전체덧글 (4개)

• dan*u*g*

  mcs9900 님의 걱정은 분당 정자동에 할 게 아니라 어디 이름도 없고 이마트나 공원, 도서관, 편의시설도 없어 살기도 불편하고 정자동처럼 지하철역 2개와 수십개 버스노선은 커녕 왕래도 힘든 구석진 곳의 아파트 단지에나 하시는 게 훨씬 설득력있을 거에요. 정자동을 와보셨나 모르겠지만 모름지기 부동산이슈에 대해 평할려면 입지분석부터 기본으로 해주셔야지요. 안그런가요? 아니면 아예 평을 말던가요. 2008/10/01 10:58:08

• dan*u*g*

  현재 한솔5단지 22평이 3억 7~8천입니다. 전용 15평대입니다. 그런데 한솔17평의 경우 리모델링하면 전용이 16.5평 정도 되고 2베이가 되면 서비스면적도 비례해서 크고 안목치수 적용합니다. 단지 전체가 기존 아파트들과는 지상공원부터 해서 달라지고 주차 1.5대 됩니다. 그런데 현재 17평이 2억 6천 정도입니다. 리모델링되면 이 아파트가 전용 16.5평에 2베이로 훨씬 살기좋아지는데 그게 공사비정도의 시세도 안나올걸로 보시나요. 주민이나 건설사들을 다 바보로 알진 마시기 바랍니다. 2008/10/01 10:54:25

• dan*u*g*

  부담금은 재건축을 하든 리모델링을 하든 필요한만큼은 듭니다. 그것을 넘어설만큼의 입지가치가 좋느냐, 교통 등 호재가 있느냐, 평면설계가 잘 나올수 있는 단지배치를 갖고있느냐가 더 중요한 관건입니다. 님은 일반론적인 차원에서 리모델링의 부담금을 논하는것 같은데 그런 자세라면 세상에 할 수 있는게 아무것도 없습니다. 모든 단지가 다 리모델링사업성이 있는게 아니죠. 그렇기에 옥석을 가리는 것이고 대형건설사들도 다 그런거 1년가까이 따져서 입찰하는 겁니다. 리모델링 후에 시세가 좋지못할 단지라면 애초에 건설사에서 입찰하지 않습니다. 2008/10/01 10:48:56

• mcs*9*0

  공사비 엄청나게 많이 제출 할것으로 예상합니다. 계산을 잘 해보세요 현시세와 리모델링 공사비 부담액과 합하여 과연 리모델링후에 그 시세를 넘어 갈것인가? 경쟁입찰이 아닌 수의계약 비슷하게 진행되는 특성상 엄청난 부담금이 예상됨니다. 어제오늘의 이야기가 아님니다. 2008/10/01 10:24:13