지방 대형 아파트의 대세 상승은 시작되었다


2013~2017년은 지방 대형아파트 전성시대

요즘 언론 각종 부동산 기사를 보면 소형아파트가 앞으로 쭈욱 인기를 누릴 것이라고 하는데 일부 지방광역시 부동산시장 현장에서는 이미 올 초부터 대형아파트의 가격 상승이 시작되었습니다.

돌이켜보면 2001~2005년은 서울.수도권 소형아파트, 2003~2007년은 중대형아파트 전성시대였는데 2010년대 지방 전성시대를 맞아 지방후발주자 대구.경북을 기준으로 할때 2011년부터 이들 지역의 중소형 아파트의 대세가 시작되었고 그로부터 2년뒤인 2013년부터는 대형아파트의 대세 상승이 시작되었습니다.

평형별 아파트의 흐름을 분석해 보면 한번 대세 상승을 타면 5년 정도 이루어진다는 점으로 미루어보아 2011년부터 대세 상승에 돌입한 지방후발주자 소형아파트는 2015년까지, 2013년부터 상승하기 시작한 대형아파트는 2017년까지 대세 상승할 것으로 전망됩니다.

작년말, 지방광역시 모 아파트만 하더라도 50평내외 기존아파트의 가격이 2억원내외에 머무르고 있었는데 올 초에 들어와서 갑자기 5천만원이나 급상승, 가격이 상승하니 현재 마땅한 매물이 없을 정도로 이들 지역의 대형아파트는 매물이 자취를 감추었습니다.

서울 부동산이 2007년도에 정점을 친 이후 지방선두주자 부산.경남은 2007년 하반기부터 2011년까지 5년동안 대세상승하여 지방 대세의 선두에 나섰는데 2011년부터는 나머지 지방 즉 지방후발주자 대구.경북.광주 등이 지방 대세를 이끌고 있습니다.

작금은 전반적으로 소형아파트 전성시대라 대형아파트가 설움을 받고있는데 지방광역시 모 대형아파트의 상승 흐름을 보면 대형아파트의 대세 상승은 이미 시작되었습니다.

투자는 모든 사람들의 생각과 반대로 가는 경우가 많은데 그동안 낙폭이 심한 서울.수도권 대형아파트의 경우도 이처럼 지방 일부 지역 대형아파트의 상승세에 편승하여 올 년말~내년 초에는 대세 상승 단계에 들어갈 것으로 예상됩니다.

현재 전국 부동산시장의 흐름을 보면 지방후발주자 대구.경북.광주 등은 대세 상승하고 있고 서울.수도권은 틈새시장을 형성하고 있는데 앞으로는 지방후발주자든 서울.수도권이든 소형아파트보다 대형아파트가 전국 부동산시장을 주도할 가능성이 큽니다.

소형아파트의 경우 그동안 인기를 끌어 공급이 많이 이루어진 점으로 보아 이제 조정에 들어갈 가능성이 크며 반면, 소형아파트의 인기에 가려 그동안 공급이 적었던 대형아파트의 경우에는 경제가 살아나 약간의 수요가 받쳐주기라도 한다면 저평가, 저가격대를 내세워 쉽게 대세 상승에 들어갈 것으로 전망됩니다.

작금의 대형아파트의 장점은 소형아파트보다 저평가.저가격대이고 공급이 거의 없었다는 점입니다.

또 중소형아파트가 계속 상승하다보니 이제 대형아파트도 중소형아파트에 밀려올라갈 때가 되었습니다.

일례로 지방광역시 모 기존아파트 30평대 아파트 시세가 2억 2천만원 정도하니 2억 2천8백만원 하던 50평전후 아파트가 이제 2억 4천만원 이상을 호가하고 있습니다.

지방광역시 모 대형아파트는 이제 1단계 상승하였으며 앞으로 2~3단계 상승이 남아 있는듯 합니다.

물은 높은 곳에서 낮은 곳으로, 투자는 고평가 지역에서 저평가 지역으로 물흐르듯이 하여 이제 저평가 대형아파트쪽으로 물흐르듯이 할 때가 된 것 같습니다.

투자는 무릇 아무도 생각하지 않을때 소리소문없이 오르는데 모든 사람들이 소형아파트에 열망할때 지방광역시 모 대형아파트는 이미 바닥을 쳤습니다.

이변이 없는 이상은 지방, 서울.수도권에 관계없이 2011~2015년은 중소형아파트, 2013~2017년은 대형아파트 전성시대로 전망이 되며 곧 경제가 살아나고 부동산시장도 활기를 띄게 되면 그동안 낙폭이 심하거나 저평가, 저가격대인 이들 대형아파트에 눈을 돌리라고 강력히 말씀드리고 싶습니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 50평전후 대형아파트는 종전 2억원 시세에서 올해들어와서 이미 2억5천만원 시세가 되었습니다.

부동산은 이제 부동산 기사에 답이 있는 것이 아니고 부동산현장에 물어봐야할 것 같습니다.

부동산 기사는 어디까지나 부동산 기사이고 부동산 기사 그리고 모든 사람들의 생각보다는 부동산시장 현장이 먼저 돌아갑니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 지역 대형아파트는 이미 대세 상승이 시작되었습니다. 앞으로 몇년동안 상승할 일만 남았습니다.


재테크맨 이주호





과학 비즈니스벨트ㆍ황해 경제자유구역ㆍ기업도시…
-오창-오송, 당진-서산 지역 곳곳에 `메가톤급 개발

태안기업도시 조감도
대전ㆍ충남북을 아우르는 충청권에는 수도권 못지 않게 각종 개발사업이 몰려 있다.국토의 한 가운데에 자리잡고 있는 데다 수도권과 가까운 지리적 이점이 가져다준 혜택이다.
참여정부가 국가균형발전을 위해 추진 해온 행복도시(세종시)와 태안기업도시는 물론 아산신도시,대전 서남부신도시 등 대규모 택지개발이 한창이고,예산ㆍ홍성 일대에는 충남도청 이전 신도시가 개발될 예정이다.
여기에다 당진ㆍ아산ㆍ평택 일대가 경제자유구역으로 추가 지정되고,차기정부가 추진키로 한 과학비즈니스벨트 역시 메가톤급 개발호재로 작용할 가능성이 큰 상태여서 당분간 개발열풍이 이어질 전망이다.
충북지역에는 충주기업도시나 진천ㆍ음성혁신도시 주변,경부운하 수혜 예상지역 등이 관심이다.

