전체덧글 (3개)

• chy*i*s

  지금 왜 폭탄 돌리기냐고 묻는다면? 주택담보대출 3년까지는 이자만 내다가 3년이후부터는 원리금 분할상환을 해야 됐는데 정부에서 버블 붕괴 염려로 원리금 할상환을 나중에 미루고 다시 이자만 낼수 있도록 조치를 해 줬기 때문에 지금까지 버티고 있으며 부채의 금액은 점점 늘어가고 있는 중이며 지금은 경기가 좋지 않아 정부에서 강제적으로 금리를 최저로 운용하기 때문에 싼금리가 아파트 버블붕괴를 막고 있지만 경기가 조금 좋아지면 인플레때문에 금리상승을 하지 않을수가 없기 때문에 이때는 본격적인 부동산 하락이 시작될것입니다.. 지금은 시한부환자에게 산호호흡기를 꽂아서 산소를 공급하여 생명만을 유지하고 있는 형태이며 산소호흡기 떼면 바로 사망이라는 것을 명심하여야 합니다. 2009/05/12 21:53:55

• chy*i*s

  연소득대비 주택구입 가격 서울(13) 뉴욕(7.9) 런던(6.9) 일본(8) 이중 일본이 주택구입가격이 (8)일때 버블붕괴가 시작되어 잃어버린 20년이 되었으며 일본이 (8)에 붕괴되었는데 한국은 훨씬 높은 (13)수준이다. 장기적으로 수요와 공급에 의하여 주택가격이 결정될것이며 베이비붐세대가(55-64세) 은퇴하면 새로운 주택을 구입할 세대가 받쳐줘야 되는데 새로운 세대가 인구와 주택가격을 받처줄수가 없다.. 2010년이후부터는 해가 지나면 지날수록 주택을 구입할 세대가 줄어들것은 뻔한 이치...선진국은 자산의 50%이하가 부동산인 반면 한국은 자산의 80%가 부동산에 몰빵 하였기 때문에 버블이 붕괴되기 시작되면 ...상상하기도 싫습니다. 이제는 거주 개념으로 1채의 소유는 가능하나 투자목적으로 빚내어 여러채 사는것은 자살 행위.. 요즘 부동자금이 엄청나는데 주택이 거래되지 않는 이유는 사람들이 언제 터질지 모르니까 사지 못하는 이유이며 잘 못 걸리면 평생 빚의 멍애를... 2009/05/12 21:45:57

• mor*n

  공부하시길! 더이상 언급은 하지않겠음! 10년지나면 알게될 것이니까! 참고로 살기 좋아 지는것과 집값은 별개라는점. 2009/05/09 06:42:17