그러나 이것은 발상의 전환이라는 개념이 아닌 정석대로 진행해야하는 

정발상투자이론으로 해석해야 합니다. 

즉,

항상 이러한 이론을 전제로 하여 투자를 진행하여야 한다는 것입니다. 

성공투자를 위해선 기초를 튼튼히 다지고, 기본 전제를 확실히 하는 것이라는 말에

이의를 표하는 분은 없을 것입니다.

잠깐 시간을 내서 자기의 투자기초는 얼마나 튼튼한지, 

기본 전제는 얼마나 확실한지, 

꼼꼼하게 체크해보는 시간을 가져보시기 바랍니다. 

◈ 성수전략정비구역에 투자해야 하는 이유

입주 후 3년이 지나면 직접 상승 효과라 할 수 있는 자체 신축효과는 사라지고

주변 환경 개선, 부동산정책 방향성 등의 간접 상승 효과에 투자포커스를 맞춰야 합니다. 

이렇게 직접 상승 효과가 사라진, 다시말해 성장판이 닫힌 32평형 강북아파트 가격이

현재 10억원선입니다.

추천0순위 지역은 물론 상승한계선이 대한민국 최고점이라고 할 수 있는 

성수전략정비구역이 되겠습니다.

성장판이 활짝 열린 성수전략정비구역 32평형의 경우, 

입주시점 보수적 추정가격이 20억원,

32평형 아파트를 무상으로 분양받을 수 있는 재개발지분가격은 

10억원~15억원 선입니다.

권리분석 시 추천해드릴 수 있는 매물은

전세와 대출을 이용하면 실투9억원부터 접근이 가능합니다.

성수전략정비구역의 표준지 아파트는 트리마제, 갤러리아포레, 아크로포레스트 등으로

대한민국 주택시세를 좌지우지하는 코리아랜드마크라는 점에 주목하셔야합니다.

더 이해하기 쉽게 얘기하자면, 

분양가격은 평당4800만원인데, 

현재 아파트 평당가격이 평당 1억원이 넘어갑니다...  

개발 성장판이 완전히 닫힌 구축아파트를 전세 끼고 구입하여 

직접 사용하지도 않으면서 부동산 감가상각 비용과 종부세 등 기타비용까지 

부담해야하는 무리한 투자는 절대적으로 지양해야 합니다.

성장한계점이 곧 투자수익률과 직결된다는 사실을 꼭 명심하시기 바랍니다.

'최고수익률'과 '상승한계최고점' 이 두마리 토끼잡이가 가능한 유일한 지역

감사합니다.

오프라인 재개발 커뮤니티 및 온라인 까페관리 경력 20년.

정비업체 및 전문 재개발사업 경력 30년. 

주택자산관리 및 부동산중개업소 경영 경력 30년.

저작권자 ⓒ 한강변재개발 투자연구소 소장 민권식