영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, ifc몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.







영등포 문래동, 신산업 거점도시로 바뀐다

서울시, 영등포구 소형 기계공장 밀집지역 맞춤형 재개발


소형 공장이 밀집한 영등포구 문래동 일대가

주거와 문화 및 산업이 융복합된 미래형 도시공간으로 재탄생한다.



지하철 2호선 문래역을 중심으로

소규모 공장과 노후된 단독주택이 밀집돼 있는 데다

기반시설이 부족한 문래동 1~4가를

서울시가 3곳으로 나눠 맞춤형 재개발을 추진한다.



서울시 등에 따르면

영등포구 문래동 1~4가 일대 총 27만9472㎡가

도시환경정비구역으로 지정돼 대대적인 정비에 들어간다.


2009년 준공업지역 종합발전계획에 따라

우선정비대상구역으로 지정된 지 4년만이다.



이곳은 기계와 금속제조업이 밀집해 있으며

주거지 역시 노후ㆍ불량해 개발 요구가 많았다.

특히 최근 서울시 산업구조 변화에 따른

도시형 업종으로의 전환이 필요하다는 지적이 제기돼 왔다.



이에 서울시는 문래동 1~4가 일대를 정비구역으로 지정,

현 기계ㆍ금속제조업 중심의 산업단지를

최첨단 산업으로 바꾸고 노후된 주거지 역시 전면 개발하기로 했다.



사업지는

1ㆍ2가(9만6329㎡) 2ㆍ3가(8만9056㎡) 4가(9만4087) 등 3개로 재조정해

1ㆍ2가와 2ㆍ3가는 지역중심형,

4가는 산업중심형으로 정비할 예정이다.



구역별로 보면 1ㆍ2가에는 건폐율 60%,

용적률 201~464%를 적용받은 주거 및 상업시설 건립이 추진된다.

지역중심형으로 개발되는 만큼 산업단지 비율은 24%에 불과한데 비해

정비기반시설은 44%에 달한다.

신도림역세권에 포함되는 만큼 지하철역 복합시설과도 연계한다.

주택으로는 임대주택 41가구를 포함한

공동주택 850가구가 들어선다.

일반분양 물량은 809가구로 전용 59㎡ 263가구,

84㎡ 458가구, 110㎡ 88가구 등이다.



2ㆍ3가 역시 지역중심형으로 개발된다.


산업단지 비율은 1ㆍ2가와 같은 24%로 정비기반시설에 더 집중됐다.

건폐율과 용적률 허용 범위 역시 비슷하다.

공동주택은 970가구로 임대 54가구를 제외한

916가구는 59㎡ 325가구, 84㎡ 491가구, 110㎡ 100가구 등이다.



이에비해 4가는 산업정비형 방식을 적용하기로 했다.


기반시설 비율은 20%에 불과한 반면

산업단지 비율은 35%에 육박한다.


다만 용적률은 400%로 가장 낮다.


허용 높이도 100m로 최대 150m까지 계획된 1~3가와 차이를 보인다.


하지만 공동주택 건립 규모는 1114가구로 가장 크다.


기반시설보다 산업단지와 주거단지에 집중,


지역별 특색을 살리겠다는 의도다.


특히 4구역에는 장기전세주택 110가구가 건설된다.

일반 임대 89가구도 별도로 계획돼 있다.

나머지 일반분양 915가구는 59㎡ 277가구, 84㎡ 524가구,

110㎡ 114가구로 구성된다.



이들 사업지는 정비를 하되 기존 제조업체는 최대한 보호하기로 했다.

고부가가치 산업으로의 급격한 변화에 따른

세입자들의 불만을 최소화하기 위해

사업시행인가 전 실태조사를 통해 재정착 등

수요를 파악하고 우선 및 할인 분양 등의 혜택을 제공하기로 했다.

공사기간 중에는 임시조업공간이 마련된다.



