투기지역 해제 약발- 충청 지역 회복 조짐
▶ 대전 서구 매매가 0.08% 상승
▶ 투기지역 해제 이후 매수문의 증가
▶ 충청권 전셋값 9주 연속 상승
가을 이사철을 맞은 대전 아파트값이 회복 조짐을 보이고 있다.
9월 28일 투기지역 해제(대전 중구, 서구, 대덕구) 조치로 내집마련 수요가 움직이기 시작한데다 전세물건 품귀로 매매로 선회한 세입자가 늘었기 때문이다.
학군수요 및 신혼부부 증가로 대전시 전셋값도 9주 연속 상승하며 강세를 보였다.
반면 충남, 충북 매매가 변동은 각각 0.00%로 약보합세.
매매보다는 전세를 선호해
충남(0.07%), 충북(0.02%) 등 전셋값만 상승하는데 그쳤다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트가
9월 28일부터 10월 4일까지 충청권(대전, 충남, 충북) 아파트값
주간 변동률을 조사한 결과
매매가는 0.02%, 전셋값은 0.07%를 기록했다.
[매매동향] 대전 매매가 변동률은 0.05%다.
가을 이사철로 매수세가 회복되면서
서구(0.08%), 유성구(0.05%)가 상승세를 나타냈다.
서구는 추석 연휴 이후 매수문의가 늘며 급매물이 하나 둘씩 소진되고 있다.
특히 기업체 및 관광서가 밀집된 둔산동, 월평동 일대는
서울 등 외지에서 유입되는
직장 수요 중심으로 매수세가 형성되면서 소형 아파트 거래가 늘었다.
삼천동 일대에선 가을 이사철 수요가 움직이면서
중형 아파트도 급매물이 소진되는 모습이다.
둔산동 은하수(042-471-1212) 76㎡가 5백만원 오른
1억1천5백만~1억3천5백만원,
삼천동 국화신동아(042-487-5454) 102㎡가
2백50만원 올라 1억6천5백만~1억8천5백만원이다.
유성구는 전세에서 매매로 선회하는 수요가 증가했다.
대덕특구 중심의 전세수요가 꾸준하나
재계약으로 전세물건이 귀해지자 저렴한 중소형 아파트 매수에 나섰다.
어은동 한빛 (042-861-2459) 102㎡가 2백50만원 올라
1억1천5백만~1억4천5백만원,
신성동 한울(042-862-7770) 69㎡가 2백50만원 올라
8천5백만~9천만원이다.
충남 매매가 변동률은 보합세(0.00%)를 기록했다.
공주시(0.03%), 천안시(0.01%)가 소폭 오른 정도.
공주시는 신관동 일대가 상승했다.
전세물건이 워낙 귀해 매매로 선회하는 수요가 늘며
소형 아파트 매물이 부족한 상태.
주공4단지(041-853-3450) 76㎡가 50만원 상승한 8천2백만~8천9백만원이다.
천안시는 청수동 일대가 올랐다.
2008년 청수지구 개발이 완공 예정이고 일대 새 아파트가 밀집돼 있어 중소형 아파트 위주로 매물 소진이 빠른 편이다.
청수동 GS선경(041-554-5949) 105㎡가 1백50만원 상승한 1억4천5백만~1억6천8백만원이다
[전세동향] 대전 전셋값 변동률은 0.10%다. 학군수요 증가로 서구(0.19%)가 두드러진 상승을 기록한데 이어 동구(0.14%)도 큰 폭으로 올랐다.
서구는 학군수요가 본격적으로 움직이면서 중대형 아파트도 전세물건이 매우 귀해졌다. 특히 서구 내 학군 선호도가 높은 서대전고, 둔산여고가 인접한 월평동 일대 상승이 두드러졌다.
무지개(042-471-1212) 122㎡가 1천만원 올라 1억3천만~1억5천만원, 다모아타운(042-471-1212) 102㎡가 3백50만원 올라 8천7백만~1억1천만원이다.
동구는 성남동 효촌마을(042-624-7400) 전셋값이 올랐다.
새 아파트(2003년 5월 입주)라 신혼부부 선호도가 높고 경부선 철도 대전역 및 대전고속버스터미널이 인접해 있는 등 교통이 편리해 세입자들의 발길이 꾸준히 늘고 있다. 79㎡A가 2백50만원 올라 8천만~8천5백만원.
충청남도 전셋값 변동률은 0.07%다. 천안시(0.11%)가 큰 폭의 오름세를 나타냈다.
신도브래뉴(2006년 입주) 등 청당동 일대 신규 아파트 위주로 수요가 늘면서 기존 전세물건이 대부분 소진된 상태. 신도브래뉴(041-556-3800) 105㎡가 2백50만원 상승한 7천5백만~9천만원이다.
충북 전셋값 변동률은 0.02%로 청주시(0.03%), 충주시(0.01%)가 상승했다.
투기과열지구 및 투기지역 해제 이후에도 아파트값 약세가 지속되자 매매 보다는 전세를 선호하고 있다.
청주시 산남동 일대는 구룡산이 인접해 쾌적한 주거환경을 찾는 세입자 문의가 많은 편이다. 현진에버빌(043-296-0700) 112㎡가 7백50만원 상승한 1억~1억2천만원.
충주시는 전셋값이 저렴한 교현동 신원7차 66㎡가 1백50만원 상승해 2천2백만~2천6백만원이다
진주 초전 푸르지오 까페.2007.10.05.
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등록일 2007/10/06 | 조회 792 
