전체덧글 (3개)

• woo*h*3

  계산상 착오가 있는게 아닌지요 그냥 50평으로 계산이아니라 지하 주차장등 기타 면적 까지 계산 되야 하지 않을까요 50평대는 대략 80몇평 정도 로 계산 해야 할듯 그렇다면400*80=32000정도라야 현실타당 하리라 생각 되옵니다 2010/03/12 12:50:20

• mon*o

  부동산선지자님...1.42배 가구수 증가가 사회적 문제가 될 지경이라면 정부에서는 어떻게 할까요? 그야말로 1:1 건축만 하게하고 가구수증가는 불허 하겠죠...정부정책은 그때 그때 사회상을 반영하는겁니다...지금의 법은 부족한 주택공급을 유도하기 위해서 소형의무비율이니 뭐니 하지요...제계산도 그래서 일반분양수익 이런거는 그냥 발생된다면 보너스 이렇게 한겁니다...법이 어찌 달라질지 모르니까...제 생각은 가구수와 상관없이 지역과도 상관없이 고평가된 단지는 재건축이 어려울테고 저평가된 단지는 얼마든지 가능할거로 봅니다...언론은 은마가 왜 어려울거라 보는가요..고평가 때문입니다...아무리 입지 좋아도 고평가상태면 않되죠...분당은 지금 극 저평가 상태라는 겁니다... 2010/03/12 08:36:54

• 부동산선지자

  분당,평촌,일산 등 1기 신도시 15층 아파트가 모조리 용적률 300%로 45층 이상 재건축이 되어지고 현해업상 가구수 1.42배의 적용을 받아 지어지면, 그 늘어난 가구를 채워줄 인구는 어디서 받쳐주어야 합니까. 그리고 필연적으로 이어지는 교통난은 누가 해결해 줄까요? 강남권 반경 4km인 그린벨트 지역의 아파트는 평당 1100만원 수준입니다. 현재 잠실의 30평 새 아파트의 시세는 8~9억선입니다. 판교신도시의 입주율은 임대아파트를 제외하면 심각하게 저조한 수준입니다. 과연 1기 신도시 아파트 전체를 재건축이 가능이나 할런지 의문스럽습니다. 5층짜리인(대지140%) 잠실의 가락시영 아파트는 8년째 재건축 추진을 못하고 있는데... 2010/03/12 06:49:11