수원아파트 매매//천천푸르지오 매매 쫓는자와  쫓기는자, 그리고 구경하는者

 

천천푸르지오 33평형과 42평형에서 일어나는 현상입니다.

 

33평형 전세 사는 임차인 분들은 (쫓기는자+구경하는자)로 표현됩니다.

 

33평형의 아파트 평형이 거래가 제일 빈번합니다.

 

푸르지오가 5년차를 지나 6년차로 접어들고 있습니다.

 

2008년 12월입주 시작한 아파트 입니다.

 

33평형의 임차인입장에서는 2014년 6월현재의 전세가는 2억7천부터 3억의 전세가를

유지합니다.

2008년 8천만원에도 전세입주를 하였습니다.

2008년 대비 2014년 전세가 2.5배에서 3.5배 상승입니다.

 

아직도 2억미만에 전세 살고 계신 임차인들이 문제 입니다.

 

주인분들은 6년차가 되니 전세 안고 또는 이사비용을 주고 세입자를

내보내고 매매를 희망하는 분들이 생겨 납니다.

 

현재 살고 있는 임차인들이 문제 입니다.

 

집이 거래 되면 않된다는 생각에

모든 핑게를 대고 집을 보여 주지 않기로 굳게 마음을 먹고

집문을 걸어 장그기에 돌입을 합니다.

주인은 팔아 달라고 전화가 오고, 임차인은 절대 집을 보여주지 않는

숨박꼬질 모드로 전환이 됩니다.

 

부동산중개업자는 정말로 부동산 해먹기 힘든 모드로 전환입니다.

 

어떻게 하면 이 문제를 풀수 있을까요.?????????ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 

창과 방패의 싸움입니다.

 

  이제 이에 내쫓겨야 하는 임차인 분들은 더이상 전세가를 올려 줄수가 없거나

전세가 대비 매매가가 별차이가 없으니 전세가르 올려 전세를 사느니

이쯤에 매수 전환 모드로 집을 알아 보십니다.

 

이에따라 기존임차인분들은 금액이 맞지않는 다고 쉽게 천천푸르지오 단지를 버리고

다른곳으로 이사를 가는것은 삶의 터전이 바뀌어 이사 나가느것을 꺼려 하십니다.

기존임차인은 천천푸르지오 단지에 살아보았으니 푸르지오 장단점을 제일 잘아는

매수고객입니다.

 

천천푸르지오 매수르 결심하시고 ㅊ너천푸르지오 단지에서 제일싸고 제일좋은 물건만을 사냥을 하십니다.

 

이를 쫓는 저희 카페부동산은 가장 힘든 고객을 마나게 됩니다.저흽 부동산에서 가장 힘든 고객중에 한분이 되십니다.

기존의 임차인이 이대목으로 변환이되면 구경하는자에서 (쫓는자와 +쫓기는자)모드로 전환입니다.

 

(결국) 기존임차인은 구경하는자에서=>쫓기는자로,쫓기는자에서=>쫓는자로 모든특성을 다갖추게 됩니다.

[구경하는자들]

 

[쫓고 쫓기는자들]

 

 

푸르지오카페 부동산도 감정이입이되 같은 입장의 모드로 전환 됩니다.

여기에 점쟁이 모드도 추가 입니다.

의뢰인이 우리 부동산에만 의뢰를 하는지 타부동산에 의뢰되어 경쟁이

되고 있는지.? 말입니다.(부동산은 정말 눈치 빨라야 중개 성공을 할수가 있습니다.)

 

골을 넣고 싶은 천천푸르지오 단지내의

푸르지오카페윤정호부동산

 

 

주인은 집을 팔려고 하고 임차인은 그대로 같은 조건에 눌러 살려고 하고,부동산은 주인말을 듣고 팔려고 하고,의뢰인 다른 부동산에 빼앗기지 않으려고 눈치 보아야 하고,  부동산도 거래를 해야 매출(먹고사는문제)이 발생하니 말입니다.

 

 

ㅎㅎ

 

여라 사진을 합성해서 저희 부동산

임대인 임차인의 심정을 정리해 보았습니다.

기존임차인도 저희 부동산 미워하지 마시고 어여삐 봐주세용.!!

 

열심히 일을 하다 보면 본의 아니게 기존 임차인의 감정을 건들게 되는데

 

저희 부동산의 심정도 이해해 주시기 바랍니다.

 

살기좋은아파트, 교육환경좋은아파트,수준높은 주거환경개선을 위해 조금이나마

 

노력하는 카페(윤정호)부동산이 되겠습니다.