조망권의 가치가 점점 부각되기 시작한다.
강, 바다, 공원, 멋진건물중 하나의 조망만으로도 아파트의 가치가 크게 달라지는데 강, 공원, 멋진건물의 조망을 다갖춘 아파트의 가치는 어떨까?
거기다 지하철이 있고 버스노선이 잘 발달되어 있으면 그 가치는 더욱 높아질 것이다.
센텀시티 주변이라도 이제 곳 조망과 교통의 차이에 따라 아파트 가치가 차별화될 것으로 생각된다.
<<이하 기사내용>>
한강 보는 값이 4억?
[서울파이낸스] 2007년 10월 12일(금) 오전 08:39 가 가| 이메일| 프린트
조망권 가치 갈수록 뛴다
[서울파이낸스 이광호 기자]조망권에 대한 법원의 판결이 오락가락하는 가운데서도, 조망권의 가치는 갈수록 높아지고 있다. 대표적인 곳 용산구. 이 곳에 위치한 한 주상복합아파트. 거실에 들어서면 탁 트인 전망이 시야에 펼쳐진다. 한강은 물론 멀리 남산까지 한 눈에 들어온다.
한강과 용산공원 조망이 가능한 이곳의 분양가는 3.3㎡당 1천9백60만원.
지난 2004년 분양당시 조망권이 없는 같은 면적의 저층보다 3.3㎡ 당 2백만원 정도 비쌌다. 입주가 시작된 요즈음, 시세 차이는 더 커졌다. 3.3제곱미터로 따져서 시세 차이는 최고 6백만 원으로 벌어졌다. 대형 면적 같은 경우는 강 조망과 공원 조망이 가능하기 때문에 의뢰 가격이 2억에서 3억 정도 차이가 난다고 한다.
한강변이 보이는, 근처 동부이촌동의 또 다른 한 아파트, 사정은 크게 다르지 않다.
175㎡ 형의 경우 분양당시에는 한강 조망권이 있느냐에 따라 분양가가 최고 1억원의 차이가 있었던 곳. 그런데, 지금은 시세차이가 더 벌어졌다. 최고 4억원까지.
집이 단순히 주거 공간으로써의 역할뿐 아니라 문화적인 역할도 일부 부담하게 되면서, 조망권의 가치는 앞으로도 계속 지속될 것이라는 게 부동산 업계 종사자들의 공통된 생각이다.
이렇다 보니, 조망이 아파트를 선택하는 중요한 기준이 되면서 건설업체들도 최대한 조망을 즐길 수 있도록 설계에서부터 변화를 주고 있다.
아파트의 전면 폭을 넓혀줌으로써 뒷쪽에 있던 방들을 앞쪽에 많이 배치하고, 뒷쪽에 주로 위치했던 주방도 점차 전면에 배치하는 추세가 나타나고 있다. 조망 뿐 아니라 채광, 환기 이런 것까지 고려한 설계가 일반화되고 있는 것인데, '광의의 조망권'과 무관치 않은 변화다.
이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>
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등록일 2007/10/12 | 조회 1120 
