9,10월 들어 매매가격 상승세가 한풀 꺾인 분위기로 가는 것은 전세난으로 올 들어 8월말까지 서울과 수도권의 집값이 많이 올라있고, 향후 정부의 가계부채관리방안에 대한 우려와 경제성장율 둔화, 미국의 금리인상 가능성, 중국경제의 불안 등으로 실 수요층의 매수세가 다소 주춤한 모습을 보이고 있기 때문이라고 보여 집니다. 더구나 경기도 일부 외곽지역에서는 분양물량이 쏟아지면서 아파트 청약이 미달사례가 나타나고 후순위 청약결과도 시원치 않다는 소식 등도 전세입자들이 가격하락에 대한 불안심리가 생겨 매매전환욕구를 자제하며 눈치를 심하게 보고 있는 것으로 추정됩니다. 그러나 이사 성수기도 지속되고 있고 정부의 가계부채 대책 등으로 내년에는 대출규제가 매우 심해 질 것이라는 예상으로 금년 중에 집을 마련하려는 수요도 있어 그 움직임이 향후 거래방향을 제시할 가능성이 있어 귀추가 주목됩니다.

 특히 서울지역을 떠나 이곳 경기도지역으로 내 집을 마련하려는 수요는 조금씩 늘고 있어 요즈음은 서울지역의 전세 값으로 이곳 지역으로 집을 사 이사하는 경우도 많아졌습니다. 이러한 전세난으로 지역을 이동하여 매매로 전환하는 수요는 조금 늘어 날 것으로 보여 당분간 매매가격의 강보합세는 여전할 것으로 전망됩니다.

 전세시장은 사상초유의 초저금리시대가 도래하면서 임대인의 지속적인 월세전환이 이어지고 있어 지금의 전세난은 이에 따른 수급의 불일치에서 오는 것으로 정부에서도 이를 해결할 방안이 마땅치 않아 당분간 지속될 것으로 보이며 가격도 다소 상승할 것으로 예상되지만 상승폭은 상반기보다는 크지 않을 것으로 기대합니다.

 우리동네 현장이야기로는 천천래미안아파트 바로 옆에 위치해 횡단도로의 절반만 연결되어 있는‘천천동 횡단육교’의 연장공사를 다음 달 말경에 착공할 예정이라고 합니다. 연장공사가 완공되면 학생들의 등하교시간이 단축되면서 더욱 안전할 것으로 보이며 아파트 자체보유 통학버스와 함께 선택적으로 이용할 것으로 예상됩니다.

글쓴이 :천천래미안공인중개사사무소(대표:김인수)

홈페이지:www.suwonapt.co.kr

                                           천천래미안아파트

                                                성균관대 교정