3단지 트리지움(Ⅲ-ZIUM)의 입주와 함께 잠실 시대가 본격적으로 개막됐다.
가을의 문턱인 9월 둘째 주, 지난 달 말 입주를 시작하여 새 주인 맞기에 여념이 없는 잠실 재건축 3단지
트리지움(Ⅲ-ZIUM) 현장을 부동산114(www.r114.co.kr)가 다녀왔다.
2만여 가구 잠실 새아파트, 강남 안부럽다
잠실 저밀도지구 재건축 단지 중 레이크팰리스(4단지)에 이어 두 번째로 입주를 시작하는 트리지움(Ⅲ-ZIUM)은 총 3,696가구, 46개 동으로 구성되어 있으며 19층~32층 높이의 초고층 아파트 단지다. 3,000가구가 넘는 메머드급 규모의 단지이기 때문에 출입구만도 5개가 넘고 단지 내 초등학교와 고등학교가 들어서 있으며 잠실 재건축 단지 중 유일하게 대형 아파트를 보유한 단지로 84~180㎡의 다양한 평면으로 구성돼 있다.
작년 말 4단지 레이크팰리스 입주를 시작으로, 새아파트로 탈바꿈 중인 잠실지구는 올 8월 3단지 트리지움(Ⅲ-ZIUM)이 입주를 하고 있으며 1, 2단지는 각각 내년 6월과 7월에 입주를 시작할 계획이다. 신천역을 가운데 두고 잠실주공 1단지와 2단지, 그리고 트리지움(Ⅲ-ZIUM)이 에워싼 형태로 위치해 있으며, 1, 2단지가 한강 변에, 4단지는 석촌호수 쪽에 위치한다.
잠실지구는 인지도나 입지 선호도, 교통 등 개발호재, 다양한 주변 시설까지 강남 선호도를 대체할 유망 지역으로 끊임없이 꼽혀온 주거 지역이다. 5단지까지 재건축을 마칠 경우, 2만여 가구가 훨씬 넘는 대단위 새아파트 촌을 형성하게 된다.
단지 초입 새단장, 신천역 1번출구와 연결
트리지움(Ⅲ-ZIUM)은 지하철 2호선 신천역 1번 출구와 연결되어 있으며, 입주시기에 맞춰 1번 출구 통로 내벽과 계단 리모델링이 진행됐다. 벽면은 깔끔한 타일로, 계단 한 켠은 에스컬레이터 설치가 마무리된 상태. 단지 규모가 크기 때문에 잠실역도 도보로 10분 이내에 이용 가능하다.
8월 30일 입주를 시작하였으나 대다수 가구가 발코니 확장과 내부인테리어 공사 중으로 기입주한 가구는 9월 현재 100여 가구가 채 지나지 않는다. 본격적인 입주는 추석 이후 10월이 되어서야 활발해 질 예정이다.
단지 내에는 영동여고가 남녀공학으로 전환하여 영동일교로 재탄생했고 신설 초등학교인 버들초도 9월 개교했다. 버들초등학교의 경우 다른 재건축 단지와는 달리 유일하게 "휴교 후 재건축" 이 아닌 "신설" 학교다. 중학교는 단지 내에 있지 않아 2단지 내 잠신중학교로 통학해야 한다.
고급스런 조경시설 프리미엄 기대
트리지움(Ⅲ-ZIUM)의 경우 용적률이 277.11%로 아파트 치고는 상당히 높은 편이다. 1층은 필로티로 설계하여 양방향 진입이 가능하도록 했고 지상공간의 경우 차량진입을 억제하고 보행자도로와 녹지공간의 비율을 최대한으로 확보하는 등 시각적인 개방감을 살리는데 많은 노력을 기울였다.
또한 단지 내 조경시설에만 300억 원 가까운 비용을 들여 아파트 10층 높이에 맞먹는 키 큰 수목과 넓은 잔디밭, 생태연못과 분수, 나무데크 등 다채롭고도 고급스럽게 조성한 것이 눈에 띈다. 수목이 푸르러지면 조경 프리미엄도 기대할 수 있을 전망.
지상 차량유입동선을 최소화 하기 위해 지하주차장 진입은 단지 주 출입구 2군데에서 이루어진다. 지하 1층과 2층의 주차장은 전 동이 개방된 형태로 A, B, C구역 등 주차공간이 구분되어 있으며 동으로의 직접 진출입이 가능하다. 자연채광이 가능한 천창을 여러 군데 뚫어 자연광이 유입되도록 디자인됐다.
잠실지구는 재건축 입주가 완료되는 2008년 하반기 이후 강남에서 손꼽히는 대규모 고급주거단지로 변모할 가능성이 높다. 기존 롯데월드와 석촌호수, 한강공원은 물론 송파신도시와 법조타운, 삼전동 학원가 등 다양한 개발 재료를 가지고 있어 지역 가치 상승 기대감도 높다. 트리지움(Ⅲ-ZIUM)의 가치도 향후 더욱 높아질 것으로 기대된다.
-님의 다른글보기
등록일 2007/10/09 | 조회 3262 
