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봉사의 마음으로 04

당근 | 2014.11.01 | 조회 5,962 | 추천 8

dlg*r*d: 저도 중랑천과 가장 가깝고 더블역세권인 3단지가 가장 투자 가치가 있다고 믿고 3 단지에 투자 했어요 앞으로도 좋은 정보 부탁드립니다 그래도 이런정보를 올려주시는 분이 계서서 도움 많이 됩니다 2014/11/03 14:02:44

hea*t*2*2: 서울시지침 준주거지 종상향관련 내용을 보면▲준주거는 역세권(지역 중심 이상 역 반경 500m, 지구 중심 이하 250m 이내)으로서 간선도로와 접할 것 등의 입지 기준을 충족해야 용도지역 조정이 가능하다.앞으로는 무분별한 종상향은 많이 힘들어지게됩니다.아니면 종상향하나마나 기부체납을 많이 줘야될겁니다 이렇듯 상계주공 재건축시 대박단지들은 3단지 10단지 11단지입니다. 2014/11/03 09:27:10

hea*t*2*2: 좋은글입니다.재건축시 대지지분이 중요한것은 맞습니다.건물은 무너지고 대지지분으로만 평가하는것이니까요.님 글을보니 대지지분 가장많은 14단지가 가장유리할거라 보여지지만 제가알기로는 14단지는 2종+3종구역입니다.그러니 재건축시 유리할것이 없는것같고 제가 판단하는 상계주공재건축시 대박단지들은 3단지 10단지 11단지입니다.간선도로변+역세권+250미터단지들이라 준주거로 종상향가능하니까요.서울시 지침입니다.그중에서도 동별동의율3분지2가 재건축찬성해야되는데10단지 저층15평형대지지분이 6.88평일겁니다.집값은 중층보다 높은데말이죠.문제가 생길소지가 많습니다.그래서 3단지 11단지가 대박단지들이 될가망성이 높은것입입니다.그리고 잠실개포말씀하셨지만 개포주공은2종이많고 잠실주공은 한강변 준주거지로 종상향되는것이니 비교불가인것 같습니다.상계주공재건축 같은경우는 서민들이 많아 준주거지로 종상향가능한 단지를 선점하셔야 많이 유리하게진행될겁니다. 2014/11/03 08:52:43