영등포구 관계자는

사업지에 속한 1223개 건물 중 85%가 넘는 1040여개 건물이

지은지 20년이 넘은 노후한 건물로 재정비가 시급하다며


우수디자인이나 임대산업부지제공에 따른 용적률 인센티브 등이

제공될 예정인 만큼 주거와

산업시설이 융복합된 최첨단 단지로

향후 서남권의 신산업거점지 역할을 담당하게 될 것이라고 밝혔다.


도시환경정비구역으로 지정,

대대적인 정비에 들어가는 영등포구 문래동 1~4가 일대 / 서울시



***도시첨단산업단지 조성을 지원하기 위해 개발 규제도 푼다.

기존 산업단지는 산업용지, 지원용지, 공공시설 용지가 분리돼 있었다.

이 때문에 공장 근로자가 약국을 가려면

차로 10~15분은 이동해야 했다.


하지만 내년 하반기부터는

산업용지, 지원용지, 공공시설 용지가

복합적으로 들어설 수 있는 복합용지가 도입된다.



공장과 상업시설·주거시설을 함께 지을 수 있게 되면

공장에서 일하는 사람들이 훨씬 편리하게 생활할 수 있게 될 것이다며

여러 시설이 한꺼번에 들어서려면 규모가 커져야 하기 때문에

준공업지역과 준주거지역의 용적률 제한도

최대 400~500%까지 확대하기로 했다

산업단지에 입주할 수 있는 서비스업 업종도 늘어난다.

제조업 위주의 산업단지 구조에서 탈피하기 위한 방안이다.

그동안 서비스업 업종은 산업단지 내

지원시설용지에 입주해야 했기 때문에

입주 비용이 제조업보다 높았다.

하지만 이번 대책으로 서비스업도 산업시설용지에

입주가 가능해지면서

산업단지 입주 비용이 크게 줄어들 것으로 보인다.


산업단지 입주업종이나 토지용도 변경 절차도 간소화한다






한양도성ㆍ강남ㆍ영등포 등 ‘서울 3도심’ 아파트 몸값 뜬다!

헤럴드생생뉴스 | 2013.10.15 09:57


[헤럴드경제=최남주 기자]


최근 정부가 발표한 ‘2030 서울시 도시기본계획(이하 2030 서울 플랜)’으로 한양도성ㆍ강남ㆍ영등포 등 3대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다. 기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있어 집값이 높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.

서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌 ‘2030 서울시 도시기본계획(서울플랜)’을 발표했다. 기존 한양도성(중구, 종로구 일대)의 1도심 체제에서 한양도성, 강남, 영등포(여의도 포함)의 3도심체제로 확장하여 비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다. 이에 따르면 한양도성은 역사문화의중심지 역할을, 강남은 국제업무중심지, 영등포는 국제금융중심지의 기능을 맡게 된다.

실제로 서울 도심권 아파트는 교통, 문화, 생활환경 등이 잘 갖춰져 있어 매매가가 높게 형성되는 특징이 있다. 국민은행 부동산 시세에 따르면 도심인 서울 종로구 무악동 인왕산 아이파크(2008년 입주)의 매매가는 3.3㎡당 1778만원선이다. 반면 인접한 서대문구 홍제동의 인왕산 한신휴플러스(2010년 입주)의 매매가는 3.3㎡당 1392만원선으로 도심권과 비도심권의 아파트 매매가 차이가 두드러진다.

특히 이번 정책 발표 후 도심으로 지정된 3개 권역은 지속적으로 발전될 것으로 보여 신규분양도호조를 띄고 있다. 실제로 롯데건설이 서울 중구에 분양한 ‘덕수궁 롯데캐슬’은 도심권 아파트의 인기를 보여주며 청약성공을 거뒀다. 금융결제원에 따르면 지난 2일 ‘덕수궁 롯데캐슬’에는 총 217가구 모집에 1517명이 몰리며 평균 7대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다.

부동산 전문가들은 “서울이 3도심 체제로 변화되면서 도심권 아파트의 투자가치는 앞으로 더 높아질 것으로 보여 향후 주택가격에도 영향을 미칠 가능성이 크다”며 “도심권 아파트들은 재개발 및 재건축이 아니면 사실상 공급이 불가능하기 때문에 분양하는 새아파트들은 희소가치가 높아 선점할 필요가 있다”고 조언했다.

