전체덧글 (22개)

• ecf*

  이해할 수 없는 말씀이로군요. 1:1재건축에 자기부담이 없다라.. 제가 공부가 부족해서 삼익그린의 재건축에 대해 잘 알지 못하지만, 시간 투자해 공부해봤자 성과를 낼 수 있을런지.. 머리가 나빠서. 2009/08/24 14:34:02

• as1*4

  저층아파트들 요즘 매물이 많이 나오지요? 전에는 국토해양부에서 소형의무평수 비율 제한을 없앤다 하여 1~2억씩 급등 했지요? 다행히 서울시장님께서 소형의무평수을 원안대로 백지화 했지요? 요즘 저층아파트 가격급락이 그야말로 말이 아니라 안까깝습니다. 폭탄돌리기가 되어 버린 꼴이 되어 안따깝기 마저 합니다. 게다가 덮친격으로 투기꾼들이 재건축 전매제한 조치로 저가 로 투매하여 가격이 급락하는 것을 보면 역시 거품은 오래가지 못한다는 것을 알수 있었지요. 솔직히 현시세에서 저층아파트 재건축하면 남는게 있습니까? 다들 쉿쉿 전전긍긍하지요? 현자들은 다행히 저평가 되어 있는 삼익그린2차아파트로 발길을 돌리고 있지요 요즘 삼익그린아파트 가격이 상승세이니 좋긴 헌데 ..일부 몰이꾼들이 이곳까지 원정와 실수요자들의 옷깃을 잡으려 하니 요즘 사람들이 얼마나 상식이 많은데 발길을 다시 돌려 폭탄돌리기에 참석할까요?? 향후 3년간은 저층단지의 가격 하락세는 멈추지 않을 겁니다. 장담하건데.. 2009/08/11 19:24:27

• as1*4

  삼익그린2차아파트을 시샘하는 분들이 있는거 보니 참으로 좋은 아파트단지임이 자명해 보입니다. 자주 좀 오셔 이렇게 지면 토론도 하고 그렇시다 !!! 다만 잘 알지도 못는 잣대로 삼익드린 재건축 평가 방법을 눈 가리지 마시구.. ^^ 아쉬운 것은 삼익그린이 전체 대지가 몇평인지는 기초상식 부터 아셔야 할듯 싶군요? ^^ 그리고 25층 쯤 재건축으로 알고 계심 저런 오산 방법이 계산이 나올수 있지요 ^^ 얼마나 다급했으면 발벗고 저렇게 거품 물듯이 달려 들어 안티할까? 저의는 알수는 있지만.. ^^ \\\"참\\\" 마음속에 있던 선호하는 아파트가 다아 나오네요? 여러분들 입에서.. 개포동,,잠실,,반포,.알듯이 삼익그린2차아파트.삼익그린 2차아파트는 늘 여러분들의 마음속 동경의 대상이지요.. ^^ 2009/08/11 19:06:38

• skk*8*

  자기 단지부터 학습을 다시하셔야 할듯..거기 추진위원회에게 전화해보고 얼마들지 알아서 올리세요..욕먹습니다. 뻥튀기도 나름이지 원..ㅋㅋ 2009/08/11 17:49:15

• skk*8*

  ㅋㅋ 아래분들이 답을 대신해주셨네..삼익 2차 차라리 이가격에 재건축해서 추가분담금 물바에 가까운 롯데캐슬 가던지 고덕가서 살겠네요. 뭐 그리 좋지않는 동네에..재건축 층고가 낮데.. 5층에서 21층 15층에서 30층 똑같은데요. 똑같고 대지지분이 상대도 안되고. 일반분양도 별반 없으면 뭘로 추가분담금을 메꿀려나. 아래님 말대로 금맥 있으시나? ㅎㅎ 2009/08/11 17:48:15

• man*y*u

  잠실5단지는 분양을 하죠. as114 님이 말씀하신거 처럼 분양을 안하는게 아닙니다. ㅎㅎ. 거기 삼익2차 솔직히 암사롯데 캐슬 맞은편아닌가요? 거기시세가 34평 7억하던데..거기보다 땅도 좁지 않나요? 롯데캐슬이야 강동시영으로 원래 5층짜리가 3종으로 되었는데 삼익은 15층아파트가 무슨 추가분담금 없이 재건축을? 옆 암사롯데캐슬 좀 보고 애기하세요..사업성은 거기보다 훨씬 떨어지는데 아주 황금알처럼 애기하고 있네 ㅋㅋ. 2009/08/11 17:44:49

• man*y*u

  as114 님은 삼익만 분석하셨나봐.. 다른 아파트에서 어떻게 하는지 좀 보고 용적율과 건폐율. 3종 일반 주거지. 분양분이 없다면 추가부담금이 상상 초월일텐데. 무슨 헛소릴 하시는지. 2009/08/11 17:41:43

• man*y*u

  오버 수준이 아니라. 이건 거의 사기에 가깝네요. 아래 가격보니 참 거품 잔뜩낀거 같네요. 현용적율이 적어도 150은 될거 같은데 300%라고 하면 기부채납 하면 280일텐데 뺵빽한 숲으로 지어지겠네요. 상업지구도 아니고 3종 일반지구 아닌가요? 2009/08/11 17:39:24

• man*y*u

  ㅎㅎ. 같은 강동구민으로써 부끄럽네요..분양없으면 뭘로 아파트 짓나? 삼익은 땅파면 금맥이 나오나 보네.. ㅎㅎ 지금 30평대도 적어도 2억이상 줘야 30평대 갈꺼 같은데.. 명성교회나 좀 어떻게 해보라고 해주세요..ㅋㅋ 2009/08/11 17:37:14

• hou*e*o*

  평당 3500만원이면 개포동 수준인데 너무 오버하네요 2009/08/11 16:58:32