정비계획 고시내용 적용

현재 용적률: 177%
층고제한(높이) : 평균 12층(최고 13층이하)
용도지역: 2종 일반주거지역
조합설립후 개선방안: 건축계획에 따라 용적률 최대 18%증가


{사업개선방안}

역세권 시프트 적용

용적률: 1차역세권(7호선 천왕역 기준 250m이내)
500%
2차역세권(7호선 천왕역 기준250~500)
300%
대지면적기준 1차역세권 약40%
2차역세권 약60%
평균용적률: 약380%

층고제한:서울시 도시계획위원회 심의를 통하여 완화적용
용도지역:1차역세권(준주거지역)
2차역세권(3종주거지역)

사업개선내용(용적률)>>>> 현재 계획 용적률인 177% 에서 380%로 증가되는 용적률 (203%의 1/2인 101.5%는 조합에서 분양하고 나머지 1/2인 101.5%는 sh공사에
공사비를 받고 소유권을 넘기는 방식>>>>실제 조합 상승분은 101.5% 증가하여 278.5%를 확보하고 층고도 심의를 통해서 완화 할수있어 조합원들에게 많은 수익이 예상됩니다

윗글은 사업개선 방안이니 참고만 하세요