이에 따라 새로 재편된 도심권에서 분양하는 아파트들에도 관심이 쏠리고 있다. 특히 종로구, 중구, 강남에 비해 저평가돼 있는 영등포 일대는 이번 도시계획에 따른 최대 수혜지역으로 평가 받고 있다.

삼성물산은 영등포구 신길뉴타운 11구역에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 18일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나선다. 신길뉴타운에서 8년만에 첫 공급하는 아파트로 주목 받고 있다. 이 아파트는 지하 3~지상 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 949가구 규모이며 이 중 일반분양은 472가구이다. 특히, 인기 높은 59~84㎡의 중소형 주택이 분양물량의 98%를 차지해 실수요자들의 관심이 높다.

10월에는 gs건설이 역삼동 개나리 6차 아파트를 재건축한 ‘역삼 자이’ 분양에 나선다. 이 아파트는 지하 3층~지상 31층 3개동, 전용면적 59~114㎡ 총 408가구로, 이 가운데 전용면적 114㎡ 86가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 역삼역과 분당선 환승역 선릉역이 도보 이용가능 하다.

대림산업도 오는 11월, 서초구 반포동에 신반포1차 아파트를 재건축한 ‘e편한세상 반포한신’을 선보인다. 전용면적 59~230㎡, 총 1487가구 규모로 이 중 667가구가 일반분양 된다. 지하철 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.

3대 도심권의 신규분양 아파트 몸값이 상승할 것으로 전망되면서 도심권 미분양 아파트도 재조명 받고 있다. 한양도성 도심권인 중구 흥인동에서는 두산건설이 ‘청계천 두산위브더제니스’가 분양 중에 있다. 지하 6~지상 38층 2개동, 전용면적 146~194§³, 295가구 규모다. 신당역(2ㆍ6호선) 11번 출구가 직통으로 연결되며 동대문문화역사공원역(2ㆍ4ㆍ5호선), 동묘앞역(1ㆍ6호선)을 이용할 수 있다.

영등포 대림동에서는 대림건설의 ‘신대림 신동아파밀리에’가 분양중이다. 지하2~지상18층 4개동, 전용면적 59~126㎡, 185가구 규모다. 대림역(2.7호선)이 도보로 이용 가능하며 신풍역(7호선)도 가깝다. 시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 대형마트와 롯데백화점 등이 인접해 있다. 보라매공원, 여의도공원도 가까워 산책이나 운동 환경도 탁월하다.







부동산 이고 주식 이고

우리시장 쉽게 꺽이지 않을 것 같습니다


역세권, 판교-광교-동탄,

서울시 의 2030 년 도시 계획 3 핵 개발 지역인 종로,영등포,강남,

제2 경부 및 gtx 건설 수헤 지역,

준공업 지역,

세종시 주변 오송,오창,청주,

대중국 교역 당진-서산 등.................

개발재료가 풍부한 지역을 중심으로

아파트 비중을 확대해야 할 시기 입니다


앞으로 시장을 주도할 수 밖에 없는 ?

지역과 종목이 무엇일까 하고 생각해 봅니다


**코스피 2,400 드라마를 노리는 외인들의 역습

최근 우리시장에 대한 시각을 바꾸셔야 하는

5 가지 긍정직이 모습입니다

1.러시아와 경협의 강력한 추진으로 남북간의 화해 무드

2.엔저의 부작용인 일본내의 인플레이션 징후발생

3.원화의 안정과 우리기업의 해외현지화 가속화로 환율영향 감소됨

4.저평가에 대한 인식으로 외인들의 집중적 매수전략

5.대규모 부실기업에 대한 구조조정 단행으로

생존기업들의 원가 경쟁력 확보

외인들의 코스피 대표 업종에 대한 집중적인 매수는

단기 핫자금이 아닌 중장기적이다라고 판단이 되는것은

수출기업과 수익성이좋은 블루칩에 집중 되고 있다는 점 입니다


10 월은 대표 업종 시장 지배력을 가진 기업에 대한

편입은 중요한 시기입니다







영등포역~신도림역사이 150m가

초고층 복합 타운 벨트로 완전 개벽을 합니다


서남권 경인로 일대에 대규모 주거·상업 복합벨트를 조성해
3356 가구를 공급하는 계획이 나왔습니다.

