가치 대비 상대적으로 가격이 높게 평가된 지역은 조정되며 가치가 상승하고 있는 지역은 지속적으로 보합세 그리고 하락장에서도 완만한 상승세를 이어 갈것입니다.
비슷비슷한 아파트들이 3억에서 10억까지 가격의 편차를 같는것은 지역차가 존재해도 가치대비 같은 서울에서 너무 차이가 큰것이 사실입니다.
조용히 변화가 오고 있습니다.
- 과천·의왕 6억이상 10채중 9채 값 떨어져
- 강남권 고가아파트 절반 이상도 가격↓
[이데일리 윤도진기자] 올들어 서울 및 경기지역 6억원 이상 고가아파트 2채 중 1채는 값이 떨어진 것으로 나타났다.
부동산정보업체 부동산써브가 지난 20일 기준(1월11일 대비)으로 서울, 경기 소재 6억원 이상 아파트 49만5090가구의 시세를 조사한 결과, 이 중 53%인 26만2306가구의 값이 떨어진 것으로 나타났다. 가격이 상승한 가구는 32.5%에 그쳤으며, 14.5%는 가격변동이 없었다.
특히 경기도 과천시는 전체 9375가구 중 91.3%인 8559가구의 값이 하락했다. 의왕시도 1366가구 중 90.5%인 1236가구가 하락했다. 10채 중 9채꼴로 값이 내린 셈이다.
이어 부천시가 1829가구 중 1525가구(83.4%), 안양시가 3486가구 중 2904가구(83.3%), 용인시는 3만5688가구 중 2만3303가구(65.2%)의 값이 내렸다.
서울에서는 강동구가 2만815가구 중 78.1%인 1만6254가구의 값이 떨어져 하락가구수 비율이 가장 높았다. 양천구는 3만1525가구 중 2만3016가구(73%), 송파구는 4만9511가구 중 3만4813가구(70.3%) 등이었다.
6억원 이상 고가아파트가 가장 많은 강남구의 경우 전체 8만1542가구 중 절반(50.6%) 가량인 4만1300가구의 집값이 하락했으며, 서초구도 5만4347가구 중 48.8%인 2만6526가구의 집값이 떨어졌다.
신도시는 분당이 5만1431가구 중 3만4545가구(67.2%), 평촌은 9450가구 중 6032가구(63.8%), 일산은 1만6643가구 중 9215가구(55.4%)가 하락했다.
6억원 이상 아파트의 하락률은 이 기간동안 1.70%를 기록했다. 하락 가구수가 가장 많은 과천시가 7.90% 떨어져 하락폭이 가장 컸다.
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등록일 2007/10/05 | 조회 1220 
