상권동향
강남역 주변은 강남대로를 중심으로 좌측면 (강남역 1,2번출구 역삼동)과 우측편(3,4,5,6번 출구 서초동)으로 나누어지며 2000년 이후 먼저 역삼동~특허청길 방면으로 개발되었다. 그후 현재 역삼동쪽 대로이면에서 드문드문 차지하고있던 자동차정비공장들이 주상복합빌딩으로 마지막으로 개발되어있어 공지가 없다.

서초동쪽으로는 대로변에 얼마전까지 꽉 차있던 낡은 건물은 주로 주상복합 빌딩이 새로이 터잡아 거의 들어차 있어 더이상 공지가 없는 상태이다. 게다가 2호선과 분당선 연결로 인해 경기남부 인구의 유입지 역할로 인하여 여기서 대한민국 최고의 듀옹인구가 상가 1일 매출추정 약 200억원이 발생하고 있다.

따라서 입점대기 예정자가 많으나 상가 분양가격이 3.3평방미터당 7천만원이상 임대가는 3.3평방미터당 3천만원이상 호가하고있고 오피스텔 분양가는 2.2평방미터당 1,200만원 토지매매가는 상업지역 기준으로 점포 분양가가 3.3평방미터당 1억원~1억5천만원으로서 가격이 상당하다.

향후 서초동 교대쪽으로 롯데창고부지 몇몇 기타물류부지의 종상향(미확정)으로 인한 개발에 따라서는 유동인구가 더 늘어날 예정이다. 따라서 우성아파트 거주인구와 주상복합 대규모 오피스텔 상주 및 대로변 상업 사무용건물 입주 상주 인구가 증가할 것으로 보인다.

주 수요층
경기남부 대학들의 통학버스 종점 출발지이며 강남역과 분당선 연결 개통으로 유동인구증가하고 있다.

상권전망
서초동 롯데부지등의 종상향으로 용적률이(주거지역 에서 상업지역 ) 상향된다면 대형 건물이 신규로 들어서게되어 상주인구가 더욱 많아지게 된다.

개발호재
롯데 칠성부지, 롯데타운 초고층 변경추진, 코롱스포렉스부지 오피스타운 용도 변경 추진중

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