한남1동 빌딩
매매 2,800,000 만원
-2층/5층
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동향 / 한남동 사옥 3.3㎡당 1.8억원, 매도인 명도 올리모델링 구찌사옥
| 매물정보 | |
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| 매물소개 |
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- 임차는 공유주거, 공유오피스, 호텔, F&B, 피트니스, 어학원 등을 운영하는 유니언플레이스가 통임차하는 구조입니다. 2021년 복합공간 운영사인 유니언플레이스가 직접 PM을 맡아 운영에 최적화된 공간으로 리모델링 및 리뉴얼 했습니다. - 매입 시점 이후 공간 운영이 활성화 되어 현재 공실없이 안정적으로 운영되고 있는 자산입니다. 본건의 저층부에는 건물을 통합 관리하는 리셉션과 피트니스가 함께 위치하고, 중층부엔 63desk 규모의 공유 오피스와 7개 호실 규모의 공유 주거가, 상층부와 루프탑엔 한남동의 핫플레이스인 브런치 카페가 운영되고 있습니다. - 한남동 인근의 자산들과 달리 임차인이 바뀌지 않고 안정적으로 고정 임차 및 운영되고 있으며, 용산의 잇따른 개발 호재와 함께 자산가치 상승을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다. ◇◆ 접근성 ◇◆ - 이태원로와 대사관로가 만나는 제일기획 삼거리에 위치해 진입이 편리하며, 한남동 최대의 공영 주차장이 인접해 이용객의 도로 접근성이 매우 훌륭합니다 - 용산구 접근의 핵심 노선인 6호선이 도보 10분 거리에 위치합니다. (이태원역, 한강진역) 빠르고 편리한 대중교통 이용이 가능합니다 ◇◆ 상권 ◇◆ - 본 건은 ‘꼼데가르송길’이라 불리는 한강진역 일대 명품 거리에 위치한 건으로, 중심 소비층인 MZ세대가 열광하는 ‘검증된 상권’ 내의 자산입니다. 서울의 핵심 리테일 상권 중 하나인 한남동 관광 특구에 접한 본 건은 쇼핑, 리테일, F&B, 문화 등 다양한 Amenity 시설에 쉽게 접근 가능하여 주거, 오피스, 리테일 운영 등 다목적에 최적화된 위치를 자랑합니다. - 본건은 외관 특화를 통해 한남동 명품거리에 어울리는 이색적이고 수려한 외관을 보유하고 있습니다. ▶ <담당자 : 김윤혁 소속공인중개사 ☎ 010 3098 0516> ▶ 미리 사전에 연락주시면 예약 후 안내해 드리겠습니다. ▶ 더 자세한 설명과 궁금한 부분은 연락주시면 친절히 상담 드리겠습니다. |
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(주)안부동산중개법인 한남점 대표자 중개사 등록번호 매매 2,800,000 만원 매물번호 한남동 사옥 3.3㎡당 1.8억원, 매도인 명도 올리모델링 구찌사옥
확인매물 24.06.07.
최초게재 2024.06.07
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