신림동 기타
매매 280,000 만원
-1층/4층
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서향 / 임차권등기 급매 신림역4번출구쪽
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| 매물소개 |
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♣해당 매물 특장점 ♣ ♣2세대 임차권등기 중 //임차권 등기2건 포함 5세대 올해 전세만기 :투자금액+4억8550만원 추가금필요 ♣매가 조정가능 ♣6미터 4미터 코너 50.78평 넓은대지 건물 ♣현재공실 3가구 :보증금에 미포함 ♣주인세대 입주가능//지인 임시거주중 ♣엘레베이터 있는 다중주택 ♣대출승계가능 ♣매매 물건 현황 ♣ ★대지 : 약50.78 평 ★건평 : 약 130평 ★층수 : 지하1층~지상4층 ★건물구조 : 철근콘크리트/ 근생다중 ★난방 : 도시가스 ★옵션 : 드럼세탁기, 에어컨, 냉장고,옷장,책상등 ★준공 : 2020년 ★룸수 : 21세대+주인세대 ♣ 임대현황 및 매매가격 ♣ ★매매가격: 28억원 ★보증금 : 12억8050만원 ★월세수입: 약505만원(관리비포함) ★융 자 : 8억1000만원 ★실투자금: 7억950만원+4억8550만원 (주인세대 입주하고 - 전세만기금액추가금 필요) ♣ 물건지역 내 투자가치 및 전망 ♣ ★20대 유입인구 가장많은 신림역세권으로 임대수요 넘침 **주수요층 : 지방에서 올라온 2호선라인 직장인 ★교통인프라 최상 (신림역, 여의도에서 서울대 경전철 개통) ★강남 순환 고속도로 개통 ( 관악구 IC 개통) ★서울시 원룸 수요층이 가장 많은 임대요충지 ★ 추후 보증금 월세로 전환시 임대수익 상승 가능 ★수익형부동산 다량 보유 편하게 문의주세요~!! ★★★ ♠ 부동산 사고 파실 땐 신림역 제일부동산 ♣ ☎02-888-3191 ☎010-9592-1020 ♣♣♣ |
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제일공인중개사사무소 대표자 중개사 등록번호 매매 280,000 만원 매물번호 임차권등기 급매 신림역4번출구쪽
확인매물 24.06.25.
최초게재 2024.06.25
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