*매사 모든 일이나 행함에 있어서는 뚜렷한 명분이 있어야 한다...

사서[四書]중에 중용[中庸]을 근거로 뭐가 괜찮다 뭐가 좋다가 아닌, 각 개개인 스스로가 무엇이 옳고 그릇된 것인지 같이 공부한다는 마음으로 시작할가 합니다..옛말에 소인배는 번거로운 '예'와 폐단을 일삼는 반면에..군자는 '일의 알맹이만 취하고 나머지는 자연의 순리에 따른다 합니다.. '곽가 봉효'


사기[史記]에 나온 내용중에 사람에 있어서는 귀,천은 있으나,치부에 있어서는 정해진 주인과 정해진 재물은 없다고 하였습니다.. 모든 인간은 이익을 위해 모이고.이익에 따라 쫒는다고 하여도 과언은 아니겠죠..창고가 가득하면 예의와 예절을 아는데..의 식 주가 넉넉하면 영욕을 안다 했으니까요..제 아무리 아끼고 절약하며 산다고 하여도 그것은 생업의 일부분일뿐..반드시 부자는 기묘한 기술을 쓴다 합니다...이러한 것이 치부의 줄기라 하였습니다...늘 욕심없이 만족하면서 있는듯 없는듯 또한 진실되게 참된마음(성실)으로 행한다면 절대 가난이란 없다 사려됩니다..


*필자가 좋아하는 고사로 사고무친[四顧無親] 빈자소인[貧者小人]이란 뜻이있습니다..즉 주변에 친한벗과 친한사람이 없으면 향후 힘들게 산다고 합니다..또한 저급하게 양심불량으로 얻어진 치부는 당장에는 달콤하나 나중에는 없어진다 하였으니까여..사특하게 저급하게 행한 치부는 가난으로 가는 지름길이란 뜻이기도 하죠..이러한 말들을 뼈에 새기면서 살고, 매사 가슴속 깊이 새기면서 매사 조심, 또 조심하면서 살려고 노력해야 할것입니다...논어에 이르길 강직한사람과 견문이 넓은사람과 신의가 두터운 사람과는 벗을 하라 했구여...익자삼우[益者三友]...


*인간이 곧지(直)못하고, 아부아첨 잘하고, 견문과 혜안없이 입만늘어놓는(말빨,입담) 사람하고는 절대로 벗을 하지말라 하였습니다..손자삼우[損者三友]..중국 당나라 태종 이세민 또한 백성들 문치하는데 있어서 말하길..역사를 거울로 삼으면 그나라의 흥망성쇠를 알수있고, 사람을 거울로 삼으면 이해득실을 알수있는데..어찌 손익을 따지지 않을수 없겠는가 하였죠...무릇 내가하기 싫은거는 남들도 하기싫은거구..진심과 성심으로 하지 않을바에는 차라리 하지 않은게 나은것이다 합니다..


*인간의 탐심은 화를 불러오고..인간의 욕심은 근심에서 오며, 죄는 참지못함에서 오고,선심은 참된 마음으로 잘된다고 하였습니다..대인관계에 있어서 내가 어떠한 여러 사람에게 밥을 10번이든 100번이든 산다고 했을시...그 어떠한 기대나 댓가를 바라지말고..또한 생색낼바에는 절대로 하지를 말라...결국은 그 생색으로 인하여 모든게 한방으로 날라간다는 뜻이겠죠...어자피 인생사 인간으로 한번 태어난거 보다 재미있게 즐겁게 향후 안락하게 즉 편안하게 살기위해 전쟁하는거 아닐까여..(여러분께서 잘 판단하시길...)


*말로 실언을하면 사람이 가벼워지고, 식언을하면 그사람의 됨됨이를 알수있으며, 말로 되지도 않은 허언을 일삼으면 스스로 자멸에 이른다 합니다...또한 행동으로는 자만하지 말것이며, 교만하지 말것이며, 거만하지 말라하였죠...자만을 자신감으로 가지고...교만을 교학으로 일삼고..거만을 있는듯 없는듯하면 사통팔달 어느곳에 가더라도 즐겁다 합니다...실언 식언 허언을 일삼으면 불화가 오고..자만 교만 거만하면 불행이 따라 온다는 것입니다..


인간이 방자하면 강직하기래도 하고,무지하고 지식이 없으면 참된 선함을 행할것이며, 쥐풀개풀 없으면 신의래도 잘쌓아라..이것도 저것도 아니면 인간사 무용지인 無用之人(쓸모없는인간)이라 합니다..부(富)를 이루는거 또한 본인이 잘난탓에 잘해서가 아닌..함께 도와준 은인이 있었기에 원하는 목적을 이루었다고 보네여..