대전ㆍ청주권
무엇보다 차기정부가 추진키로 한 '과학비즈니스벨트'가 주목된다.'대덕특구(대전)~오송ㆍ오창산업단지(청주권)~행복도시(연기ㆍ공주권)'를 삼각축으로 삼아 과학과 비즈니스가 어우러지는 핵심 권역으로 키우겠다는 구상이다.
이명박 정부는 비즈니스벨트에 r&d(연구개발)-기술이전-제품개발-마케팅-금융ㆍ법률 자문 등이 망라된 원스톱 서비스 체제를 구축하겠다는 복안이다.
특히 이 같은 구상을 실현하기 위해 토지 관련 각종 규제를 과감히 풀어줄 가능성이 크다는 점에서 벌써부터 충청권 부동산 시장의 핵으로 떠오르고 있다.
행정도시 안에 조성될 7000가구 규모의 첫마을도 내년 하반기쯤 분양된다.따라서 행정도시 주변에 고향을 둔 사람이라면 이번 설 연휴기간 가족과 함께 행정도시 입성전략을 상의해 보는 것도 바람직하다.

당진ㆍ 서산권
충남 당진ㆍ서산권은 서해안시대의 중심지역으로 급부상하고 있다.당진의 경우 현대제철,현대하이스코,동부제강,동국제강 등 굴지의 국내 철강기업들이 몰리면서 2015년에는 포항(1260만t)이나 광양(1740만t)보다 많은 연간 2125만t 생산규모의 국내 최대 철강도시로 탈바꿈할 전망이다.
이에 따라 당진군은 현재 13만명 수준인 인구가 2025년에는 33만명으로 늘어날 것으로 예상하고 있다.

서산시는 황해 경제자유구역에 이어, 서산 테크노밸리,서산 바이오 웰빙특구, 자동차 전문 산업단지 조성, 대산항 석유화학 단지 증설 등 호재만발로 성장 잠재력이 매우 높은 도시로 급부상 하고 있다.

서해안 고속도로 개통으로 서울ㆍ수도권까지 1시간이면 진입이 가능한 데다 당진~대전,당진~천안 간 고속도로가 2009년과 2012년 각각 완공되고,수원~당진을 잇는 서해안 철도도 추진 중이어서 교통여건도 한층 좋아진다.
당진 철강벨트와 2011년 완공 예정인 석문산업단지(1150만㎡), 서산 성연 자동차 전문단지 등이 황해 경제 자유구역에 편입된다는 점도 호재다.

황해 경제 자유구역은 당진ㆍ평택항 인근의 아산ㆍ서산시,당진군과 경기도 평택ㆍ화성 일대 68.1㎢에 2025년까지 3단계로 세계적 수준의 첨단산업클러스터를 조성하고 동북아 수출입 물류기지로 키우겠다는 게 정부의 구상이어서 개발열기가 이어질 전망이다.
실제로 지난해부터 당진 일대에서 잇따라 공급된 아파트가 대부분 순위 안에서 마감될 정도여서 미분양 무풍지대로 꼽힌다.수요자들의 기대감이 그만큼 뜨겁다는 방증이다.
충남 태안 일대에 조성되는 1464만㎡ 규모의 기업도시 역시 관심이다.이미 지난해 10월 첫 삽을 뜬 이곳에는 모두 9조156억원의 사업비가 투입돼 2011년까지 도시기반시설 조성을 완료하고 2020년까지 시설공사를 마무리할 계획이다.
이들 공사가 마무리되면 태안기업도시는 테마파크,국제비즈니스단지,골프장,버드존,100층 규모의 랜드마크 빌딩 등 세계 최고수준의 관광ㆍ휴양단지로 변모한다.





부동산 투자, 시야를 넓혀 전국을 보라

부동산 투자 전국 시대


과거에는 부동산 투자하면 서울, 수도권, 충청권, 서해안 라인 정도에 국한했으나 2010년대 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시 건설과 지방 산업단지 부활로 지방 특히 산업단지가 많이 분포돼 있는 경상권과 세종시, 혁신도시 일대 그리고 2018년 평창동계올림픽 개최란 호재로 이들 지역이 급부상하고 있습니다.

교통 특히 전철, ktx, 도로 노선이 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미치는데 서울, 부산, 대구 등 대도시내 전철역이 들어서는 지역은 말할 것도 없고 초고속철도인 ktx의 영향으로 ktx역인 수서역, 동탄역, 천안.아산역, 오송역, 남공주역, 김천.구미역, 익산역, 신경주역, 울산역, 진주.거제역, 순천.여수역 역세권 일대에 세간의 관심이 집중되고 있습니다.

ktx역이 부동산 가격 상승에 얼마나 영향을 미치는가 하면 서울 시내의 경우, 지리적으로 좌.우 균형을 이루는 좌 광명역과 우 수서역 일대의 전망이 밝고 천안.아산역과 대전역 중간 지점에 위치해 있고 ktx 경부선.호남선 분기역인 오송역이 세종시의 관문이 되었으며 김천.구미역이 들어서니 교통의 편리성과 역세권 개발로 김천.구미역세권내에 경북 혁신도시인 김천 혁신도시가 들어서기도 했습니다.

ktx역이 들어서면 그 영향이 얼마나 큰고 하면 남공주역이 들어서니 인근 논산.부여 부동산 가격도 상승하였고 김천.구미역이 교통의 요충지가 되니 김천에 공장을 짓고자하는 기업이 많이 늘어 났습니다.

전철의 경우도 예를 들어보면 과거 마들평야 일대에 지하철4호선 노선이 그어지니 그 일대에 상.중계 신시가지가 들어섰으며 서울 강남과 강북을 잇고 서울시내를 순환하는 지하철2호선 노선이 그어지니 강남 개포지구가 서울 최초의 택지개발예정지구로 지정되기도 했습니다.

전라선 ktx 익산역과 경부선 ktx 김천.구미역은 좌.우 대칭을 이루는 핵심역이며 지리적으로 순천역, 여수역과 진주역, 거제역 또한 좌.우 기가막힌 대칭을 이룹니다.

강원도 일대의 발전은 인천국제공항~수색~용산~청량리~망우~용문~서원주~횡성~둔내~평창~진부~대관령~신강릉을 잇는 동서 ktx 노선으로 이 노선따라 강원도는 2018년 평창동계올림픽 개최 전후에 발전 가능성이 큽니다.