지하철 신도림과 영등포역 인근
문래동,영등포동에 수혜를 줄 것으로 예상됩니다.


서울시와 영등포구에 따르면,
문래동 4가 일대 27만9472㎡와 영등포 4가 4만1299㎡ 총 32만771㎡ 면적에 최고높이 150m의 초고층 주상복합타운벨트를 조성하는
도시정비안이 통과됐습니다.


문래동4가 일대 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안'에 따르면,
문래동1·2가 일대 9만6329㎡
문래동2·3가 일대 8만9056㎡
문래동4가 일대 9만4087㎡ 등 3개 구역으로 나뉘어 개발됩니다.


문래동1·2에는 최고 높이 150m의 주상복합아파트 896가구(임대 46가구)가 지어져 랜드마크가 될 전망입니다.

주상복합아파트는 전용면적 85㎡ 이하 804가구, 85㎡ 초과 92가구로 구성된다.

또 문래동2·3가에는 최고 높이 120∼150m의 주상복합아파트 1034가구(임대 60가구)가 조성되고,

문래동4가엔 최고 높이 100m의 주상복합아파트 1156가구가 지어진다. 장기전세주택(시프트) 110가구와 임대 95가구를 포함합니다.


쪽방촌과 집창촌이 몰려 있는 영등포역 인근도
초고층 주상복합 단지로 바뀝다.


영등포동4가 일대 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안에 따르면

이 지역에는 최고높이 150m의
주상복합아파트 3개동(270가구)과 문화시설 등이 건설됩니다.


도시정비안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과해

문래동 일대는 제2의 다큐브시티로 탈바꿈하게 됩니다.




향후,준공업 지역에서도
아파트 와 관광호텔을 지을 수 있게 되어

문래동,양평동,당산동 등
영등포 지역 준공업 지역은 완전 노났네요........


준주거·준공업 지역에서도 복합 건축 허용

앞으로 준주거·준공업 지역에서도

공동주택과 관광호텔을 함께 건축할 수 있게 된다.



국토교통부는 이 같은 내용의 주택건설기준 등에 관한 규정

일부 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 26일 밝혔다.



개정안에 따르면

사업계획승인을 받는 공동주택의 경우

현재는 상업지역에서만 관광호텔과 복합건축을 할 수 있었으나



앞으로는

준주거지역과 준공업지역에서도

공동주택과 관광호텔을 함께 지을 수 있게 된다.


다만 이 때 주택과 관광호텔의 출입구·계단 및

승강기 등은 따로 분리해야 한다.


***종로, 영등포에 주택+관광호텔 건설 쉬워진다

다음달부터 상업지역이 아닌

준주거.준공업지역에도 주택과 관광호텔의 복합건축이 가능해진다.


26일 국토교통부는 이같은 내용을 담은
주택건설기준 규정 일부개정안과
주택법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.

이번 조치는 지난 7월 2단계 투자활성화대책의 후속조치로
다음달 5일부터 시행된다.

이에 따라 기존에 상업지역에서만 가능하던

주택과 관광호텔 복합건축이
다음달부터는 준주거.준공업지역에서도 허용된다.

부대시설에 대한 규제도 완화됐다.
지금까지는 관광호텔을 주택과 복합해 짓는 경우
어떤 부대시설도 설치할 수 없었으나

앞으로는 술집이나 노래방 등 위락시설을 제외한
회의장, 체육시설 등은 설치가 가능해진다.

단, 주택과 관광호텔의 출입구나
계단 및 승강기 등은 분리해서 지어야 한다.

현재 중국인 관광객들이 많이 찾는 서울 도심이나

타임스퀘어가 위치한 영등포에는 관광호텔이 아직 부족한 형편이다.

