부동산 정보포털에서 거래포털로!

새로운 정권의 탄생과 함께 올해도 얼마 남지 않고 이제 새로운 해를 맞이할 차비를 하고 있습니다

여러분들의 관심사인 부동산도 이와 함께 새로운 모습으로 우리와 함께 하게 될 것입니다

안녕하십니까..
부채도사 아주 오랜만에 여러분을 찾아 뵙습니다
그동안 모두 건강들 하셨지요?
며칠 안남은 올해 아무튼 잘 마무리 하시고 희망찬 새해를 맞이하여 여러분 모두 건강과 바램 다 잘되시길 간절히 소망 합니다

그렇다면 앞으로의 새정권과 내년의 부동산 향배는 어떨까요?
많은 추측과 이견이 많지만 유주택자와 무주택자의 원론적인 바램으로만 말해서는 바람직스럽지 못하다고 봅니다

유주택자는 어제도 오늘도.
무주택자 역시 어제도 오늘도 서로 더오른다 한편에서는 폭락한다 모두 저마다의 이익을 위해서 말하기 때문입니다

집값이 오르고 내릴땐 그만한 이유가 분명 있기 때문입니다
그런 원인과 분석없이 자신만의 이익을 위해서 주장하는건 결코 바람직 스럽지가 못하기 때문입니다

그렇다면 여기에서 여러분은 새정권의 부동산 흐름을 어떻게들 보십니까?
새정권의 탄생의 키워드가 뭐지요?

경제살리기 입니다!!!!!

기업의 투자확대와 고용증진.내수의 활성화와 자영업살리기.부동산 거래 활성화..
이 모든것이 시장이 우선 친시장적으로 바뀌어야 할것입니다

이중 여러분이 가장 관심사인 부동산,집값의 향후 향배는 내수활성화와 연관이 매우 밀접합니다

기업의 투자 확대로 새로운 고용이 창출된다면 내수의 증진과 활성화는 무엇으로 할까요?

그건 바로 건설경기에서 찾을수 있습니다
건설경기는 또 부동산경기를 말하는것입니다

일각에서는 잘못하다간 집값이 오를수 있으니 조심해야 한다고 합니다
그럼,부동산 오르는것 때문에 아무것도 할수가 없다는 말인지?

노정권 5년내내 그 부동산 올라서는 안된다 그것때문에 내수.경제 다 망치지 않았나요?
그렇다고 집값 오르는건 막았나요?

집값이 오르던 내리던 시장에 맏겨두어야 합니다
오를만한 이유가 있으면 오를수밖에 없는것이고 내릴이유가 있다면 내리는게 시장의 역활이자 기능 입니다

정부는 그런것보다는 현재보다 미래를 위한 정책을 쓰는것이 더 현명한 것입니다
국민이 원하는것,시장이 원하는것이 무언지?
정확한 시장의 조사와 파악으로 미래에 대처하는것이 정부의 할일이라고 저는 봅니다

여기가 주의해야 할것은..

노정권 5년간의 잘못된 반시장적인 정책을 친시장적으로 바꾸는것입니다
오늘을 두려워하여 내일을 망친다면 악순환의 반복이 되풀이 되는것입니다

부동산을 정치적.평준화로 풀어서는 안된다는것 입니다

다 보는 관점에 따라서시각은 다를수 밖에 없으며 자기위치에 따라서 생각 또한 다릅니다

집을 사는 사람은 주거와 함께 앞으로도 집값이 더 오를것이라 생각하고 사는것이고 그 반대의 경우는 사지를 않을것입니다

저는 이 두가지 경우 자신의 생각과 판단에 의해 내린 결정이므로 둘다 나름대로 미래에 대한 결과에 대해서 받아들일 자세가 되리라고 봅니다

자본주의는 자신의 결정과 자신의 책임입니다

하지만 집을 소유 햇다는 이유로
집을 소유 하지 못했거나 할 능력이 없다는 이유로
시장과 맞지않는 자신의 이익만을 위한 주장을 해서는 안된다는 것입니다

저 부채가 그동안 여기서 상승론(특히 일산신도시)을 주장한 이유는 제가 일산에 집을 소유해서 그렇다고 매도하면 참으로 불행한 일입니다

상승에대한 저의 소신은 그동안 여기 지면을 통해서 많은 이야기들을 분석과 자료와 사실을 기반으로 해 왔고 저의 주장대로 어느정도는 되었던것 또한 사실입니다

늘상 제 주변의 지인들이 저한테 가장 많이 묻는것이 있습니다
집값이 언제 또 오르고 어느곳이 가장 많이 오르겠냐고 묻습니다

그것이 진정 어려운 일 일까요?
저는 이런분들이 어렵게 보는 이유는 딱 한가지로 봅니다
그 이유는 바로 오르기 전에 사고 싶어하고 가장 집값이 낮을때 사고 싶어서 입니다

그런 마인드로는 결코 올바른 투자가 되기 어렵다고 봅니다

그러분들에게 저는 이렇게 말하고 싶습니다

집의 투자는 주거가 우선(1가구1주택)이고 미래(대형호재)가 좋고 현재 주거가 좋은곳에서 살다보면 그것이 가장 좋은 투자라고 말합니다

집은 주식과 달리 오를 사고 내일 파는게 아닙니다

이런 맥락에서,,,일산신도시를 제가 강변하는 이유도
2010 년안에 고양버스종합터미날.제2자유로.경의선.킨텍스추가동과 지원부대시설(아쿠아죤.실내스키장.워터피아.골프연습장.핼스시설등 국내 최대규모와 면새점과 백화점)차이나타운.한류우드등과 사업자 결정만 남은 킨텍스 인근의 100 층 빌딩등이 지금의 잠실보다 강남코엑스보다,강남종합버스터미날보다 더 크게 우리 곁으로 인천국제공항과 함께 더불어 다가올것이기 때문입니다

이런 사실들을 말함에 있어서 집을 소유 했다는 이유로 집값이 오른다는 주장으로 매도 할수 있다고 보십니까?

이런 미래비젼없이 단순히 집을 소유한 이유로 집값이 오른다고 주장하면 그것이 문제가 되고 이런 미래비젼을 보고 집을 소유 하지 않았다거나 지역이 다르다는 이유로 집값을 부추긴다고 매도 해서도 안된다는것입니다

일전에도 언급한적이 있지만 집값이 너무 올랐다고 하시는분들.
너무 비싸다고 하시는분들..

물가오르고,연봉 오른거는 안보이십니까?
20년전.10년전.5년전의 화폐가치를 집값과 비교 해 보셨습니까?

세계경제 13위.늘어난 고소득의 연봉자가 얼마나 될거 같습니까?
세계속의 집값과 우리나라의 집값 어떨거 같습니까?

극심한 인플레..2009년의 10만원권의 지폐 등장 어떻게 보십니까?

모든것이 오르는데 집값만 제자리일수는 없는것이지요

10년전의 3억원 하던 집이 지금 10억원 하면 집값만 오른것인지..
왜 10만원권 지폐가 나와야 하는지..

여기에서 이런 생각을 하게 됩니다^^

모든 사람의 생각과 판단이 같다면 아마 투자라는 말 자체가 없을것입니다
투자로 자산을 늘리수도 없을거고요

바로 여러분의 몫입니다