원주는 위로는 서원주역, 아래로는 남원주역이 새로 신설되어 이들 지역의 발전 가능성이 큽니다.

충남 보령~공주~세종시~청주~안동~울진을 잇는 동서고속도로 노선이 중요한 노선인게 우리나라 국토중심부에 위치해 있는 세종시 건설로 세종시와 같은 라인인 경북도청이 들어서는 종전 경북북부지역 대표도시인 안동이 급부상하게 됩니다.

안동은 위로는 강원도 최대의 인구 도시인 원주와 ktx 노선이 이어져 있어 원주의 부상은 곧 경북북부내륙지역 대표도시인 안동의 부상을 불러일으키게 됩니다.

향후 강원도 대표도시 원주와 기타 강원도 주 도시인 강릉, 춘천, 속초와 함께 행정통합대상지역인 동해.삼척.태백의 투자 전망도 밝습니다.

대구 동대구역세권이 천지개벽하듯이 울산 ktx역 일대인 울주군의 발전 전망도 밝습니다.

종전 경북북부지역이 개발에서 소외되어 있었으나 예천.안동에 경북도청이 들어오므로 해서 이 지역의 발전을 앞당기고 있으며 경남의 경우에도 경남 남쪽 라인 지역인 진주, 사천, 거제, 창원, 부산 등의 발전은 있었으나 경남북부지역은 개발에서 소외되어 있었는데 경남북부지역 대표도시라고 할 수 있는 밀양에 남부권국제공항이라도 들어서기라도 하면 경남북부지역 발전에 기폭제가 될 것이며 밀양의 발전은 인근 청도, 창녕과 삼각벨트를 이루며 이들 지역의 발전을 불러 일으킬 것입니다.

대구에서 포항으로 가는 중간 지점에 위치한 영천도 원주~안동~영천~신경주를 잇는 ktx 노선으로 대구와 함께 좌.우 대칭을 이루는 교통요충지가 될 것이며 향후 발전 가능성이 큽니다.

기존 국철의 전철화계획에 따라 향후 김천.구미~왜관~대구~청도~밀양~부산 노선이 전철화될 것이며 대구 지하철1호선이 대구 달성군, 창녕까지 이어진다면 대구~창녕~창원도 이같은 교통망에 따라 하나의 라인으로 이어질 것입니다.

ktx 경부.호남선 분기역인 오송역 일대에 세종시가 들어섰으며 대전~대구 중간지점인 ktx 김천.구미역세권에 경북 혁신도시가 들어서는 등 교통망은 곧 도시의 발전을 가져 옵니다.

전라선 ktx 노선 역인 정읍이 전라도 관광지라면 경부선 ktx 노선 역인 신경주역 또한 경상도의 관광지입니다. 이 관광지 또한 지리적으로 국토 동.서 기가막힌 대칭을 이루고 있습니다.

이제 전국 구석구석에 ktx 노선이 다 깔리게 됩니다. 교통 가는 곳에 개발이 따라가게 되고요. 그래서 우리는 전국 개발지를 파악하기 전에 우선 이 교통망을 먼저 파악해야 합니다.

세종시, 혁신도시 건설과 지방산업단지 부활로 경상권 부동산이 급부상하고 있습니다.

이제 우리나라 국토도시개발, 부동산은 서울.수도권에만 국한하는 것이 아니라 지방화 시대에 따른 지방 경제의 부활로 지방 즉 전국이 새롭게 조명되고 있습니다.

부동산 투자, 이제 시야를 서울.수도권에만 국한하지 말고 예를들면 행정통합대상지역인 여수.순천.광양이 하나의 권역이 되면 지리적으로 공업도시 여수, 광양 중간에 끼어 있는 순천이 소비도시가 될 것이다 또 나주에 국내최대의 공기업인 한전이 들어서면 나주~광주는 한 라인이 될 것이다, 예천.안동에 경북도청이 들어서면 경북도청과 가까운 안동 서측 지역과 상주 함창읍 일대가 부상할 것이다라는 등등 국토도시개발, 교통망에 따라 참으로 많은 투자처가 떠올리게 되는군요.

2010년대 지방화 시대를 맞아 지방이 급부상하고 있습니다. 국토도시개발을 놓고볼때 이미 성숙기에 접어든 서울보다 성장기 시대에 접어든 지방이 훨씬 더 발전 가능성이 큽니다.

2010년대는 지방 시대로 전국 구석구석이 좋아지고 있습니다. 교통이 편리해지고 국토도시개발이 되고 지방의 경제가 윤택해 지면 지방 부동산 가격은 반드시 상승하게 될 것입니다.

부동산 투자, 이제 서울.수도권만 보지말고 시야를 넓혀 전국을 보라고 말씀드리고 싶습니다.


재테크맨 이주호



서산 오토 밸리에 2만㎡ 규모 공장 건설

2013-11-26 대전일보


충남도-日 3개社 투자협약

충남도는 고도기술을 보유한

일본 3개 기업와 5000만 달러 규모의 투자양해각서(mou)를 체결했다.

25일 도에 따르면 안희정 지사는 도청 대회의실에서
미츠나가 케이야 ihi사 부사장,
국내합작투자사인 현대위아ihi터보 우남제 사장,
츠치타니 마사카즈 isel사 부사장,
카스야 요시마사 jcu사 사장,

전병욱 천안부시장, 추한철 서산부시장 등과 mou를 맺었다


mou에는 터보차저 제조업체인 ihi사는
국내 합작사인 현대위아와 3500만 달러를 투자,

서산 오토밸리에 2만㎡ 규모의 생산 공장을 건립하고
내년 하반기부터 제품을 본격 생산한다.

또 isel은 플렉시블 오엘이디 디스플레이용
필름(곡면 휴대폰 액정 등에 사용) 등을 정밀하게
자르는 기계를 제작하는 업체로 1000만 달러를 투자,

천안 5산단 외국인투자단지에 8105㎡ 규모의
생산 공장을 건립하고,
2015년 상반기부터 제품을 생산할 예정이다.

도는 이번 3개 회사에 대한 투자유치로 도
전략산업인 자동차 부품과 반도체,
디스플레이 산업 발전을 한 걸음
더 앞당길 수 있을 것으로 전망하고 있다.



***서산시 10대 핵심과제 속도낸다

2013-12-08 22:09:48 대전일보

국제여객터미널 발주 등 본격시동… 일부 성과도

서산시가 급변하는 환경 속에서 시의 경쟁력을 높이기 위해
추진하는 '시 발전 10대 핵심과제'가 성과를 내며
도시 경쟁력을 높이고 있다.

