전체덧글 (12개)

• bbu*a*g

  분당 살기 좋습니다. 환경, 인프라 등 훌륭합니다. 분당은 현재가치입니다. 그 이상도 그 이하도 아닙니다. 목동은 현재가치+미래가치입니다. 목동은 수도 서울에 위치해있고, 분당은 지방입니다. 알아서 판단하시기 바랍니다. 2009/06/16 23:35:38

• bel*e*e*

  개인적 취향에 따라 일산이나 분당 또는 판교가 목동만큼 살기좋을수는 있겠죠. 인정합니다. 하지만 투자가치에서는 목동과 비교대상이 될수가 없습니다. 2009/06/16 22:45:07

• bel*e*e*

  서초보다 뒤라는건 좀 그렇네요. 강남도 강남나름이고요. 미래가치가 반영된 순위는 목동=강남>용산>서초>마곡>송파>상암>경기도1기신도시순입니다. 2009/06/16 22:43:13

• tyh*7*

  현재의 조건으로 순위를 매긴다면 강남 > 서초 > 목동 > 송파 > 용산 > 과천 > 분당 > 평촌... 미래의 가치가 반영된다면 추후 목동이 넘버1은 아니라도 넘버2 까지는 가지않을까요?....제 개인 사견입니다... 2009/06/16 20:30:42

• kin*5*

  목동과 분당은 솔직히 비교대상이 아닙니다. 분당이 목동보다 인프라가 갖춰졌다? 난세스죠. 2009/06/16 19:44:36

• mor*n

  단순히 반등수준을 보면 분당은 아직 덜 반등한 상태입니다. 생활 환경을 보자면 사실 각종인프라 및 자연환경 상으론 분당이 한수위 입니다. 동일면적에 가구수가 적다고 환경이 좋은건 아닙니다. 업무시설을 비롯한 산업인프라 또한 분당이 자체적으로 보나 주변을 봐도 목동보다는 한수위입니다. 그러나 문제는 목동 재건축입니다. 과연 목동이 재건축 후 업그레이드 된후 어느정도 가치를 인정받을지... 개인적으론 장기적으로 이익규모만을 보자면 목동이 우수할 듯... 2009/06/16 19:27:22

• ozp*w*r

  목동 모단지 소형평수의 경우 지분당 가격이 2000만원 밖에 안됩니다. 강남 개포, 잠원, 여의도 등의 평당가는 5000이 넘지요..이건 뭐를 의미할까요? 부동산 하수들은 이런 지분당 평당가 잘 모릅니다. 대지지분이 무슨 뜻인지도 모르는 사람들도 많지요. 목동이 재건축되면 대한민국 전무후무한 거대 웰빙신도시가 서울에 탄생하는겁니다. 앞으로 그런 곳이 또 있을까요? 2009/06/16 16:46:12

• kin*5*

  목동보유자는 시간이 돈입니다. 그냥 몇년 기다려보세요. 재건축이 돼도 강남에 비해 녹지대 및 건폐율에 있어 훨씬 목동이 앞섭니다. 양천구청 재건축 시뮬레이션에서 나타나듯 최소평수인 20평의 경우라 해도, 무상으로 배정 받는 평수가 26~29평을 감안, 8억 이상은 되어야 고점입니다. 즉 현시세보다 두배 가까이 오릅니다. 2009/06/16 16:34:05

• sel*k*

  분당과의 비교는 좀...어이없네요.. 비교대상이 아닙니다. 개포, 압구정, 주공5, 판교 등과 비교라면 모를까..솔직히 수익률면에선 강남보다 목동이 더 좋을수 있습니다. 대한민국에서 목동만큼 투자 메리트 있는 곳 찾아보기 어려울 정도입니다. 찜찜하시면 전문가들한테 물어보시길. 2009/06/16 16:33:49

• 바우아버님

  재건축연한은 20년으로 환원 해야 합니다. 2009/06/16 16:00:11