국토부는 이번 조치로 종로, 마포의 준주거지역과

영등포의 준공업지역에

좀더 다양한 형태의 관광호텔 건립사업이
가능해질 것으로 기대하고 있다.

국토부 관계자는 현재 건설사들이 호텔건설 사업에서는
단순도급만 수행하고 있지만

이번 조치로
다양한 형태의 호텔사업에 뛰어들 수 있을 것이라고 말했다.





영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, ifc몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.



영등포가 향후 엄청나게 성장 발전 할 거 같습니다

여의도-당산동-문래동-양평동-영등포동-신길동이
이제부터 완전 개벽을 헐 거 같습니다

서울시에서 종로,강남과 함께 영등포를
서울의 3 핵 중심지로 개발 헌다구 허니 말입니다

최근 도시환경 정비구역으로 지정 고시한

문래동2-4가 준공업 지역이
아주 그냥 죽여 줄 거 같습니다

**서울시, 3 도심-7 광역 체제로 개편

동탄,위례,하남,등 최근
분양대박을 이룬 곳은 강남 접근성이 좋거나

오창,천안,청주 등 세종시 주변 입니다

앞으로는 서울시의 3핵 개발지역인 영등포 분양물량이
흥행 대박을 이룰 것 같습니다.............


**서울시, 2030 서울 도시 기본 계획안 최종 심의 통과


서울시는 지난 9 월 26일 발표한

2030 서울 도시 기본 계획안 서울 플랜에 대한
법정 마지막 절차인 도시 계획 위원회 심의가
조건부 가결로 통과됐다고 27 일 밝혔습니다.

위원회 관계자는 5 대 핵심이슈별 계획,
중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심등
9 월 26 일 발표 된 계획안의 골격은 유지됐다며

다만 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문,
시의회 의견 청취 등 절차 진행 과정에서
제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완 토록 했다고 설명했다.

계획안에 대한 주요 의견으로는
중심지 체계 관련 한양 도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안,

핵심 이슈별 계획과 관련해서는
정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토,

서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '
도시 기본 계획과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.

시는 위원회 심의 결과에 대한
후속 조치( 조건사항 의 보완)가 완료되는
내년 2 월께 2030 서울 도시 기본계획을 최종 확정하고,
이를 공고할 예정이다.

한편 시는 지난 9월 26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '
소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '
2030 서울 도시 기본 계획안을 발표했다.



계획안에 따르면

기존의 1 도심·5 부도심·11 지역 중심 체계에서


3 도심·7 광역중심·12 지역 중심 체계로 전면 개편됐다.

시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고,

균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해

단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.



3 도심은

한양도성(기존의 도심),

영등포·여의도,

강남 등으로,

한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다.

이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로,

영등포·여의도는 국제금융중심지로서

서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.


7 광역 중심은
용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림,
잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의
전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.

12 지역 중심은

동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로,

지역고용 기반을 형성하거나
공공 서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.

아울러

도심권은 역사 문화 도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,

동북권은 자족 기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,

서북권은 창조 문화 산업 특화,

서남권은 준공업 지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성,

동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의

5대 권역별 발전방향도 제시했다.


**서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정


자료=서울시
　

서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해
목표와 전략을 담은 2030 서울 플랜( 도시기본 계획안)이 본격 추진된다.

이 계획은 2030 년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은
법정 최상위 계획으로, 기존 1 도심-5 부도심-11 지역 중심'체계를
3 도심-7 광역중심-12 지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.

서울시는 지난 26일 열린 도시 계획 위원회에서 '
2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이
조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.

　
시는 9월 26일 2030 서울도시기본계획(안) 발표 후
자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남,
도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.

이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시
△5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는
내년 2 월 쯤 2030 서울도시기본계획을 최종 확정하고
이를 공고할 방침이다.

　
한편 시는 이번 계획을 통해 신분당선 연장과 남부 급행 철도 건설,
ktx ( 수서∼평택 ) 노선 연장 등을 담은
장기 철도 확충계획을 내놓았다.

사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3 개 도심으로
다변화 하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.

　
박원순 시장은 서울 플랜 을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100 년 의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.