오늘 제 남편한테 넘 기분좋은 얘기를 들어서 맨날 눈팅만 하다가 어설프지만 몇자 적어볼려구 합니다
올 7월에 하안주공 24평에 입성한 30대 주부랍니다
이 아이디는 제 남편 아이디이고요..
저희 남편이 부동산 강의를 듣는데요(2개월에 이십만원짜리로 일주일에 한번가는거요)
그 선생님께서 어제 추석 보너스로 저평가된 투자처를 한곳 콕찍어서 30분간을 강의해 주셨다고하네요
그곳이 바로 광명의 하!안!동~~
그분께서 왜 하안동을 추천하셨는지 들은데로 최대한 잘 적어볼께요
강남순환고속도로의 가장 큰 수혜를 받는곳이 바로 광명이라고 했다네요
광명에서 시작하여 시흥, 신림, 서울대, 사당, 선양(과천), 양재까지 연결되는 강남순환고속도로에서
양재인 경우에는 좋긴 좋은데 개인이 투자할 곳은 없다하셨고
선양(과천)인 경우는 물론 좋아 지겠지만 그다지 큰 영향이 없고 이미 비싸다, 강남 순환 고속도로 개통된다해도 강남이 될수 는 없다.
사당 또한 그다지 영향이 없다, 왜냐 이미 사통 팔달이다.
서울대도 그다지 영향은 없다.
신림 같은 경우에는 현재 신대방 쪽으로 연결되는 교통이 않좋다. 핵심단지는 탄력을 받을수 있다. (예 관악뜨란채)
시흥은 밀어 올려지지 않는다. 좋은 대단지가 없기 때문이다.
하지만 광명은 가격면이나 단지 규모면에서 가장 큰 수혜를 입을거라고 하셨대요
그러면서 하안동을 투자처로 꼽은 장점들을 들은대로 적어보자면 모두 아시는 얘기겠지만
첫째가 위에서 말씀드린데로 강남순환고속도로
둘째가 소하동 택지개발지구
셋째가 광명 역세권 개발
넷째가 리모델링
다섯째가 가격 이라고 하셨다네요
그리고 특히나 이중에서도 가장 폭발력을 가진 장점은 바로 리모델링이라고 하시면서
리모델링을 추진함에 있어서 흔히들 생각하는것처럼 꼭 앞뒤로만 늘리는 리모델링이 아니라 양옆을 늘리면서
맨끝집을 위로 올려서 20층 정도로 만들어지는 리모델링에 대해 설명하셨다고 하네요
글구 오히려 복도식 아파트가 리모델링에 있어서는 더 유리하다고 하네요
가치투자라는 주제로 주로 강의하는 나름대로 부동산 전문가분이 이렇게 하안동을 꼭 찝어서 얘기하셨다니
놀랍고 기분좋고 기대대고 그러네요
그러면서 이렇게 좋은 호재들로 가득찬 하안동의 단점들도 알려주셨다는데 솔직히 적을까 말까 하다가
우리를 제대로 알아야 우리가 더 발전할수 있다는 생각에 그대로 적어볼께요
첫째는 소형평수위주이지만 역세권이 아니라는것
둘째는 리모델링의 의지가 있는가?
셋째는 과연 강남 출퇴근 수요가 많을까?
넷째는 광명역세권 개발이 지지부진할수있다
여기까지 설명하시고 그럼 투자를 해야되는건가요 말아야 되는건가요 하고 질문했더니 이미 하안동의 아파트 가격은
이런 단점들이 다 반영된 가격같다고 더떨어지지는 분명 않을것이고 호재가 하나씩 터질때마다 오를거라 하셨데요
그중 리모델링을 여러번 언급하면서 가장 큰 폭풍의 눈이 될거라 하셨다는데...
리모델링은 결국 누구보다도 주민들의 의지가 가장 중요한다고 하던데
지금도 물론 넘 살기좋은 하안동이지만 한단계 업그레이드 될수 있도록 모두가 마음을 모았으면 하네요
아무튼 오늘은 넘 기분좋은 하루였습니다
하안동 화이팅!!
하안주공카페 펌....
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등록일 2007/10/07 | 조회 2096 
