정부정책의 연속성이 시장에 강력한 규제 신호를 주고는 있지만 전체 시장에

대한 통제를 못하니 투기자금이 이곳저곳으로 옮겨 다니고 있는 형국으로 이전

까지 19차례나 쏟아냈던 부동산대책에 주택시장과 수요자들의 반응을 살펴보

면,보유세폭탄과 초고가주택 대출금지 등 전방위적 규제들이 거듭될수록‘ 주

택공급 위축'을 우려한 불안심리가 확산돼 집값이 더 뛰는 경우가 많았습니다.

정부가 시중의 풍부한 유동성,서울 강남 등 인기 주거지역 신규 공급부족 등

복합적인 원인을 외면하고 수요억제위주의 규제에 치중한 결과로 볼 수 있습

니다.정부가 집값 급등의 원인을 투기 탓으로 돌리고 시장을 역행하는 규제

위주만으로 집값을 잡겠다는 발상에서 벗어나 급조된 대책이 아닌 '수요와 공

급의 균형’이라는 시장원리에 입각하여 서울 주요지역 공급확대가 포함된 정공

법의 부동산정책이 절실하게 필요한 시기라고 할 수 있습니다.

 이곳 지역은 교통망 확충,스타필드입점 등 개발호재 효과로 화서역 주변의 신

규 분양아파트를 중심으로 수요가 폭발하여 가격 급등세를 보이고 있으며 인

근아파트들도 그 덕분에 상승세를 보이고 있습니다.그 결과  2.20조정대상지

역으로 지정되었고 최근에는 코로나19여파까지 있어서 매매가격 상승세도 다

소 주춤하며 일부아파트는 매물도 자취를 감추었고 매수인의 방문도 뜸해 거

래는 매우 부진한 상황이 연출되고 있습니다.

교통망 확충의 내용으로는 수원역 수도권광역 급행철도(gtx)c노선 예비타당

성조사를 작년에 이미 통과했고,수원과 인천을 잇는 수인선 완전개통도 눈앞

에 두고 있으며 여기에 오랜 숙원사업인 신분당선,광교에서 이곳 화서역을 경

유하여 호매실까지 연장되는 방안이 지난1.15에 확정되었습니다.현재 수원역

에서 서울 강남의 삼성역까지 가려면1시간30분이 걸리지만 gtx가 개통하면

30여분 정도면 갈 수 있어 교통여건이 크게 개선됩니다.