권선지구 30만평에 이어 곡반정지구 호재 2탄입니다
1.농수산물센타이전: 순복음교회근처로 78000평규모로 농수산센타들어옵니다
2.2025년 도시계획에의거 26만평은 주거지 ,8 만평은 상업용지로 개발됩니다
삼성아파트 뒤로 아파트가 들어선다는 이야기 입니다 이미 신동지구는 2012년 택지개발완료 예정이고
곡반정동 160번지일대 19만평중 10만평은 주거지로 아파트가 들어올것입니다 제가생각해볼때
수원시는 돈이 없어 이곳도 민간개발방식이 적용되지 않을까요???
3.남부권차고지: 1만평 규모로 곡반정동 177-1번지에 250대규모의 최신식 차고지가 조성됩니다
영통이나 수원시 어디로나 나가기 쉬울것입니다 구식 차고지가 아닌 남부거점도시로서공용차고지 입니다 2010년 경 완공예정입니다
자세한사항은 다음 곡반사랑카페로 오세요
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수원시 '첨단 환경도시로…' 2020 도시기본계획 착수
수원시가 인구 130만명을 수용하는 2020년 도시기본계획에 맞춰 단계적 개발을 위한 1·2단계 도시관리계획에 착수했다.
수원시 2020년 도시기본계획은 기존 139.091㎢에서 용인시 행정구역 17.612㎢가 제척됨에 따라 수원시 행정구역내 121.192㎢와 화성시 태안읍 0.287㎢를 포함해 총 121.390㎢로 축소됐다.
아울러 계획인구가 당초 2016년 도시기본계획당시 150만명에서 130만명으로 줄어들었다.
2020년 수원시 도시기본계획 틀과 전략개발 구상 등을 짚어보고 1·2단계 추진되는 도시관리 개발방향의 핵심을 점검했다.
#도시공간구조
수원시는 인구 100만명이 넘는 거대도시로 성장했으며 향후 지속적으로 성장할 수 있는 잠재력이 매우 크나 현재의 도시공간구조가 이에 부합되지 못하다는 지적이다.
시는 이에따라 녹지·수계 네트워크 체계와 중심지 기능체계, 광역교통 및 녹색교통 체계 등 부분별한 공간구조 골격구상에 기초해 도시공간구조 대안을 설정했다.
대안의 골자는 화성을 관광·문화 중심거점으로 하고 삼성전자 일원을 첨단산업 중심거점으로 설정해 수원역세권, 동수원, 북수원, 서수원권의 주요 거점에 대한 중심기능 및 역할에 따라 구분됐다.
다시말해 수원역과 이의동을 광역업무 중심지로 두고 북서쪽과 남동쪽에 중심상업권, 삼성전자 및 영통지구를 지원하는 지역상업권 등 2개의 광역상업·업무권, 2개의 중심상업업무권, 1개의 지역상업권으로 나눴다.
#생활권
기존 4대 생활권역의 축을 그대로 두돼 일부 행정구역 개편에 따른 여건을 수용하고 기능별 특성을 강화했다.
우선 △중앙대생활권은 당초 화서·팔달·세류중생활권이었으나 화성·인계·수원역생활권으로 △동수원대생활권은 우만·권선·매탄·영통·곡반정중생활권에서 매탄·영통·이의생활권으로 △서수원대생활권은 율전·서둔·평동중생활권에서 구운·서둔·평동생활권으로 △북수원대생활권은 파장·조원·정자중생활권에서 정자·파장·조원생활권으로 각각 재편했다.
각 생활권별 개발방향도 기능에 맞게 탄력적용했다.
중앙대생활권은 화성의 이미지제고를 통한 도시공간구조상 관광·문화의 중심지로 기능을 강화하고 현재의 여건을 최대한 반영해 시가지를 정비하는 한편 행정 및 상업기능의 일부지역으로서 분담을 통한 관리차원의 개발을 유도했다.
동수원대생활권은 기존 시가지와의 연계기능을 강화하고 삼성전자 입지에 따른 첨단산업·정보기능 축을 두며 화성 동탄과 태안, 용인 서천 등 주변지역과의 연계를 통한 광역적 생활권을 구축했다. 특히 이의동 개발을 통한 행정·업무·상업·여가위락 기능이 강화된다.
서수원대생활권은 철도분리에 따른 낙후성 회복을 위해 지역간 우회도로를 신설하는 등 교통기능을 강화하고 공업용지 재배치로 인한 환경보전대책 강구, 서울농생대와 농촌진흥청 기능 강화, 신산업 경제유통의 중심지로 육성하는 등 점진적인 주거단지개발과 병행해 도시기반시설이 대폭 확충된다.
북수원생활권은 화서역주변 연초제조창에 서북부지역의 부족한 상업 및 공원·문화·여가공간·공공업무시설 등을 집적화하고 광교산과 광교저수지 등 우수한 자연환경을 바탕으로 전원적인 개발을 유도하고 기존시가지 재정비를 통해 도시기반시설과 생활편익시설이 확충된다.
