주택공급 축소방침을 밝힌 가계부채대책이 발표된 이후 공급이
줄어들면 집값이 오른다는 기대감으로 수요가 몰린 것이 가격상
승과 함께 거래량증가에 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다. 더구나
본격적인 가을 이사철이 시작된 것이 수요를 배가시키는 효과를
가져왔다고 할 수 있습니다. 그러나 11.3부동산 추가대책의 발표
로 부동산 과열지역에 대한 선별적 규제가 예고되었고 또한 동절
기에 접어들면서 이곳 지역은 수요심리가 크게 위축되며 집값의
상승폭도 조금 주춤하고 있고 아파트 거래량의 증가세도 둔화되
고 있는 분위기입니다. 여기에 국내 정치상황의 혼란스러움과 실물
경제의 둔화로 매도인과 매수인 간에 심한 눈치 보기 싸움이
이어질 것으로 예측되며 이는 다음 달 미국의 금리인상 가능성과
대선 후유증, 내년의 아파트 공급과잉우려와 맞물려 부동산 시장
의 경착륙 여부 등을 주의 깊게 관찰할 것으로 보여 당분간 관
망세가 짙어 질 것으로 예상됩니다. 그러나 지속적인 전세 물량
부족과 전세가 상승으로 인한 내 집 마련 실수요와 갭 투자수요
는 꾸준한 편으로 향후 가격도 강보합세를 유지할 것으로 보여
집니다.


전세는 금년 년말이나 겨울방학을 이용하여 이사하려는 수요가
지속적으로 나타나고 있어 매물부족과 함께 약간의 가격 상승도
있는 편이며 전세매물 해소가능성이 없어 당분간 이러한 현상은
계속 이어질 것으로 예상됩니다.


우리동네 현장이야기로는 천천래미안아파트 바로 옆 ‘천천동 횡단
육교’의 추가 연장공사가 연결다리 구조물의 제작이 완료단계에
있으며 현재 설치를 위한 터파기 공사와 수목 이전, 교각 기초공
사 등을 진행 중에 있으며 조립 및 설치작업을 걸쳐 당초 계획보
다는 조금 늦어진 내년 1월 중순까지는 완공된다고 합니다.
공사가 완료되면 학생들의 통학시간단축은 물론 건너편 롯데마트
등 천천동, 정자동 상권을 주민들이 손쉽게 이용할 수 있어 더욱
편리해 집니다.

글쓴이:천천래미안공인중개사사무소(대표 김인수) 
                                   
                                                     [성균관대학교 교정]                               
                                                      [천천래미안아파트]

 
                                                       [일월호수 전경]