경기도 남부와 동북부지역 아파트값이 따로 논다. 동두천ㆍ양주시 등 동북부권 아파트값은 강세를 보이지만 과천ㆍ용인ㆍ수원ㆍ화성시 등 수도권 남부 주요지역은 약세가 뚜렷하다.
한동안 개발 호재를 안고 가파르게 오르던 시흥ㆍ안산시 아파트값도 상승세가 한풀 꺾이는 모습이다.
의정부ㆍ양주 등에서 아파트값 껑충
수도권에선 지역별 아파트값 등락이 엇갈렸다. ‘북고남저’ 현상을 나타낸 것이다.
교통 여건 개선 등의 호재를 안고 있는 의정부(1.09%)ㆍ양주(0.73%)ㆍ남양주시(0.45%) 등 북부권은 소형을 중심으로 강세가 이어졌다. 의정부의 경우 경전철 확정과 서울외곽순환도로 연말 완전 개통 등 교통여건 개선 기대감으로 집값 상승세가 뚜렷하다. 지난 주(0.44%)보다 상승 폭이 커진 것이다. 의정부 민락동 학사공인(031-852-1100) 관계자는 “교통 여건 개선 호재뿐 아니라 경기 남부권에 비해 집값이 여전히 저평가됐다는 인식이 강하다”며 “매물이 많지는 않지만 가끔 나오는 물건도 매도 희망가가 시세보다 높은 경우가 적지 않다”고 전했다.
양주시 덕정동 비전공인(031-857-4088) 김진규 사장은 “경원선 복선전철 개통과 국도 3호선 우회도로망 구축 등으로 교통 여건이 점차 좋아지는 데다 고읍지구에서 최근 분양된 아파트 분양가가 주변의 기존 아파트값보다 높게 매겨지자 집주인들이 기대감에 호가를 올리고 있다”고 말했다.
과천ㆍ용인ㆍ화성 등은 집값 떨어져
반면 과천(-0.12%)ㆍ용인(-0.06%)ㆍ화성(-0.02%)ㆍ수원(0.08%)ㆍ성남(0.05%)시 등 경기 남부 주요 지역 아파트값은 내리거나 약세를 보였다.
과천은 지난주 0.12% 올랐으나 이번 주에는 또다시 내림세로 돌아섰다. 과천시 중앙동 대영공인(02-502-1122) 관계자는 “아직도 집값이 비싸다고 여기는 사람이 많은지 매수 문의조차 없다”고 전했다. 과천 주공 2단지 52㎡는 지난해 11월 8억5000만원 선에서 거래됐으나 지금은 7억원 선까지 떨어졌으나 매수세가 따라붙지 않는다는 게 현지 부동산 중개업계의 설명이다.
용인시의 경우 중대형 아파트값 하락세가 뚜렷하다. 소형(60㎡ 이하)은 0.02% 올랐으나 중형(85~102㎡ 이하)는 1.91% 떨어졌다. 중대형(102~135㎡ 이하)도 0.29% 내렸다.
용인시 수지구 상현동 석사부동산(031-266-9400) 이호영 사장은 “최근 용인지역에서 분양된 힐스테이트와 래미안아파트의 청약 성적이 좋게 나오자 한때 주변 아파트 값도 호가 위주로 오름세를 탔으나 매수세가 워낙 없다 보니 가격도 약세로 돌아서고 있다”고 말했다.
새 아파트 입주 물량이 쏟아지는 화성시도 약세다. 동탄면 반송리 미소공인 관계자는 “동탄1신도시 시범단지에 이어 9월부터 본격 시작된 1단계 아파트 입주하지 못한 물량이 많아 가격도 약세를 보이고 있다”고 전했다.
시흥시 등 호재 지역도 상승세 한풀 꺾여
최근 몇 달간 개발 재료를 등에 입고 가파르게 오르던 시흥시 등도 상승세가 한풀 꺾였다. 시흥시는 이번 주 0.32% 올라 지난주(1.02%)보다 상승 폭이 크게 둔화됐다. 아산시도 0.31% 올라 지난주(0.35%)보다 상승 폭이 줄었다.
시흥시의 경우 시화간척지에 개발될 예정인 멀티테크노벨리 및 제3경인고속도로 착공 등의 호재를 타고 집값이 지난 6월 이후 강세를 탔다. 시흥시 정왕동 S공인 관계자는 “시흥 집값이 단기간에 너무 올라 매입 부담을 느끼는 수요자들이 적지 않은 것 같다”고 말했다
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등록일 2007/10/12 | 조회 1218 
