[둔촌주공 재건축] 궁금증 풀이, 시리즈Ⅰ
둔촌주공은 2007년 7월 24일 정밀안전진단 통과 후 조합원 동의를 시작으로 본격적인 재건축사업에 속도를 내기 시작하였다.
명품 둔촌주공으로 가는 재건축의 궁금증을 문답으로 풀어본다.
- 재건축까지 몇 년 걸리나? 다음 단계는?
▲향후 진행 단계를 살펴보면 ·조합설립인가(각동별2/3, 전체4/5이상 조합원동의)→사업시행인가→시공자선정→관리처분 계획인가→이주→철거 및 착공→분양→준공인가를 거쳐 대망의 입주를 하게 된다. 아직도 많은 단계가 남아 있는 만큼 과정 또한 순탄치 만은 않을 것이다. 특히 다음 단계인 조합설립을 위해서는 조합원 동의 요건을 갖추어야 하는 점에서 가장 긴 시간과 노력이 필요한 시기가 될 것이다. 그동안 다른 재건축 단지의 예를 보면 대략 2~4년의 기간이 소요되며 조합원 동의를 구하는 과정에서 상당한 진통이 있었음을 감안 할 때 재건축 기간 결정의 중요한 시기임이 분명하다. 최근 정부가 보도를 통해 발표한 동의율 75% 완화설과 유력 대선후보의 재건축 유용 설은 기간 단축에 상당한 기여가 예측된다. 따라서 전문가들의 지배적인 의견으로 2년에서 2년6개월 내 조합설립인가는 상당한 설득력이 있다. 일반적인 경우 조합설립인가 이후 단계는 보다 더 속도를 낼 가능성이 높다. 철거 및 착공 까지를 2년여로 추산 한다면 공기 2년여를 포함하여 7~8년 입주를 전망할 수 있다. 다만, 재건축이 정부 정책에 민감한 현실을 비추어 볼 때 정책 변화에 따른 가감은 고려하여야 할 것이다.
출처 : 네이버카페 둔촌주공 하나공인
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등록일 2007/10/08 | 조회 1576 