사람사는곳에 인생사 재물없다하는거는 절대 자랑이 아닙니다.. 실력,능력,재물또한 없으면 서로간에 진실된 신뢰래도 쌓으면서 머리,허리 팍팍숙이면서 살아야 한다는 것이죠.. 아는것은 아는것일뿐..행동에 비해 말을 앞서지 말라..언과기실[言過其實] ..배운대로 행함이 없으면 썩은 지식이다..지식과 행동은 일치해야한다..지행합일[知行合一]


우리가 살아가면서 대인관계에 있어 많은것을 보고 느끼게 됩니다..소인들은 부동을 즐긴다 하고..대인은 화합을 이룬다고 합니다..어질고 영명한 현인들이 이르길신의가 없는 인간이 어찌 부모에게 효를 다할것이며..효를못하는 인간이 어찌 나라에 충성을 하겠는가..말로만 의리 효도 충성한다는 인간치고 사심없는 인간 단 한명도 못봤다는 겁니다...그아무리 잘해주고 착한사람보다는 강직하고 옳은사람이 낫듯이..어디가 좋다 안좋다가 아닌 해밝은 사리와 통찰력으로 명석한 지혜가 필요하다 할것입니다..


*보통 사회생활을 하다보면 직'간접적으로 많이들 느끼실겁니다..대인들은 사람을 얻기위해 재물을 쓰는 반면에 소인배들은 재물을 얻기위해 사람을 이용한다고 하였습니다..국가에 뭐를 해달라 바라기에 앞서..국가에 무엇을 해줄까 그런 선심을 가지면 만사가 잘된다 생각합니다..일체유심조[一切唯心造]


**괜한 장황한 잡설만 늘어놓았지만..과거 역사적 사실을 깊게이해하면 보다 나은 미래의 선견을 통찰할수 있다고 봅니다.. 흔히 우리인간이 몸소접하는 아파트 오피스텔 빌딩등등 모든 토대는 땅이있어야 된다는것 기본적으로 다들 아실겁니다..賢者들이 이르길 세상믿을거 하나없어도 자연과 함께할수있는 땅은 정직하다 하였지요..단순 투자로 단순히 돈을얼마를 벌것이냐 부자가될것이냐 아니면 손해볼것이냐 무리한 대출금으로 집날라가 경매로 바닥치고 후회할것이냐를 잘 신중히 숙고하시고..다시한번 세밀하게 재고하시라는 것입니다..당장 눈앞에 보이는 좋고 편한것 보다는, 넓은 사고와 혜안으로 나무보다는..숲을 보아야 합니다..


부동산 투자의 기본원칙에 의거 제아무리 건물깨끗하고 좋으면 뭐합니까..물론 볼때 기분좋겠지요..하지만 부동산의 가치는 지역입지가 가장 중요하다는 것입니다.. 비유하자면 ''사람들과 만나고 상대하다 보면 인생사 여러사람들이 느낄때 그 상대가 껍데기는 그럴듯하게 보이는 반면에, 정녕 그상대의 속이 곧지 못하다는 것또한 뭐가 다르겠습니까...무릇 소인배가 아무리 대인배 흉내낸다 한들 대인으로 인정하나요..되지도 않은자가 본인 주제파악모르고 부자들 흉내낸다고 해서 부자로 인정받겠느냐 ..'' 인생사 돈들이 없는거지 땅과 집이 없겠습니까 ''...


*참고로 2015.11.11일자에 다음부동산뉴스및 동아닷컴에서도 보도되었듯이 서울에서는 광진구, 성동구가 많이 올랐고, 경기에서는 고양시와 안양시가 많이 올랐다고 기사가 나왔습니다..단순하게 많이 오른게 중요한게 아니라, 어떻게 해서 광진구(지구단위계획,아래내용에 관련된 게시판참고)및 서울과 다를바 없는 행신동(강서마곡,마포상암배후지구)이 어떠한 경로로 좋아지고 향후 지속적으로 지가상승에 탄력을 받았는가를 잘 관찰하시면 됩니다..예전부터 누차 말씀드렸듯이 철도와 도로가는 길에 돈이 생긴다 지속적으로 말씀 드렸습니다...행신동과 접한 gtx 능곡대곡역 반경2~4km일대및 김포부천과 이어지는 신전철 개발사업, 기타 능곡(지구단위계획)대곡역 주변에 생기는 신설고속화도로, 서울문산간고속도로등 행신지구 ic일대를 폭 넓게 그림을 그리시면 됩니다..


