(행운칼럼) 광명시 하안동 밤일마을 전원주택의 가치?

 
“ 행운의 네잎클로버 “ ~ 행운공인중개사 입니다. ~ ”

“ 행운 ” 이라는 네잎클로버를 항상 가슴에 묻고,
“ 모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원합니다. “



숨막힌 도시
우리는 단 하루도 숨막힌 도시에서 숨막힌 도시를 벗어날 수가 없습니다.


때로는 숨막힌 도시를 떠나 어디론가 사라져 버리고 싶은 욕망을 꿈꾸며 살아가는지도 모릅니다.
수많은 사람
수많은 차량
수많은 건물들

사람의 숨소리만큼 이글거리는 태양아래 눈살을 찌푸리며 오늘 하루도 우리는 정처 없이 발걸음을 옮기며 자신의 일터로 향하곤 합니다.


대략 우리나라 국민의 70%정도가 살아가는 아파트 세상의 놀이터 주거공간

콘크리트 사각링 속에 갇혀 숨을 쉬며 가정을 일구고 가정을 일군 후에는 가족을 일구게 되며 오늘보다는 내일의 풍부한 미래를 위해서 남녀노소 불문하고 하루 하루를 열심히들 살아가지는지도 모른다는 생각이 들곤 합니다.

땅과 대지를 밟고 싶은 인간의 욕망

엄마 뱃속에서 태어나 직장생활이든 자영업이든 사회생활을 시작하면서 경제적인 기반이 어느 정도 이루어지면 도시를 떠나 자연을 벗 삼을 수 있는 공간을 찾곤 합니다.


귀농과 차원이 다른 도시와 근접성을 이루고,
도시와 근접하며 출퇴근이 가능하고 땅과 대지를 마음껏 밟아 볼 수 있는 자연 친환경적인 곳을 찾아서 우리는 제2의 삶을 준비하곤 합니다.


전원주택의 가장 기본적인 가치 판단은 무엇일까요?

전원주택 또한 주거와 투자의 가치를 동시에 누릴 수 있는 그러한 곳에서 시발점을 찾아야 합니다.


1>    모든 부동산의 가장 기본적인 원칙은 계란후라이 입니다.

2>    즉, 역세권에서 가장 근접한 곳이 제1순위 입니다. 계란후라이 노른자 부분을 지하철로 잡고 접근성이 우수한 곳을 주거와 동시에 투자의 가치를 증대시킬 수 있는 수단이 됩니다.

3>    직장 사무실 가게 등 자신이 일하고 있는 곳과 근접성을 우선시 해야 합니다.

4>    주변 지역에 반드시 풍부한 유효수요 집단이 형성되어 있어야 합니다.

5>    즉, 인구수 아파트 상가 관공서 등 전원주택을 매입하고자 하는 근거리에 미래의 수요자 자원이 풍부하게 갖추어져 있어야 가치는 점차적으로 증대됩니다.

6>    매수 할 때만 생각하지 말고, 반드시 미래에 매도 할 때를 생각해서 접근을 해야 합니다. 종종 이러한 중요한 부분을 잊어 버리고 매수를 했다가 매도시에 고생을 하게 됩니다.

7>    주변에 근린생활시설이 있어야 합니다. 인간에게 필요한 먹고 마시는 근린생활시설이 없으면 지역을 방문하는 방문객은 거의 없으며 자신의 가치를 공표할 수 있는 기회를 잃게 됩니다. 즉, 먹고 마시는 근린생활시설 등이 있어야 유입되는 사람들도 많아지고 자연스럽게 가치는 상승하게 됩니다.

8>    이러한 위치에 있는 전원주택 등의 가치는 떨어지지 않습니다. 왜냐하면, 물량이 적고 공급을 할 수 없는 한정된 시장이기 때문에 구렁이 담 넘어가듯이 야금야금 올라갈 수밖에 없을 것입니다.

9>    전원주택에 대한 가치평가는 여러 가지가 있으나, 위에 열거한 몇가지만 생각하시고 접근하신다면 실패보다는 성공할 확률을 높게 할 것이라고 보여집니다.


자연과 벗삼아 제2의 주거지와 주거환경을 찾는 사람들의 수요는 날이 갈수록 증대되고 있습니다.


경기도 광명시 하안동에 소재하고 있는 밤일마을 전원주택단지 및 근린생활시설은?


1>    서울지역 왠만한 지역보다 비싼 집값을 자랑하는 철산동 하안동 소하동 등의 주거 배후지를 끼고 있으며 구름산 도덕산 등 친환경적인 자연조건을 갖추고 있습니다.

2>    지하철 7호선 철산역은 한방에 강남권까지 도달할 수 있으며 지하철1호선 독산역 등 지하철역이 근거리에 위치하고 있습니다.

3>    주변의 배후주거지역이 워낙 풍부해서 회사 가족 등 자연과 벗삼아 먹고 마시는 근린생활시설 등은 365일 불야성을 이루기도 합니다.

4>    하안주공3단지와 6단지 앞 우체국사거리에 지하철역이 생긴다는 말들이 많아지고 있습니다. 우체국사거리에 지하철역이 들어선다면 그 가치는 더욱 더 높아질 것입니다.



온 종일 아스팔트와 시멘트 바닥 위에서 생활을 해야만 하는 현대 사회의 사람들은 도시생활에 지쳐가고 있습니다.

자연과 벗삼아 친환경적인 제2의 주거혁명을 이루고자 하신다면 하안동 밤일마을에서 님도 보고 뽕도 따는 일석이조의 계기를 삼아보시기 바랍니다.

감사합니다.


~~행운의 네잎클로버~~~행운공인중개사~~~ 감사합니다.~~

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