인터넷에 돌아다니는 용적율 건폐율 정보는 믿을 수 없어 , 직접 건축물대장과 등기부 등본으로 확인했습니다.
특히 용적률 계산시에는 지하층과 주민공동면적을 제외하고 건축물연면적을 계산해야 하는데, 오래된 아파트의 이 내용이 건축물대장에 기재되지 않아 모두 포함시켜 용적률을 잘못 계산하는 경우가 있습니다.
90년대 이후 아파트만 해도 이 부분을 대장에 따로 적었는데, 옛날 아파트의 경우 건축물대장에 이런 내용이 없어 각 항목을 일일이 손으로 계산해야 합니다.
아래는 계산 결과입니다.

가락대림아파트 (1988년 12월)
연면적 : 48209.86m
용적율 산정용 연면적 : 45088.4m (지하층 + 경로당 제외)
대지면적 : 17696.1m
계산식에 따라 45088.4 나누기 17696.1 x 100

계산된 용적률 = 268%
구 지하층+공공시절 포함한 용적률 = 291% 


같은 방식으로 계산된 건폐율은 20.8%입니다.