그리고 서울시민의 젓줄인 한강을 접하고 있는 광진구는 땅값이 지속적으로 오르면 올랐지..절대 내려가기란 어렵다 말씀드립니다..어느지역이 유익하고 어느지역이 무익한지 나올것입니다..절대 노력없이는 운이란 없고..진실된 노력은 절대 배신하지 않습니다..


다시한번 거듭 말씀올리지만 광진구와 접한 지구및 한강이남의 저촉된 지역지구인 강남구,송파구,강동구 등 그 어떠한 재건축이든 재개발이든 뉴타운개발이든 신도로(서울세종간및 포천간고속도로) 신철도(수서ktx)및 연장철도든 개발수급으로 지가상승時.. 도미노여파로 인한 배후지구인.. 위. 지역지구 접경지역인 광진구는 시장의 순리되로 100% 당연히 지가든(거주) 전세든(투자) 무조건 올라간다는 겁니다..이 또한 부정할수 없는 시장의 명확한 원칙입니다..이점 꼭 명심하시구여..무조건 자기지역 합리화로 단순좋다가 아니라는 것입니다...


모든일과 사물에는 뚜렷한 명분이 있어야 합니다..제가 그간 광진구에 대해 시간과 발품팔아 시장조사한 정성어린 짧은소견으로 말씀드린 부뱅게시판을 잘 활용하시면 좋을듯 싶습니다...그간에 제가 글 올린 우리아파트 게시판 내용을 보시면.. 제목:[배산임수] 서울 최고의 광진구 '시장에 비해 너무 저(低)평가다' 그리고 '고양시 행신동에 관한 게시글' 참조하시면서 학습이든 경험이든 서로 교학한다는 뜻으로 함께 도움되시면 좋겠습니다..


**보충 설명넣었습니다..여기서 주목할점은..아래 어느분께서 댓글 단거처럼 이미 입증과 증명되었습니다..그당시 거짓인지 참인지 조사해보면 나오겠죠.. 2005년 행신동 샘터2단지 주공25평 1억1천에매입 지금 2억5천만원 간다했습니다..저 또한 사실있는 그대로 더하거나 덜하지도 않고..등기비, 복비 다포함해서 2005년 상반기에 1억2천만원에 매입했었죠..현재도 보유하고 있습니다..계속가지고 있으면 오르는데 뭐가 아쉽다고 제가 팔겠습니까...저의 짧은 소견으로는 앞으로도 전세값 또 오릅니다...왜 오르는지 게시판글 참고하시면 뚜렷히 나오니까여...과거 시장조사를 꼼꼼히 체크하면서 예전이나 현재나 고양시 전체 통틀어서 행신동 샘터2단지 만큼 더큰 대단지는 없는걸로 알고있습니다... 


행신동은 지역상 경기도일뿐...왠만한 서울지역중에 교육환경이 미흡한 지역이나, 교통체증으로 심각한 지역보다는 깔끔한 교육환경과 한강변에 가까운 행신동이 교통입지적으로 우수하다 말씀드릴수 있습니다...행신동의 발전및 비전은 바로 좌측으로는 능곡일대 gtx대곡역개발지구..바로 옆 우측으로는 마포구 상암.홍대.공덕동 배후인프라의 활로 또한 향후 신설되는 상암 월드컵대교개통되면 여의도로 출.퇴근하시는분 아주 좋아집니다...특히 행신동과 아주 가깝게 마주하고 있는 '마곡철교' 와 '방화대교' 사이 한강다리넘으면 부동산에 초보도 다아는 최근 떠오르는 이슈인 강서구 마곡지구입니다...더이상 어떠한 말이 더 필요하겠습니까...



작금의 시황을 비추어볼때..과연 대기업들 시세차익 많이 낫다고해서 부동산 처분하는 대기업들 있습니까..오히려 대기업들 땅사고 더 매수해서 사업권 더 늘리잖아여..주식투자도 단기간 여러번 사고팔고 갈아타듯..부동산 또한 단기간 사고팔고 갈아타고 하면 결국은 차,포띠면 수익대비 남는거 없습니다..물론 대한민국의 복권당첨처럼 운이따르는 아주 극소수 일부는 있겠지만..모든거는 다수로 결정하는거 아니겠습니까..결론은 수익대비 앞으로 남고 뒤로 깨지는 헛장사다 말씀드리고 싶네여..


**맹자의명언 믿는게 있어야 마음이 편하다..有恒産 有恒心이라 하였습니다..