신림동 빌딩
매매 380,000 만원
-1층/8층
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남향 / 신림역7번출구 348미터 도보5분 매가38억 월950만원
| 매물정보 | |
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| 매물소개 |
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*** 본 건물 상세주소는 신림동1414-26번지임 *** ♣해당 매물 특장점 ♣ ♣6미터 전면 신축 및 평수대비 매가저렴 38억 ♣근생 및 다세대 건물 ♣주인세대 4월이후 입주가능 ♣임대사업자 매물 (24년6월 8년 임대사업자 만기) ♣임대사업자 매물이라 임대료 시세보다 저렴- 임대사업자 만기 이후 임대수익 증가 ♣대지평수 좋음 약54평 ♣지하없는 매물 ♣매매 물건 현황 ♣ ★대지 : 약54 평 ★건평 : 175평 ★층수 : 1층~8층 ★건물구조 : 철근콘크리트/ 근생 및 다세대 ★난방 : 도시가스 ★옵션 : 드럼세탁기, 에어컨, 냉장고,붙박이장,전자렌지등 ★준공 : 2016년 ★룸수 : 원룸*12 투룸*6 주인세대(방3+화2) ♣ 임대현황 및 매매가격 ♣ ★매매가격: 38억 ★보증금 : 16억원 ★월세수입: 약950만원(관리비포함) ★융 자 : 10억 (융자승계 여부 및 이자비용은 매수자 은행평가 후 결정) ★실투자금: 12억원 (융자승계시) ♣ 물건지역 내 투자가치 및 전망 ♣ ★20대 유입인구 가장많은 신림역세권으로 임대수요 넘침 **주수요층 : 지방에서 올라온 2호선라인 직장인 ★교통인프라 최상 (신림역, 여의도에서 서울대 경전철 개통) ★강남 순환 고속도로 개통 ( 관악구 IC 개통) ★서울시 원룸 수요층이 가장 많은 임대요충지 ★ 추후 보증금 월세로 전환시 임대수익 상승 가능 ★수익형부동산 다량 보유 편하게 문의주세요~!! ★★★ ♠ 부동산 사고 파실 땐 신림역 제일부동산 ♣ ☎02-888-3191 ☎010-9592-1020 ♣♣♣ |
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제일공인중개사사무소 대표자 중개사 등록번호 매매 380,000 만원 매물번호 신림역7번출구 348미터 도보5분 매가38억 월950만원
확인매물 24.06.26.
최초게재 2024.06.26
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