사진은 2015년 상반기 준공을 목표로
지난달 공사가 발주된 대산항 부두시설 조감도.


서산시가 급변하는 환경 속에서
시의 경쟁력을 높이기 위해 추진하는 '시 발전 10대 핵심과제'가
성과를 내며 도시 경쟁력을 높이고 있다.

8일 서산시에 따르면 2015년 상반기 준공을 목표로 대산항과 중국 룡얜항을 연결하는 국제여객터미널과 여객부두시설 건립을 위한 공사가 지난달 발주됐다.

시는 국제여객터미널 준공과 동시에 국제여객선을 띄운다는 계획으로 중국인 관광객 유치를 위한 관광인프라 및 기반시설 확충에 힘을 쏟고 있다.

지역경제 활성화를 위한 산업단지 조성과 기업 유치에도 성과가 있었다.

시는 올해 27개 기업을 유치 목표치 20개를 조기에 달성했고, 지난 7월에는 자동차 전문산업단지인 '서산오토밸리'를 성공적으로 준공했다.

적극적인 해외 투자유치 활동을 벌여 독일 린데그룹 및 컨티넨탈사, 일본 ihi중공업 등과 2억 달러 규모의 투자유치협정을 성공적으로 이끌어냈다.

지난달에는 석남동과 예천동을 잇는 왕복 6차선의 동서간선도로 2.4㎞를 성공적으로 개통해 도심지역 교통체증을 해소하고 산업단지 경쟁력 강화의 기틀을 마련했다.

해양생태계 복원과 체험 관광형 시설 조성을 위한 연안바다목장 및 바다숲 조성, 안전한 보행환경 조성, 통합형 현대화 보건소 건립 사업도 차질없이 추진되고 있다.

이완섭 시장은 '더 큰 도약을 위해 추진하게 된 10대 핵심과제가 가시적 성과를 내며 시 발전을 이끌고 있다'며 '내년에도 도시 경쟁력을 높일 수 있는 핵심과제를 발굴 적극 추진할 계획'이라고 말했다.

시는 공무원, 대학교수, 외부전문가 등이 참여하는 태스크포스팀을 구성하고 매월 정기적으로 보고회를 여는 등 10대 핵심과제를 강도 높게 추진해왔다. 대전일보사





천수만, 국내 최대 철새도래지 인정

서산시, 전국 12대 관광지 선정… 탐조투어 등 호평

서산시는 천수만이 환경부로부터'
전국 12대 생태관광지역'으로 선정됐다고 9일 밝혔다.

생태관광지역 지정제는 환경적으로 보전 가치가 있고 생태계 보호의 중요성을 체험 교육할 수 있는 지역을 선정해 생태관광을 활성화하도록 지원하는 제도다. 서산 천수만은 황새와 흑두루미 등 국제적 멸종위기종을 비롯해 해마다 수십만 마리의 철새가 찾아오는 국내 최대 철새 도래지로서의 가치를 인정받았다.

철새생태공원'서산버드랜드'를 중심으로 철새 탐조투어와 다양한 생태체험 프로그램을 운영하고 철새 서식지 조성을 위해 지속적인 노력을 기울인 점도 높은 평가를 받았다.

이번 생태관광지역 선정에 따라 서산 천수만은 앞으로 우수한 품질의 생태관광을 운영할 수 있도록 모니터링과 컨설팅, 재정지원을 받는다.

또 생태관광 이미지를 형상화한 로고 사용과 함께 정부 차원의 여행 관련 행사는 물론 국내외 행사 홍보에 참여하게 된다.

시 관계자는 '서산 천수만이 2010년 한국형 생태관광 10대 모델 사업지역으로 선정된데 이어 이번에 전국 12대 생태관광지역으로 지정된 것은 생태적 중요성과 가치를 다시 한 번 인정받은 것'이라며 '철새 서식지 보호와 생태관광 프로그램 확대 운영을 통해 서산 천수만을 세계적인 생태관광 명소로 만들어 나가겠다'고 말했다.

전국 12대 생태관광지역으로 선정된 천수만 호숫가에서 기러기떼와 흰색 노랑부리저어새들이 유영을 즐기고 있다.
기사입력: 2013/12/09 [15:35] 충청일보




서산 바이오 웰빙 특구 건설이

내년 3월 첫삽을 뜬다는 충청투데이 소식입니다

서산에 기업 과 사람들이 또다시 마니 몰려올 거 같습니다

서산이대중국 교역 임해공업 도시로서 울산에 버금가는

자동차 석유화학 중심 도시가 될 것 같습니다



서산 바이오 웰빙 특구 2014 년 3 월 드디어 첫삽

서산 바이오 웰빙특구가 2008년 특구로 지정된 후 5년만에
백지화 논란을 불식,
내년 3월 첫 삽을 떠 오는 2015년까지 7200억원을 들여
대규모 개발이 이뤄진다.


15일 서산시와 현대건설에 따르면
중소기업청지역특구위원회는
지난 13일 서울 여의도 중소기업진흥공단에서
제30차 지역특구위원회 열고,

서산시 부석면 b지구에 추진 중인 서산바이오웰빙특구 변경 계획을

통과시켰다.

중소기업청의 승인 고시 절차를 거쳐 사업

시행자인 현대건설은
570만㎡ 부지에 자동차 첨단부품 연구소와
농업바이오단지, 의료 및 관광시설 등을 짓는다.

계열사인 현대모비스는 110만㎡에 2700억원을 투입해
14개의 주행 시험로, 내구 시험동, 연구동을 갖춘
자동차 첨단부품 연구시설 등을 추가한다.


시는 바이오웰빙특구사업이 진행되면
9100억원의 생산유발효과와 1만 500명의 고용창출,
312억원의 세수 증대 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.




***제 2 경부·제 2 서해안 사업 방식 조기 결정


2013-12-10 18:48:18 건설경제

서승환 장관, 건설·주택업계 ceo 간담회서 밝혀

다주택자 양도세 중과는 1년간 한시 유예

서승환 국토교통부 장관과 최삼규 대한건설 협회장이 10일 오전 서울 소공동 롯데호텔에서 열린 건설.주택업계 ceo간담회에 참석하기 위해 입장하고 있다.

제2경부·제2서해안고속도로 등의 대형 국책사업 추진이 빨라질 전망이다.

