8월도 한 주간만을 남겨 놓고 있는 둔촌주공아파트는 8월 현재 22건정도의 거래가 이어진 모습이고 지난
주간(8/18∼8/23)은 토요일 주말을 포함하여 8건 정도의 거래가 연속적으로 이어지며 일부 평형의 경우 금년 신고가가 형성되는 모습을 보이는 등 8월 현재 둔촌주공의 전체 분위기는 상당히 좋다는 것이 정확한 표현으로 보입니다.
이에 더하여 그동안 기대했던 반가운 재건축 진행관련 소식이 들려오고 있습니다.둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합에서는 43차 대의원회 회의를 9월 1일 개최 한다는 소식입니다.
대의원회 자체 보다는 그 회의에서 논의될 안건이 상당히 중요한데 그 핵심 내용은 사업시행인가 신청을 위한 임시총회 개최에 대한 안건과 건축심의 조건부 사항에 대한 추인 건으로 보여집니다.
이번 대의원회 회의 이후 곧이어 임시총회 개최가 공고되고 조합원들에게 관련자료 송부 및 통지가 이루어질 것으로 보입니다.
이번 대의원회 회의와 임시총회 공고 그리고 임시총회 개최와 사업시행인가 신청 등 이 모든 절차가 9월 한달에 모두 마무리 될 것입니다.
둔촌주공아파트 사업시행인가 신청을 위한 조합원 임시총회는 9월 27일로 예상되며 9월29일에 사업시행인가 신청이 강동구청에 접수 될 것으로 예상됩니다.
이제 둔촌주공아파트는 재건축 진행이 한단계 더욱 구체화 되는 중요한 계기가 될 것입니다.
대의원회 회의에 상정될 안건은 다음과 같습니다.
♣일 시 : 2014-09-01 (월) 오후 7시
♣ 장 소 : 에이치웨딩컨벤션홀(구. 한울컨벤션) 2층 칸나홀
제1호 안건 : 건축·교통 통합심의 조건부 사항 보고 추인의 건 제2호 안건 : 설계용역비 현실화 요청에 따른 계약 변경 심의의 건 제3호 안건 : 조합정관 개정의 건 제4호 안건 : 임시총회 개최 및 상정안건, 예산(안) 승인의 건 제5호 안건 : 2015년 예산 편성의 건 제6호 안건 : 대의원 보선을 위한 선거관리위원회 구성의 건
이제 9월은 사업시행인가 신청을 위한 축제의 한달이 될 것으로 예상됩니다.
조합원들에게 배포되는 자료를 통해 둔촌주공의 향후 재건축 계획이 더욱 구체적으로 윤곽이 드러날 것이고 이에 따라 그 기대감이 크게 작용하며 가격적인 측면에서도 긍정적인 모습이 예상됩니다.
추가적으로 한가지 팁이라면
지금 상황도 그러하지만 매도자 보다는 매수자가 더욱 서둘러야 할 분위기가 형성되고 있습니다. 이제 8월말이 마감되면 본격적으로 추석 연휴 분위기에 접어드는데 부동산 시장에서도 본격적인 추석 분위기가 형성되기전 매수가 적절해 보입니다.
다시한번 강조하지만 지금 시장 상황은 기다린다는 실익은 전혀 없어 보입니다.시간이 흐를수록 쉽사리 가격이 고개를 떨구기는 커녕 더욱 강세 모습이 유지되고 있기 때문입니다.
매도자들조차도 분위기상 적절한 매도 타이밍을 잡기가 당분간 어려울 것으로 보입니다.
그러나 단기적으로 매도하고자 하는 경우라면 매도 목적에 따른 실익을 냉정히 분석하여 최고가에 근접한 매도 계획을 세워야 할 것입니다.
이미 은행권 1년 정기예금 금리가 2%대 이하로 떨어지고 있습니다.
최저 금리 시대가 도래하고 있습니다. 예금한다는 것은 이미 물가상승율을 감안하면 마이너스 이자로서 앉아서 손해를 보는 꼴입니다. 유동자금이 이제 부동산 시장과 같은 실물시장으로 흘러들어 올수 밖에 없는 상황이 형성되고 있습니다. 이에 더하여 수익성 있는 부동산 시장의 경우 더 큰 관심을 보일 것으로 예상 됩니다.
그동안 전통적인 재테크인 돈을 모아 부동산을 구입한다는 방식은 이제 옛말입니다.
적절한 대출을 이용하여 투자 수익을 극대화 하는 레버리지 효과를 크게 누리는 시기로 판단됩니다.
둔촌주공 재건축 진행 소식과 아울러 간단히 시장 상황을 전해 드렸습니다.
추가로 재건축 진행 소식이 전해지는대로 또 알려드리겠습니다.
* 둔촌주공 오늘의 급매물입니다.1단지 16평 5억8천. 18평 5어2천5백. 25평(지분29.83평) 8억3천.2단지 16평 5억7천. 22평 7억2천. 25평(지분29.30평) 8억.3단지 23평 5억8천. 31평 7억2천5백. 34평(지분29.30평) 8억5백.4단지 23평 5억7천5백. 25평 6억3천. 31평 7억1천5백. 34평(지분28.66평) 7억9천.
34평(지분29.83평) 8억3천.
이상 둔촌주공 부동산헤드라인에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인):http://cafe.daum.net/headline114
