최근 부동산 시장은 꽤 오랜기간 위축되어서 매수자,매도자 모두 관망을 넘어서 얼어 붙은 듯한 분위기입니다. 그러나 삶을 살아감에 있어서 집은 필수적인 요소로서 늘 주기적으로 오르고 내리며 항상 이슈가 되었습니다.
IMF를 지나면서 싸게 구입하신 분들은 웃음을 띄었고 매도하신 분들은 분통을 터뜨릴 수 밖에 없었습니다. 그당시와 지금의 상황은 많이 다릅니다. 다만 하나 같은 점은 싸게 매수자 위주로 매물을 잡을 수 있다는 점이 같지요!...
거품이 낀 아파트는 가격이 내리기 전까지 살 필요가 없는게 당연합니다. 그러나 당연한 얘기로 저평가된 곳이 개발호재까지 끼고 있다면 이는 눈여겨 보고 있다가 급매물이 나오면 잡아야 겠지요.....
문정,거여동은 이런면에서 아직 저평가된 아파트가 꽤 있습니다. 거여의 도시개발1,2,3,4단지와 문정건영,문정대우등은 대표적인 예가 될 수 있습니다.
거여의 경우, 거여마천뉴타운이 점점 가시화되고 있으며, 이보다 더 큰 호재인 송파신도시가 시기의 문제지만, 단계를 밟고 있습니다. 또한 제2경부고속도로 건설이 본격 추진된다면 송파신도시를 그냥 지나치지 않으리라 보여집니다.
문정건영과 대우의 경우도 위 사항의 수혜를 받을 것이며, 단지 앞 송파대로의 변신이 직접적으로 느껴지는 곳입니다. 문정법조단지의 완성은 이 일대의 혁신적인 변화를 보여 줄것입니다.
주변 문정래미안과 훼미리아파트에 비해 동일 평형대비 2~3억씩 싸다는 것도 상승여력이 크다는 점이지요. 지금처럼 거품거품하는 경우 메리트가 상당한 곳이지요!
삽을 떠야만 믿고 배팅한다면 그때는 너무 늦겠지요...
송파신도시, 문정법조단지 아직 삽을 뜨지는 않았지만 모든 진행상황이 삽을 뜰 수밖에 없다면 이는 단지 분석과 확신의 차이가 아닐까 합니다.
주식과 부동산의 공통점....미래예측능력.....
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등록일 2007/10/01 | 조회 3067 
