불볕더위와 함께 여름철 휴가철에 들어서면서 또한 최근에는 리우 올림픽열기 등의 영향으로 잠시 부동산 시장이 숨고르기에 들어간 듯 실수요자들의 관망세가 이어지고 있는 가운데 방문객이 조금 줄어들었으며 간혹 전화문의만 있는 정도의 다소 한산한 분위기를 보여주고 있습니다.
그러나 올가을 결혼을 앞둔 신혼부부들은 전세매물이 귀하고 전세가격과 매매가격의 차가 크지 않아 매매로 전환하고자 하는 경우가 있어 방문은 뜨믄뜨믄 꾸준하게 이어지고 있는 편입니다. 이런 신규수요는 주로 소형평형으로 매매가격은 계속 강보합세, 강세를 유지하고 있어 국내 경제 불확실성 확대 등의 악재로 급등세를 재현하기는 어렵지만 실수요자 중심으로 재편되면서 아주 완만한 상승세가 나타날 것으로 예상됩니다.
향후 일시적인 거래 부진이 있은 후 저금리 지속에 따른 유동성 확대, 전세의 매매전환수요 등이 이어지면서 휴가가 끝나가는 8월말 이후에는 거래가 다시 활기를 띌 가능성이 많아 보입니다.

전세는 전형적인 여름철 비수기의 모습을 보여주면서 실수요자의 전화문의와 방문이 뜸한 형국으로 매물도 그리 많지 않고 수요도 조금 줄어든 안정적인 모습을 보여주고 있습니다. 그러나 가격은 보합세를 유지하고 있어 본격적인 이사철 성수기에 들어서기 이전인 8월 하순부터는 선제적으로 움직임이 나타나면서 가격도 조금은 상승하여 보합내지 강보합세를 보일 것으로 예상됩니다.

글 쓴 이:천천래미안공인중개사사무소(대표 김인수)



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