□도심에서 살 수 있는 집을기다려온 국민을 향한반가운 변화가 시작된다.

국토교통부(장관 김윤덕)와 한국토지주택공사(이하LH)가 ‘25년 신축매입약정5만4천호를 확보하며,

주거 수요가 집중된수도권과 서울을 중심으로도심 주택 공급이 한층속도를 내게 됐다.

이번 성과는 계획에 그치지 않고,국민이실제로 집을 만나는 시점을앞당기는 기반이 될 것으로 기대된다.

ㅇ이번 성과는실수요가 높은 수도권에4만8천호*(LH 43,519호,지방공사4,517호)가집중됐고,

이 중서울에만1만5천호(LH 10,910호,지방공사3,711호)를 확보했다는 점에서 의미가 크다.

* LH(서울 10,910, 인천 6,007, 경기 26,602), 지방공사(SH 3,711, IH 287, GH 519)

□‘25년 신축매입임대 사업 실적 및 ’26년 주요 정책방향은 다음과 같다.

<➊수도권 내 공급 가시화>

ㅇ‘25년 실적은 최근3년간의 추세와 비교할 때 압도적인 성장세를 기록했다.

전국 기준으로는‘23년 대비 약 6배를 기록했으며,서울은 4배 이상,경기는 12배 이상 증가했다.

ㅇ국토교통부는 이번에 확보된역대 최대 약정 물량을 바탕으로올해 서울 1만 3천호를포함해

수도권 4만 4천호 이상의 신축매입 주택을착공할 계획이다. 이를 통해‘9·7 주택공급 확대방안’에서

제시한‘26~‘27년 수도권 7만호 착공및‘30년까지 수도권 총 14만호 착공목표를차질 없이 추진할계획이다.

ㅇ아울러,LH는 올해수도권 매입임대주택1만1천호(서울3천호 포함)의입주자를모집하고,

이 중약60%를청년·신혼부부에게 공급해 실수요자중심의 주거지원을 강화한다.

<➋청년, 신혼부부 등을 위한 맞춤형 고품질 주택 제공>

ㅇ국토교통부와LH는 신축매입임대의 양적 확대와 함께도심 내 ‘살고 싶은 집’을

만들기 위한 품질관리에도역량을 집중한다.

ㅇ이와 관련,국토교통부 김윤덕 장관은1월28일 서울 종로구 소재청년신축매입임대주택을직접 찾아주거 품질을 살펴보고,

거주 중인청년들과 소통의 시간을 가졌다.

-해당 주택은종로5가역 도보5분,대규모 커뮤니티 공간,빌트인 가구,반값 임대료를 갖춘대표적인 청년 맞춤형 주택*이다.

*▴(6월 공고 입주 경쟁률) 40:1,▴(빌트인 가구)냉장고,세탁기,에어컨,전자레인지,책상,의자 등,▴(보증금/월 임대료) 100만원/49만원(주변시세:1,000만원/100만원)

ㅇ김 장관은 청년들의생생한 입주 경험을 듣고,청년이원하는 주거조건과임대조건 수준등에 대해이야기를 나눴다.

청년들은LH매입임대주택의합리적인 주거비용과우수한 정주여건을장점으로 언급했다.

<➌매입의 투명성 제고>

□한편,국토교통부는 업무보고에서제기된매입임대 사업의 가격 적정성에대한 국민적 우려를 해소하기 위해,

그간의 매입 실적을 대상으로 전수조사를추진 중이다.

ㅇ외부전문가 중심의조사위원회를조속히 구성하여4월까지 조사를 완료할예정이다.

ㅇ다만,이러한 조사 과정이주택공급 속도에 영향을 주지 않도록,‘조사와공급의 병행’

원칙에 따라연초부터 중단 없는 약정체결과 착공을 추진한다.

□국토교통부 김윤덕 장관은 “주택시장이 어려운 상황일수록 공공이실적으로확실한 공급 신호를 주는 것이 중요하다”며,

“지난해가역대 최대 약정 실적을 기록한 ‘준비의 해’였다면,올해는 수도권 4만 4천호,

서울 1만3천호 이상착공을 통해 공급을 ‘실행하는 해’가 될 것”이라고 강조했다.

□LH조경숙 사장 직무대행은 “지난해서울에서약정체결한1만1천호는역세권 등 생활인프라가

검증된우수한 입지에 위치해실수요자 만족도가높을 것”이라며, “철저한 품질관리를 바탕으로 한순차적 착공과적기 공급을

통해주택시장 안정에 앞장서겠다”고 밝혔다.

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