　또 기반시설 설치가 늦어진 한강신도시 등의 택지에 대해 교환·계약해지 허용 방안도 적극 검토한다. 주택 분야에서는 연말 도래할 다주택자 양도소득세 중과세 일몰에 맞춰 내년 1년간 양도세 중과를 한시적으로 유예할 방침이다.

　서승환 국토교통부 장관은 10일 서울 롯데호텔에서 열린 ‘건설·주택업계 ceo 간담회’에서 “국내 건설경기 침체가 지속되고 내년 soc예산마저 축소되는 상황에서 활로는 해외진출과 민간투자쪽”이라며 이런 의지를 밝혔다.

　국토부는 민자냐, 재정이냐를 놓고 진통 중인 주요 국책사업의 시행시기를 앞당겨 건설업계의 물량난을 완충한다는 방침이다.

　서 장관은 업계가 이날 건의한 제2경부, 제2서해안, 서부내륙고속도로, 수도권광역급행철도, 대곡·소사간 복선전철 사업추진 필요성과 민자활성화 요구에 대해 “제2경부, 제2서해안 등의 사업에 대한 재정이냐, 민자냐를 검토 중인데, 검토기간을 길게 가져가지 않고 빨리 의사결정해서 내년에 추가적으로 건설 쪽에서 할 일을 만들겠다”고 말했다.

　연말 일몰이 도래하는 다주택자 양도소득세 중과 문제에 대해서는 1년간 한시감면으로 충격을 완화하겠다는 게 정부 의지다.

　서 장관은 “금년 말 (양도세 중과배제가)끝나므로, 중과를 한시적으로 유예하는 방향으로 추진하겠다. 1년 정도는 더 해야 하지 않느냐는 생각이다”고 언급했다.

　김재정 주택정책관도 이와 관련, “분양가상한제 신축 운용과 양도세 중과폐지는 이번 국회에서 논의가 안 되는데, 내년 초 적극 개정되도록 노력하겠다. 다만 1년 정도라도 중과를 유예하는 방안으로 기재부 등 관계기관과 협의 중”이라고 설명했다.

　
서승환 국토교통부 장관이 10일 오전 서울 소공동 롯데호텔에서 열린 건설.주택업계 ceo간담회에서 인사말을 하고 있다. 안윤수기자 ays77@
신축·미분양주택 등의 취득자에 대한 양도세 감면(연말 종료) 재시행 문제에 대해서는 “시장 상황을 봐서 기재부 등 유관부서와 신중하게 검토하겠다”고 김 정책관이 답했다.

　업계가 지적한 한강신도시 등의 기반시설 설치 지연으로 인한 택지보유업체들의 연체이자 등 고통과 이에 따른 택지교환 및 계약취소 요구에 대해서는 김 정책관이 “기 납부자와의 형평성을 고려할 때 해지나 교환 등을 일률적으로 하기는 어렵지만 lh에서 적극 검토 중이므로 국토부도 합리적 대안을 마련토록 요청하겠다”고 말했다.

　안시권 건설정책국장은 계약제도 등과 관련해 “주계약자 공동도급 확대 여부는 기재부와 협의해 종합·전문건설업계가 수용할 수 있는 선에서 결정하겠다”고 말했고 직접시공 문제에는 “전문업체의 원도급 때 법적으로 의무화된 100% 직접시공이 안되는 부분이 있는데, 법대로 집행되도록 산하 지방청, 발주기관을 통해 행정지도하겠다”고 말했다.

　최삼규 대한건설협회장은 “4대강 등의 부정당업자 제재로 대형사들이 생존의 갈림길에 처했다. 최악의 상황은 면할 수 있도록 간곡히 부탁드린다”고 요청했다.

　서 장관은 이에 대해 “부정당업자 제재를 포함해 4대강 사업 여파가 아직 있고 국회와 상임위에서도 주목하고 있는 상황이다. 업계 스스로 바뀌고 있다는 시그널을 국민들에게 지속적으로 줄 필요가 있다”고 당부했다.





[sen tv의 생생부동산] 2014년 부동산 시장 전망
서울경제 원문 기사전송 2013-12-18 15:31

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뉴스 기사 서울경제tv 氣센부동산 이진우

부동산 시장에서 대대적인 패러다임의 변화가 나타나고 있다.

크게 구조적 변화와 경제적 계층 변화로 볼 수 있다. 경제협력개발기구(oecd) 가입 국가 중 수위를 다투고 있는 저출산율, 고령화 사회의 도래와 기대 수명의 증가, 만혼 문화, 독신자의 증가 등 1~2인 가구로 대변되는 가구 구조의 변화가 대표적이다. 이와함께 실물경기와 내수 경기의 하락에 따른 중산층의 몰락, 하위층의 증가 및 고착화 등이 경제적 계층 변화라는 트렌드를 만들고 있다.

이 같은 관점에서 2014년 부동산 시장을 전망해본다. 먼저 부동산 가격의 큰 상승은 기대하기 어려울 것으로 보인다. 부동산을 단순한 소유적 소비 형태로 즉, 교환 가치적측면에서의 접근하는 것은 특히 주택 시장에서는 힘들 것으로 보인다.

이제 부동산은 사용가치, 즉 거주 공간 및 임대차 대상으로 보는 시대로 접어들었다. 2030년까지 베이비붐 세대가 매년 20만~30만 명씩 퇴직해 부동산 시장에 충격이 발생할 것이라는 전망까지 나오고 있다. 이 세대는 부동산을 매도하고 중대형 아파트 등 주거용보다는 현금창출 능력이 양호한 상가, 오피스텔, 다세대 등 임대주택 등에 대한 수요로 전환될 것이다.

그런데 각별히 주의할 점이 있다. 최근 몇 년동안 수익형 부동산의 대명사처럼 각광받던 도시형 생활주택과 오피스텔은 과다 공급으로 인한 수익률 저하 때문에 접근에 더욱 세심한 주의가 필요하다. 수익형 부동산의 양극화가 심화될 것이다. 최소 두개 노선이 교차되는 환승 역세권 지역, 또는 지하철 노선의 연장 개통 등의 호재와 특히 주변에 업무지역이 밀집한 직주접근이 용이한 지역에는 끊임없이 외부의 수요가 유입된다. 이런 지역을 선별해서 선택해야 한다. 두 번째는 개발이 정책과 맞물려 지속, 예측 가능한 지역이어야 한다. 해당 지자체나 관장하는 기관의 집행 의지가 아주 중요하다.

