2017년 초 부동산시장은 그 어느 때보다 많은 변수 등으로 당분간 혼란

을 겪을 것으로 전망됩니다. 미국 발 지속적인 금리인상 가능성과 트럼

프 정부의 예측불허 정책추진문제와 더불어 국내 정권교체에 따른 불확

실성 등에 일부지역의 입주물량증가 등 복합적인 요인이 산재되어 있다

고 볼 수 있습니다. 더구나 저성장기조에 경기침체가 계속되고 있어 부

동산시장에 대한 관망세가 짙어 질 가능성이 있고 아울러 실수요자들이

주택을 살만한 능력도 줄어들 것으로 예상되기도 합니다. 또한 정부의

대출규제 가이드라인이 금년 1월부터 전국으로 확산되었고 시중은행의

가산금리 인상에 따라 대출금리가 오름세를 보이고 있어 기존주택 소유

자에게는 물론 실수요자들의 잠재수요까지도 적잖은 영향을 끼칠 것을

감안하면 금리변동에 따른 부동산시장의 변동성은 조금 커질 수 있을 것

으로 보여 집니다.

이곳 아파트는 작년 11.3조치이후 실수요자의 방문이 뜸해지고 있는 가

운데 최근의 금리인상 이슈에 당국의 대출심사를 통한 규제 강화움직임

등으로 전화문의까지 거의 없는 매우 한산한 분위기를 보여주고 있습니

다. 당분간 이러한 분위기가 계속 이어질 것으로 예측되나 곧바로 정부

의 정책변화로 규제완화 기능성도 있고 조기 대선에 따른 부동산관련 호

재가 나올 것으로 기대되어 잠시 매도, 매수 간에 눈치 보기는 있겠으나

저가매물 선제매수, 매매전환수요와 갭 투자수요가 종전보다 약하지만

꾸준한 편으로 가격은 보합세를 견지할 것으로 예상됩니다.

전세는 일시적인 겨울철 비수기로 수요자의 방문은 다소 줄어들었으나

매물은 계속 부족한 편으로 특히 봄철에 결혼을 계획하는 신혼부부의 수

요로 소형평형은 매물도 부족하여 가격도 강보합세를 유지하고 있습니다.

천천래미안아파트 바로 옆에 “천천동횡단육교”의 구간 연장공사가 현

재 콘크리트 기둥설치공사 후 구조물을 조립하여 다리상판을 올려놓은

상태에 있으며 엘리베이터 설치공사 등 마무리작업을 걸쳐 이달 중에는

완공된다고 합니다

 글 쓴 이:천천래미안공인중개사사무소( 대표 김인수)

                                                 [천천래미안아파트]

                                                  [성균관대학교 교정]

                                                 [연장된 '천천동 횡단육교']