#단계별 개발계획
1단계(2000~2005)는 망포동 일원 수원남부생활권을 고려한 계획적인 개발을 통해 지역적 불균형 해소차원에서 이미 추진중인 도시개발사업을 완료하고 농수산물유통센터를 이전하는 등 주변 잔여 택지개발을 유도한다.
정자동 등 기시가화구역을 정비하고 고색동 공업용지 개발을 통해 산업기반을 확충한다. 아울러 개발제한구역 우선해제취약지역인 입북동 일원 6개 지역에 대한 지구단위계획수립을 통해 체계적인 개 발을 추진한다.
주거용지(0.278㎢), 시가화예정용지(0.391㎢), 공업용지(0.114㎢)를 포함해 개발면적은 0.783㎢이다.
2단계(2006~2010)는 수원의 광역적 행정·업무중심지로서 이의동 지역에 대한 체계적·효율적 개발에 나서고 역세권 개발과 연계해 수원역 주변에 상업·업무·복합유통단지 개발을 유도한다.
1단계에서 추진된 고색동 공업용지 개발을 지속적으로 추진하고 산업단지 개발을 고려해 배후주거단지로 고색동 일원을 개발하는 한편 오목천동 등 기시가화구역 미개발지 정비에 나선다.
주거용지(1.421㎢), 상업용지(0.417㎢), 공업용지(0.304㎢), 시가화예정용지(10.036㎢) 등 개발면적이 12.178㎢로 전체 4단계중 가장 많다.
3단계(2011~2015)는 1단계에서 미 추진된 망포동 및 곡반정동 일원을 포함한 수원남부생활권을 고려한 계획적인 개발을 통해 지역간 불균형 해소에 중점을 둔다.
주거용지(0.871㎢), 상업용지(0.243㎢) 등 개발면적이 1.114㎢이다.
마지막 4단계(2016~2020)는 KBS드라마센터 주변 일대와 평동·구운동 일대 등 기시가화구역 미개발지를 정비하고 서·북수원권역의 부족한 기능 도입을 위해 추진해온 연초제조창 개발을 마무리한다.
주거용지(0.687㎢), 시가화예정용지(0.266㎢) 등 개발면적이 0.953㎢이다.
#전략지구인 이의동 개발구상
이르면 다음달초 택지지구 지정승인을 앞두고 있는 이의동 택지개발예정지는 수원시 행정구역 299만평과 용인시 행정구역 39만평 등 총 338만평으로 역대 국내 택지개발지중 가장 낮은 인구밀도인 54인/㏊로 개발된다.
이는 인근 택지지구인 분당 198인/㏊(녹지율 20%), 판교 98인/㏊(녹지율 35%)보다 훨씬 높은 녹지비율을 자랑하고 있다.
첨단산업지역은 12만평으로 전체 3.5%를 차지한 가운데 R&D, IT, BT, NT 등 첨단지식산업단지로 중소기업센터 주변과 용인시 인접지역에 연구개발 기능시설을 입지시켜 세계적인 최첨단 나노팹 등이 집중 육성된다.
광역행정·업무지역은 11만평으로 전체 2.7%이며 경기도청을 비롯해 광역단위 행정기관 입주로 수도권 남부의 광역행정중심지로 개발된다.
컨벤션센터지역은 전체 1.75%인 6만여평으로 국제적인 도시로의 성장을 위한 정보인프라구축과 함께 국제회의장, 박람회장, 전시장, 호텔 등 각종 업무지원기능 시설들이 유치된다.
주거단지는 전체 14.9%로 50만평이며 광교산 녹지축을 고려한 저밀도의 친환경적 복합주거단지로 조성된다.
대상지 북축은 원래 지형을 최대한 활용해 저층의 전원주거단지(단독 및 연립주택)로 개발되며 대상지 남측은 크게 4곳의 공동주택 단지로 나눠 광교산 녹지축의 조망 및 블록내 탁트ㅇㄴ 공간확보를 통해 다양한 주거환경을 창출한다.
상업지역은 전체 3%인 8만여평으로 광역행정타운 인근에 배치해 지구내 수용인구와 지역주민을 위한 금융·의료·쇼핑·문화시설 등 복합상업기능시설을 유치한다.
유원지는 전체 32.5%인 110만여평으로 원천저수지와 신대저수지 원형 자체를 살린 친수공간을 확보한다.
특히 세계문화유산 화성성곽과 연계된 국제 문화관광 위락단지는 물론 4계절형 종합관광·휴양·오락·교육기능을 갖춘 테마파크로 개발된다.
아울로 저수지 주변에 도보·조깅코스 등 산책로와 인라인 스케이트코스, 자전거 전용도로 등을 확보해 유원지내 녹지공간을 원형 그대로 최대한 살린다.
녹지지역은 전체 41.7%인 141만여평으로 사업지구 전체를 그린-네트워크로 연결하고 경기대와 영동고속도로 부근 등에 녹도를 설치하는 한편 동식물 생태계 보호를 위한 생태통로를 확보한다.
[ seongkyu@kyeongin.com ]
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등록일 2007/10/01 | 조회 2013 