그러나 주거형 부동산 가운데 소형 아파트는 조금 상황이 다를 것으로 보인다. 소형 아파트의 전성시대가 몇 년은 지속될 것으로 보여 진다. 소형아파트가 대세가 된 이유는 공급물량 부족과 부동산시장 침체, 전세가격 상승에서 찾을 수 있다. 서울과 수도권 부동산시장의 호황이 2008년까지 지속되면서 건설 회사들이 마진을쉽게 올릴 수 있는 전용면적 85㎡이상 중대형 면적 위주로 공급을 늘렸고, 소형아파트, 특히 전용면적 60㎡이하 소형아파트의 공급의 거의 없었다. 2008년 금융위기 이후 부동산 가격하락이 시작 되면서 전체 공급 물량은 점점 줄어들었다. 여기에 부동산시장 침체가 지속되면서 투자자들은 투자금액이 작고 환금성이 좋은 소형아파트를 선호하고 있다. 가구 구조의 변화도소형 아파트를 선호하는 주된 이유다. 그 결과 소형 아파트의 희소가치는 점점 높아지고 있다.

도심재생사업의 일부 사업단지도 눈여겨 봐야한다. 예전처럼 구역지정이나 조합구성 단계 즉, 장기적으로 ‘묻지마’ 식 투자가 아닌 최소한 사업시행인가나 조금 더 안정적인 투자를 원한다면 관리처분인가까지 마친 사업장 중 직주접근성이 좋은 대규모의 강남이나 강북의 재건축, 재개발, 뉴타운 사업장들이 있다. 이런 곳들은 권리 분석을 잘한다면 실거주와 투자수익 이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있을 것으로 보인다.

주택시장의 이런 침체와는 달리 토지시장은 소폭이지만 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 토지이용 규제가 기존의 포지티브 방식에서 네거티브(negative) 방식으로 완화되거나 노후화된 산업단지 활성화 방안, 도심의 첨단산업단지 지정 예정 등이 발표되면서 꾸준한 상승세를 이어가고 있다.

국토교통부에 따르면 토지가격은 2010년 11월 이후 단 한 번의 마이너스 변동률 없이 큰 폭은 아니더라도 꾸준히 올랐다. 지난 10월 전국 땅값은 전월 대비 0.15% 상승했으며, 거래량은 전년 동월대비 17.8% 증가했다. 물론 보상지 위주의 상승이 주를 이루고 있지만 아무래도 주택 시장보다는 상대적으로 좋았다.

토지투자는 항상 인구가 집중되는 지역으로 관심을 가져야 한다. 무작위 적으로 보상이 이루어졌던 지역이 아닌, 대 기업이 들어간다던지 개발 압력이 지속해서 발생 하는 곳을 반드시 선별하여 투자해야 한다. 제2 서해안 고속도로 라인과 화성, 아산, 평택, 당진, 제2경부 고속도로 예정지 라인, 세종시, 새만금까지의 서해안 라인에 주목할 필요가 있다. 삶의 질의 향상이라는 측면에서의 서울에서 접근성이 좋아진 성남-여주 라인과 평창 동계 올림픽 개최지 중 원주-강릉 복선 예정지도 그 범주에 속한다. 물론 전국적으로 국지적인 호재나 산발적으로 지역적 개발이 이루어지는 곳도 많다. 하지만 잊지 말자. 2003년부터 지역균형발전이란 미명아래 기업도시, 혁신도시, 경제자유구역 등 얼마나 많은 이름의 도시들로 지정되었는가. 10년도 지나지 않은 현재 활성화 되어있는 지역이 몇 곳이나 되지 않는다.

물론 토지 투자는 더 중요 한 것이 있다. 지역도 중요하지만 바로 해당 토지의 현황이다. 용도지역 등으로 표현되는 공법상의 현황이 제일 중요하다. 토지의 가치를 결정짓기 때문이다. 꾸준한 관심과 노력이 필요하다. 다가오는 말띠 해에는 국내 경제도 껑충껑충 뛰는 말처럼 신나는 한 해가 되었으면 좋겠다. 문의 전화 (02)778-4747) 또는 무료문자(013-3366-0110)



아파트 매수세 회복기미 꿈틀…전셋값 여전히 강세
아주경제 원문 기사전송 2013-12-19 11:01

뉴스 기사 매매 16주, 전세 69주째 상승세 유지



아주경제 이명철 기자 =취득세 영구 인하 관련 법안이 국회를 통과하는 등 정부의 부동산 대책 후속조치가 속도를 내면서 매매시장에서 주택구입심리가 회복세를 나타내고 있다. 전세시장은 겨울방학 학군 수요와 지방 근로자 이주 수요 등이 겹치며 오름폭이 확대됐다.

19일 한국감정원에 따르면 12월 셋째주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올라 16주째 상승세를 기록했다. 상승폭은 0.01%포인트 낮아졌으며 전년말 대비 1.43% 올랐다.

지역별로는 서울·수도권이 0.05% 올랐다. 서울과 인천 오름폭이 확대됐지만 경기 지역이 둔화됐다. 지방은 제주·전남 등이 약세를 보이며 0.11% 상승했다.

시도별로는 대구가 0.55% 상승했고 이어 충북(0.18%)·경북(0.15%)·인천(0.13%)·세종·충남(0.10%)·대전(0.09%)·서울(0.06%)·부산(0.05%) 등 순으로 올랐다. 제주·전남(-0.08%)·강원(-0.01%) 등은 하락했다.

서울은 한강 이북(0.10%) 지역 오름폭이 0.02%포인트 확대됐고 한강 이남(0.03%)은 5주 만에 상승세로 전환했다. 구별로는 동대문(0.32%)·광진(0.27%)·영등포(0.19%)·서대문(0.18%)·도봉·성동(0.16%)·중랑구(0.15%) 등 순으로 강세다.

주택 규모별로는 전용 60㎡ 이하(0.09%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.08%) 등 중소형이 상승세를 주도했고 135㎡ 초과는 0.03% 내렸다. 건축연령별로는 15년 초과~20년 이하(0.13%)를 비롯해 모든 유형이 상승세를 나타냈다.

전세가격은 전주 대비 0.19% 올라 69주째 장기 상승세를 이어갔다. 지난해말보다 7.70% 오른 수준이다. 서울·수도권을 중심으로 학군수요가 발생했고 세종시 2단계 이전 본격화와 오창·오송과학단지 등에서 이주수요가 이어져 오름폭이 0.03%포인트 확대됐다.

