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고덕주공2단지와 고덕주공3단지 주변의 고덕업무상업지역

동서울부동산 | 2016.03.12 | 조회 6,322 | 추천 0

고덕주공재건축 2,3,4,5,6,7단지 재건축이 입주하게되면 약 15,000세대로 이루어질것

이며 고덕지구는 신도시급으로 변모하며 강남의 어느단지도 부러울것 없을것 같습니다.

5호선지하철과 9호선연결 과 모든 편의시설을 이용 할수 있는 고덕지구의 아파트를 생각 해 보면 고덕지구 조합원들을 행복 하실것 입니다.

고덕주공2단지 약 4,932세대

고덕주공2단지 13평 사억팔천만원 (계약가능)

고덕주공2단지 14평 사억구천팔백만원 (계약가능)

고덕주공2단지 15평 오억삼천만원 (계약가능)

고덕주공2단지 16평 오억사천오백만원 (계약가능)

고덕주공2단지 18평 육억이천오백만원 (계약가능)

고덕주공3단지 약 4,066세대

고덕주공3단지 14평 사억오백만원 (계약가능)

고덕주공3단지 16평 사억삼천오백만원 (계약가능)

고덕주공3단지 18평 오억칠백만원 (계약가능)

사업개요

위 치 : 고덕강일공공주택1지구 내(고덕동 345번지 일원)

면 적 : 234,523㎡
▸자족기능용지 73,875 ▸유통판매시설용지 68,398 ▸상업용지 23,642 ▸기타 68,608)

용도지역 : 준주거 및 근린상업지역

시 행 자 : sh공사

사업기간 : ′13년 ~ ′18년

▸ 자족기능용지 : 강동구 기업선정 → sh공사에 추천
▸ 유통판매시설용지 : sh공사 → 경쟁입찰 → 기업선정

→ 민간 사업자 개발

※ 2016년 상반기 토지보상 완료 예정 / 하반기 택지조성공사 착공 예정

추진방법 : 투자기업 유치(강동구) → 용지공급(sh공사) → 민간개발

유치시설 : 유통ㆍ판매 복합쇼핑센터, 호텔/컨벤션센터, 비즈니스 시설, r&d센터 등

위치안내

위치도

부지 현황

토지이용계획도

건축물 용도

건축물용도
구분	규모					건축물용도
구분	면적	필지	용적률	건폐율	높이	건축물용도
자족기능용지 (준주거지역)	73,875㎡ (22,347평)	18필지 (5개 블록)	400%	60%이하	위탁고도 (113m)내	주용도 도시형공장,벤처집적시설,소프트웨어진흥시설 업무시설,문화 및 집회시설,의료시설,교육연구시설 등 부수용도 제1,2근생시설, 판매시설, 운동시설
유통판매 시설용지 (준주거지역)	68,398㎡ (20,700평)	6필지 (2개 블록)	400%	60%이하	위탁고도 (113m)내	주용도 유통산업발전법에의한 대규모점포 및 유사시설 판매시설,업무시설,문화및집회시설,방송통신시설 부수용도 제1,2근생시설, 운동시설, 창고시설
상업용지 (근린상업지역)	23,642㎡ (7,151평)	3필지 (2개 블록)	600%	60%이하	위탁고도 (113m)내	제1,2근생시설, 판매시설, 숙박시설(호텔 등) 업무시설,교육연구시설,운동시설,노유자시설 문화 및 집회시설(공연장,전시장에 한함)
주차장 (준주거지역)	3,482㎡ (1,053평)	2필지 (2개 블록)	200%	80%이하	8층이하	주차전용건축물(주차장법제2조에 따른 노외주차장) ※건축물연면적 30%범위내 판매시설 등 설치가능)
기타	65,126㎡(19,700평)					공공청사(3,964㎡),근린공원(20,650㎡),도로 등