첫 `반값 아파트` 군포부곡 휴먼시아 모델하우스 가보니…"말로만 반값"
대한주택공사가 12일 경기도 수원 지하철 1호선 화서역 인근에서 문을 연 '군포 부곡 휴먼시아' 모델하우스를 찾은 방문객들은 실망하는 표정이 역력했다.
정치권과 정부가 진작부터 이른바 '반값아파트'라며 화제를 불러일으켰던 것과는 달리 분양가나 임대료가 절반이기는커녕 기존 아파트값보다도 그리 싸지 않다는 사실을 새삼 확인했기 때문이다.
12일 첫 반값아파트 로 선보인 군포 부곡 휴먼시아는 분양가가 그리 낮지않으면서 전매제한 등의 규제는 많아 실수요자들의 반응이 냉담했다. 이날 모델하우스는 방문객이 500여명에 그쳐 썰렁한 분위기였다. /수원=김정욱 기자 haby@hankyung.com
성남에 산다는 주부 이규남씨(34)는 "진짜 '반값'일 것이라고 기대하고 오지는 않았지만,그렇더라도 가격이 별로 싸지 않다"며 "100% 지역우선공급제에 따라 먼저 분양받는 군포 주민들도 그리 많이 청약할 것 같지 않다"고 말했다.
여기에 전매제한 등 소유권 행사에도 제약이 너무 많다는 점에도 불만이 쏟아졌다.
당초부터 기대를 걸지 않은 실수요자들이 많은 때문인지 이날 방문객수 자체도 개장 첫날치고는 여느 모델하우스보다 아주 적은 500여명 수준에 그쳐 하루종일 썰렁한 분위기가 이어졌다.
군포부곡 휴먼시아는 환매조건부 아파트 415가구와 토지임대부 아파트 389가구 등 총 804가구로 구성됐다.
환매조건부는 계약 후 20년까지 전매가 금지되며 이 기간 이전에는 주공에만 되팔 수 있다.
토지임대부는 건물만 분양받고 토지는 임대료를 내는 조건으로 분양받는 아파트다.
주택 크기는 각각 98㎡(29평)형과 111㎡(33평)형 2개씩이다.
환매조건부 아파트의 분양가는 98㎡형이 2억800만~2억2550만원，111㎡형은 2억3790만~2억5800만원이다.
토지임대부 98㎡형은 보증금 1억2850만~1억3930만원에 월 토지임대료 37만5000원，111㎡형은 보증금 1억4700만~1억5940만원에 월 임대료 42만5000원이다.
주공 관계자는 "이 같은 분양가는 분양가 상한제 아파트보다 10% 정도 싼 것"이라고 강조했지만,모델하우스에서 만난 실수요자들은 메리트가 없다며 고개를 저었다.
군포 주민인 김선우씨(51)는 "이곳(군포)에 있는 90㎡대 '나홀로 아파트'만 해도 현재 매매가격이 2억3000만~2억4000만원으로 이번 환매조건부 주택보다 2000만원 정도 높다"면서 "조금만 돈을 보태면 내 소유권을 제대로 행사하는 집을 살 수 있는데 굳이 전매제한 20년을 감수하며 환매조건부 아파트를 택할 사람이 있겠느냐"고 반문했다.
그는 "토지임대부 주택도 땅값은 오르겠지만 건물값은 계속 떨어지기 때문에 그리 메리트가 없어 보인다"고 덧붙였다.
심지어 모델하우스 관계자조차 "토지임대부 주택의 경우 30년 동안 계속 임대료를 내야 하기 때문에 분양이 잘 안 될 것 같다"고 부정적인 입장이었다.
가격 이외에도 불만이 많았다.
아내와 함께 모델하우스를 찾은 군포 주민 김동호씨(36)는 "평면설계가 잘못됐는지 같은 면적의 일반 민영아파트보다 좁아 보여 실망했다"며 "이곳 대신 광명 소하지구에 청약해야겠다"고 말했다.
주부 김모씨(46·수원)는 "주위에 화물터미널이 많고 학군도 좋은 편이 아니라 청약하기가 꺼려진다"고 밝혔다.
군포부곡 휴먼시아는 또 이날까지도 아직 발코니트기 비용과 옵션 품목 가격이 확정되지 않아 방문객들로부터 "졸속분양이 아니냐"는 항의를 받았다.
이에 대해 모델하우스 관계자는 "분양승인을 뒤늦게 받았기 때문"이라며 "정부에서 하는 일이라 말못할 사정이 있다"고 해명했다.
신동은 분양소장은 "이른바 '반값아파트'라는 말은 정치권에서 나온 것인데 주택공사가 책임을 떠안게 돼 괴롭다"며 "서민들의 내집마련을 돕기 위해 공급되는 기존보다 싼 아파트 정도로 봐달라"고 주문했다.
수원=임도원 기자 van7691@hankyung.com
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등록일 2007/10/13 | 조회 4655 
