1999년 입주한 수원한일타운은 대규모 아파트(5282세대)단지이고 주변에 조원주공아파트(2354세대), 희훈루체팰리스(176세대), 동양파라곤, 영광아파트 등이 어우러져, 주변환경이 좋고, 장안구청이 단지 바로 옆에 위치하는 등 모든 생활편의시설의 중심입니다. 또, 한일초,송원초, 수일중, 수일여중, 수일고, 조원고 경기과학고등학교 등 우수 학군으로 이루어져 있어 자녀를 둔 가구에서의 선호도가 높습니다.

위 그림에서 보면 ..2012년 장마철 이후... 지속적으로 상승하던 아파트 가격이...2017년 2분기에 들어서 주변의 아파트 신규입주에 맞물려 기존 아파트 구입 열기가 다소 수그러든 경향이 있습니다.다만 1분기 보다는 2분기 들어서 꾸준하게 전평형에 걸쳐 골고루 거래가 이루어지고 있습니다. 그렇다하더라도 분양 받은 사람이 입주를 위해 기존 주택을 매매나 전세로 처분하는 것은 쉽지 않아 보입니다. 희망적인 것은 1분기 보다는 거래가 늘고 상담 또한 늘고 있다는 것에 주목해 볼 필요가 있어 보입니다.
올 해 들어 소형(79제곱미터)은 2010년 장마철 이후 지속적인 상승으로 인한 피로감에 올해 1분기 부터 가격상승은 멈추고 거래는 적은 편이어서 매물은 쌓이는 편이었으나, 이런 가운데에서도 로열동 로열층은 오히려 물건이 나오면 대기 실수요자에 의해 계약이 이루어지는 편입니다. 소형에 비해 덜 오른 중형 공급면적 109㎡대(33')는 1분기 들어서 교체매매수요로 인해 평균가로 3억 5천만원을 돌파하였는데 2분기 들어서 인근 지역의 신규아파트 입주로 인해 기존 주택을 빨리 처리해야 하는 물건으로 인해 급매가 출현하며 거래가 이루어져 평균가는 다소 하락한 듯합니다.
특이 사항은 중대형은 급매물이 없다는 것인데.... 지난 해 4분기 부터 많지는 않지만 거래가 서서히 이루어져 매물이 거의 바닥난 상태를 보이다가 새로운 물건이 가격이 업그레이드 되어 나오는 중에 교체매매 또는 실입주자 위주로 간간히 계약이 이루어 지고 있습니다. 지난 10년 전에는 결혼한 사람도 적고해서 지금은 교체 수요가 많지 않지만.. 2010년에 늘어난 신혼부부들이 워낙 많았기 때문에 이들이 결혼 10년차가되는 2019년 이후엔 집의 평수를 늘리는 현상이 부각될 것이므로 집의 크기를 늘릴 계획이 있다면 지금 부터 미리 대비하거나 상담해야 할 때입니다.

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