서울·수도권과 지방이 각각 전주보다 0.26%, 0.13% 상승했다. 시도별로는 대구(0.62%)·인천(0.37%)·세종(0.34%)·서울(0.33%)·충북(0.22%)·경기(0.19%)·제주(0.15%)·경북·충남(0.13%)·강원(0.11%) 순으로 올랐다. 전남(-0.10%)·전북(-0.02%)은 내렸다.

서울 한강 이북(0.32%)과 한강 이남(0.35%) 모두 상승폭이 확대되며 35주 연속 상승세를 보였다. 구별로는 송파(0.81%)·금천(0.69%)·중(0.62%)·노원·구로(0.45%)·마포(0.41%)·성동구(0.40%) 순으로 오름폭이 컸다.

규모별로는 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.28%), 건축연령별로는 5년 이하(0.22%)가 가장 많이 올랐다.

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서산 바이오 웰빙 특구 자동차 산업 메카 도약

현대건설, 7200억원 들여 2015년까지 첨단부품연구소 등 조성

충남 서산시 부석면 천수만 간척지 b지구 일대에
자동차 첨단부품연구소와
농업바이오단지, 의료 및 관광시설이 들어선다.

15일 서산시에 따르면 지난 13일 중소기업청 지역특구위원회는
서산 바이오웰빙특구 변경계획을 승인했다.

이에 따라 지지부진하던
서산 바이오웰빙특구 개발이 본격적으로 진행될 전망이다.

사업시행자인 현대건설은 570만㎡의 부지에 2015년까지
7,200억원을 투입해 자동차 첨단부품 연구소와
농업바이오단지, 의료 및 관광시설을 지을 계획이다.

현대모비스도 110만㎡에 2,700억원을 들여
14개의 주행 시험로와 내구시험동,
연구동을 갖춘 자동차 첨단부품 연구시설을 짓는다.

특구 환경 개선을 위한 기반시설도 속속 확충된다.

현대건설은 2015년까지 356억원을 들여
지방도 649호선에서 특구까지 4차선 진입도로를 개설하고,

서산시는 140억원을 들여
특구와 시도 3호선 진입도로를 2016년까지 건설한다.

시는 바이오웰빙특구사업이 진행되면
9,100억원의 생산유발효과와 1만500명의 고용창출,
312억원의 세수증대 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.

이완섭 시장은
지난 5년간 지지부진했던 서산 바이오웰빙특구사업이
드디어 결실을 보게 됐다며

특구에 자동차연구시설이 들어서면 '모닝'과 '레이'를 생산하는
동희오토를 비롯한 자동차 부품공장 60여개가

시너지 효과를 내 서산이
명실상부한 자동차산업의 메카'로 발돋움할 것이라고 말했다.

2008년 특구로 지정된 서산 바이오웰빙특구는
당초 현대건설이 2012년까지 6,000억원을 들여
농업바이오단지와 농업체험단지, 골프장, 승마장 등

체육시설과 노인종합복지시설을 지을 계획이었으나
자금난으로 사업이 지체됐었다.





충남·북 부동산시장 '강세'


지난주 아파트 매매·전셋값 올라… 세종시는 '진정세'

지난주 충남·북의 부동산 시장이 강세를 보였다.
아파트 매매가는 충주가,

전셋값은 계룡과 충주·청원의 오름폭이 컸다.

22일 kb국민은행의 '주간 아파트가격동향'자료에 따르면
지난주 전국의 아파트 매매가는
전주대비 평균 0.05%, 전셋값은 0.14% 각각 오른 것으로 조사됐다.

아파트 매매가격은 정부의 12.3 부동산 후속대책 영향으로
매매수요가 소폭 살아나며 14주 연속 상승했고,
전셋값은 전세물량 부족현상으로 장기간 오름세를 이어갔다.

대전의 아파트 매매가와 전셋값은 전주보다 0.06%, 0.09% 각각 상승한 것으로 나타났다. 한때 초강세를 보였던 세종시의 부동산 시장은 진정세로 돌아섰다. 아파트 매매가는 0.05%, 전셋값은 0.13% 오르며 전국 평균과 비슷한 상승률을 기록했다.

반면 충남·북지역의 부동산 시장은 경북에 이어 강세를 보였다. 지난주 충남의 아파트 매매가는 전주대비 0.14%, 전셋값은 0.21% 올랐으며 충북의 아파트 매매가와 전셋값은 0.14%, 0.26% 각각 오른 것으로 조사됐다.대전의 지역별 아파트 매매가는 동구(0.12%)가 지역에서 가장 많이 올랐고 서구(0.07%), 유성구(0.05%), 대덕구(0.04%)는 소폭 상승했다.

중구는 전주와 변동없이 보합세를 기록했다. 전셋값은 세종시와 인접한 유성구(0.23%)가 강세를 보인 가운데, 서구(0.10%)·중구(0.01%) 순으로 올랐다. 동구·대덕구는 전주와 변동없었다.

충남의 아파트 매매가는 천안(0.19%)과 논산(0.13%)의 오름세가 비교적 컸고, 아산(0.09%), 공주(0.05%), 계룡(0.02%)은 소폭 상승했다. 전셋값은 한동안 보합세를 유지했던 계룡(0.37%)이 지역에서 가장 많이 뛰었으며 천안(0.25%), 아산(0.13%), 논산(0.10%), 공주(0.09%)가 뒤를 이었다.

지난주 충북의 부동산 시장은 양극화현상이 뚜렸했다.

아파트 매매가는 충주(0.42%)가 초강세를 보였고,
청원(0.12%)과 청주(0.07%)도 소폭 상승했다.

백운석 기자 bws@ 기사입력 : 2013-12-22 16:20 중도일보






부동산 오릅니다

취득세 영구 감면,리모델링 허용은 이미 국회 통과 되았구.
부동산 시장이 서서히 꿈틀 거리기 시작 햇다구 합니다.

실수요자 나 투기자들이
그토록 기달리던 취득세 영구 감면,리모델링 수직증축 허용..

그리고 다주택 양도세 중과,분양가 상한제는 곧 페지 될 것이고

종부세,dti 규제도
다음 기회에 손댈 거라는 소문이
부동산 시장에 파다하게 퍼지고 있다고 합니다.


이것들만 국회를 통과한다면..
부동산 시장은 가파르게 오를 거라 합니다.


