전체덧글 (10개)

• ytn*s

  종구분은 의미가 없다. 14개단지 전체를 재건축으로 디자인해야하기때문에 전단지의 종을 같게 바꾸어야 재건축이 이루어질것이다. 종이 다르다고 값이 비싸다는 것은 재건축에 대한 이해가 부족해서그렇다. 2014/10/07 11:27:11

• eui*h

  뒷단지는 비행기 소음때문에 비추. 5 6단지는 재건축하게 되면 용왕산에서도 들릴만한 야구장 함성소리가 없어지나요? 2014/09/17 23:41:10

• naz*b*

  7,11,12단지가 가장 빠를 것으로 판단됩니다. 단, 11은 신시가지 단지에서 입지가 가장 쳐짐을 감안해야 합니다. 12는 그래도 좀 낫구요. 7이야 두말할 나위가 없지 좋으나, 시세가 비싼게 흠이겟죠. 그리고 어차피 전체의 지구단위계획을 세운 후에 진행이 되니 진행 속도에서 현격한 차이가 발생하긴 어려울 겁니다. 1,2,3단지가 재건축시장에 들어서면 이전보단 약세를 보일거 같구요. 그리고 표면적인 용적률만 가지고 얘기할게 아니라, 전용면적 대비 대지지분을 봐야 합니다. 단지별 전용면적이 상당히 다르고 그에 따라 대지지분 차가 예상보다 좁혀지는 경우도 있고, 느는 경우도 있습니다. 거기에 실제 재건축시에는 공유면적도 용적률 산정에 반영됩니다. 2014/09/05 11:09:26

• naz*b*

  모든 단지가 각 개별 단지마다의 장단점이 있습니다. 각 단지간에 이러한 장단점을 고려해볼 때 현격한 차이까지는 나지 않는다고 봅니다. 2014/09/05 00:22:22

• ljk*w

  아이구.. 또들 시작이군요 도토리키재기 한국인의 근성 참...... 2014/09/03 09:31:25

• tai*o*n

  우선 저는 12단지 저층에 살고 있다고 말씀을 드리고 현재 제가 알고 있는 내용을 참고로 올려드리오니 참고만 하십니다. 모든 결정은 본인의 책임과 판단하에 하셔야 하는 겁니다.^^ 2종 일반주거지역(1~3단지), 3종 일반주거지역(4~14단지), 최고고도지구(11/12단지 전체, 10/13단지 일부), 용적률(%) : 1(128.90),2(124.16), 3(122.05), 4(124.89), 5(117.20), 6(139.08), 7(124.76), 8(164.53), 9(138.21), 10(127.35), 11(124.96), 12(123.20), 13(161.25), 14(145.76) 단지 전체 평균 용적률(132.62%) 2014/09/02 11:57:38

• tai*o*n

  2009년 2월에 양천구청에서 발행한 책자(신시가지재정비 기본구상)가 있습니다. 지자체에서는 물론 주민들의 희망등도 듣겠지만 단계적으로 재건축을 조절할겁니다. 물론 용적률과 3종주거지로 보면 5단지가 가장 수익성이 좋은 것으로 나와 있습니다. 이제 집을 구입하시려고 하는 분들이야 그런게 중요하겠지만 저처럼 현재 거주(12단지 저층 27평)하고 있는 대다수 거주민들은 옮기기는 힘들겠지요^^ 위에서 말씀드린 자료(양천구청 홈피에 들어가시면 다 구해 보실 수 있습니다.)를 참고로 보시면 될 것 같구요. 이번 조치는 목동 전체단지에 엄청난 긍정적 효과로 다가올 것 같습니다. 다 같이 잘 사셔야죠^^ 제가 살고 있는 단지가 신문에 다 오르내리고 참 오래살고 볼일입니다.^^ 2014/09/02 11:42:55

• ytn*s

  5단지는 먼지와 교통번잡으로 시끄러버서 야구장등으로 주건환이 그다지 좋지않아보입니다~ 2014/09/02 10:54:38

• ast*a*i*

  재건축 전망은 학군,위치,교통 등등만 고려해도 앞단지(1~6단지) 입니다. 재건축 시작해도 앞단지 부터 시작합니다. 7,11,12 단지는 가장늦게 준공되어 제일 마지막으로 재건축 됩니다. 2014/09/02 08:38:51

• yyc*a*

  제 개인 생각으로는 최강 단지라고 하긴 그렇지만, 소형평형으로 된 11단지와 12단지가 조합원 간에 서로 조건이 비슷하고, 용적율도 120% 정도 이기 때문에 사업성도 있을 같고 재건축 추신 시 제일 속도를 낼것 같습니다. 타 단지 보다 가격이 저렴하여, 쉽게 투자 할 수 있는 점에서 인기도 많을 것 같고요. 그런데 11단지는 초/중/고가 붙어 있어 제 생각에는 11단지 보단 12단지가 더 빠를 것 같네요. ^^ 최강이라고 하긴 그렇지만 현시점에 들어가는 것을 기준으로 보면 투자된 비용의 시간에 따른 금융 비용 까지 생각해보면 1위가 12단지, 2위 7단지, 3위 11단지, 4위 10단지 ... 14위 8단지 로 개인적으로 예상해봅니다. 개인 생각 입니다. ^^ 심한 악플은 삼가해주세요.^^ 2014/09/01 18:38:10