민주당도 안철수 신당 지지율이 30 % 선을 넘어서자

부랴부랴 분양가 상한제,다주택 양도세 중과페지에

빅딜 조건을 내세워 합의 모드로 가고 있고

안철수 신당 견제 모드로 가고 잇다고 헌다

내년 지방 선거 땜시
이제는 각 정당마다 부동산 살리기 정책을
봇물 터지듯 경쟁적으로 내 놓을 수밖에 없는 구조로 가고 있다

지방은 벌써 지방 선거 공약이 난무 허면서
연일 부동산이 상승 하고 있단다

세종시 주변 오송,오창,청주 부동산 시장은 연일 폭등 수준 이다

금값도 지속하락 전망이고
주식투자 개미덜은 완전 깡통차고
워데가서 쪽 팔려서 말도 몬하고 우울증에 걸려 있고....


오직 부동산 뿐 입니다

부동산 계속 더 오릅니다.....................


결국 부동산 빅딜에 안철수 땜시 울며 겨자 먹기루
민주당은 합의 할 수밖에 없는 구조 입니다..............


전세 폭등..서민들 아우성 소리에
드뎌, 새누리당이 발벗고 나서습니다.

돈 있는 전세 세입자도 지금과 같은 부동산 시장에서는
내집마련을 하지 않고 전세만 찾기에..
비수기에도 하늘 높은 줄 모르고 전세가가 폭등하고 있습니다.


그래서..
전세를 안정시키기 위해 새누리당이 머리를 짜 내는 것이

산타 빅딜입니다.

다주택 양도세 중과 페지,분양가 상한제 페지와
전세 상한제를 빅딜 하는 것 이져.............

전세 상한제는 물론 급등 지역에 한해 실시 하는 것이고요
2 년 게약후 1년만 갱신 청구가 가능한 것이구여

민주당은 이번 국회에서 빅딜을 수용 할것으로 봅니다.
수용하지 않는다면...

전세가는 계속 올라 서민을 지하방으로 내 모는
것은 바라지 않기 때문이지요..

빅딜만 된다면..부동산 시장은 거래 급증..가격 상승...
일부 개발 호재 지역은 폭등 할 수도 있습니다

안 봐도 비디오....

미래의 부동산 시장..빅딜은 역사적 사명입니다!!

부동산 오릅니다..

아니 오를 때가 되았습니다

이번 겨울방학에 부동산 시장 큰일 냅니다...............


역시..박근혜 정부가 지대로 일 좀 허는 거 같네요..


*****아파트 값은 오를 수 밖에 없는 환경 입니다





제2 서해안 고속도로 건설 에산이 반영되어

탄력을 받게 되앗다는 소식 이내요............

역시 지역구 국회의원이 을메나 노력허구
을메나 떼를 잘 쓰고 협상력이 있는 지가 매우 중요 허내여

예산,서산,홍성,청양등 충남 지역 엄청 조아 지겠써유~~

서해안 고속도로의 교통 정체 해소를 위한
제 2 서해안 고속 도로 건설 사업이 올해부터 본격 추진됩니다.

1일 새누리당 이완구 의원에 따르면
이날 새벽 국회 본회의를 통과한

새해 예산에 제 2 서해안 고속도로 건설사업
기본 설계비 50 억원이 반영됐습니다.

이에 따라 2008년 광역 경제권 30 대 선도 프로젝트에 선정된 이후
예산 및 노선 문제 등으로 진통을 겪어 온
제 2 서해안 고속도로 건설 사업이 본격 추진될 수 있게 됐습니다.

제2 서해안 고속도로가 개통되면
서해안 고속도로의 교통 정체 해소는 물론
충남 내륙지역 발전에 크게 기여할 것이다.


제 2 서해안 고속도로' 건설 확정…

설계비 50 억 확정

연합 뉴스 2014.01.01 11:00



지방高 출신, 지역大 인기과 입학문 '활짝'

'지방대 육성법' 국회 통과 … 지역출신 할당 선발

충북넷


올해 대입부터 지방의 고교 졸업자가 의대, 법대 등 지역 대학의 인기학과에 한결 수월하게 들어갈 수 있게 됐다.

또 지방대 졸업자도 법학전문대학원(로스쿨), 의학전문대학원, 치의학전문대학원 등 지역 인기 대학원에 입학할 기회가 확대된다.

지방대 모집정원의 일정 비율을 해당 지역의 고교 졸업자로 뽑는 '지역인재 전형'이 도입된 덕이다.

교육부는 이같은 내용을 뼈대로 하는 '지방대학 및 지역균형인재 육성에 관한 법률(지방대 육성법)'이 지난해 말 국회 본회의를 통과했다고 1일 밝혔다.

교육부는 2015학년도 대입에서부터 지역인재 전형을 적용할 계획이다.

이로써 지방 고교 출신 학생이 지역 의대와 법대, 한의대, 치대, 약대에 입학하기가 다소 쉬워지게 됐다.

지방대 졸업자도 법학전문대학원(로스쿨), 의학전문대학원, 치의학전문대학원 등 지방의 인기 대학원에 진학할 기회가 늘어나게 됐다.

지방 소재의 법학전문대학원(로스쿨)과 의학전문대학원, 치의학전문대학원, 한의학전문대학원 등 전문대학원도 지방대 졸업생을 전체인원의 일정비율 이상 선발해야 한다.

지방대 졸업생의 공무원 임용기회도 확대된다.

일정비율 이상을 지역인재로 채용 또는 선발토록 하는 지방대육성법의 적용 대상은 지방대 외에도 정부와 공공기관, 일정규모 이상 대기업까지 아우르고 있다.

지방대 육성법은 국가공무원 중 지역인재가 일정비율 이상 확보될 수 있도록 시행계획을 세우도록 했다.

공공기관과 상시 근로자가 300명 이상인 기업도 신규 채용의 일정비율 이상을 지역인재로 채용해야 한다.

이 외에도 국가와 지방자치단체가 실시하는 해외교류 및 연수사업에서 지방대 학생이 불이익을 받지 않도록 하는 내용도 포함됐다.

이와함께 교육부는 국회에서 대입전형 사전예고제를 강화한 내용의 고등교육법 개정안도 통과됨에 따라 2017학년도 대입전형 기본사항이 2년 6개월 전인 올해 8월 발표된다고 밝혔다.

대학들은 2017학년도 대입전형 시행계획을 1년 10개월 전인 2015년 4월에 공개해야 한다.

/ 충북넷