지웰 시티,복합 용도 대표적 개발 사례로 부각
[머니투데이 기자][국내·외 부동산및 건축전문가 모델하우스 견학]㈜신영(대표 정춘보회장)이 청주시 복대동 대농지구에 오픈한 국내 최대 복합단지 '지웰시티'모델하우스에 국내·외 부동산 및 건축 전문가들의 견학이 이어지고 있다.
1일 신영에 따르면 일반적으로 주택청약자가 모델하우스를 방문하는 경우가 대부분이지만 지웰시티의 경우 부천·안양·여수시청 등의 공무원과 충북대학교 건축과, 충청대 부동산학과, 정부투자기관(경기지방공사, KT(차트, 입체분석, 관련기사) 등) 등 현재까지 500여명이 넘는 국내 부동산·건축 전문가 집단이 방문했다.
특히 일본 도쿄 도심에 위치한 호세대 건축학과 하기와라 교수가 제자 9명을 이끌고 지웰시티 모델하우스를 방문해 눈길을 끌었다.
하기와라 교수는 30년 전 한국의 워커힐 호텔을 설계한 인물이다.
신영 관계자는 "하기와라 교수가 지웰시티의 도시 및 건축스케일에 놀라움을 표했고, 각 평형별 유니트 내부 인테리어도 최고수준이라 평가했다"고 전했다.
↑하기와라 교수와 그의 제자들이 지웰시티 모델하우스를 방문해 각 유니트에 대한 설명을 듣고 있다.
지웰시티가 이처럼 부동산·건축 전문가들에게 주목받는 이유는 도시 기능을 위한 모든 시설을 갖춘 최초의 미니도시 형태의 3세대 복합단지이기 때문이라고 신영은 설명했다.
일반 판상형 아파트 단지가 주거위주로 구성돼 상업·편의 시설이 추가되고 거주자들의 수요 증가나 필요에 따라
행정시설이 들어선 반면 지웰시티는 개발 초기부터 쇼핑·문화·여가·교육·공공 등의 다양한 서비스를 균형적으로 고려해 한 장소에서 모든 업무를 해결할 수 있도록 했다.
신영의 이명범 팀장은 "21세기 도심속의 작은 도시를 지향하는 복합용도개발의 새로운 지평을 여는 입체적 단지개발이 관람의 주요 요인으로 작용하고 있다"며
"지웰시티의 개발은 미래 최첨단 주거문화의 모델이 될 것"이라고 밝혔다.
'지웰시티'는 4300가구의 초고층 아파트와 대형백화점, 각종병원, 복합쇼핑몰, 6만6000㎡ 규모의 공공청사와 학교, 5개의 테마공원 등으로 구성된 다기능 복합단지로 개발된다.
총 사업비는 3조원으로 단일 민간사업으로는 사상 최대규모다.
2007.08.01. 머니투데이
*****▲ 청주 흥덕구 대농지구에 들어설 신영 지웰시티
청주시가 흥덕구 대농지구에 들어설 초고층 주상복합 아파트인 (주)신영 지웰시티의 분양가를 평당 1,140만원에서 1,160만원으로 권고했다고 13일 밝혔다.
이는 신영이 지난 달 21일 시에 제출한 1천280만원의 평당 평균 분양가보다 140만원 낮게 책정된 가격이다.
시는 13일 시청 브리핑룸에서 기자회견을 갖고 “지난 8일부터 총 3회에 걸쳐 분양가 상한제 자문회의를 가진 결과 택지 및 건축비 기타 가산비용 등 주요 항목 등을 평가해 평균 분양가를 1,140만원에서 1,160만원으로 자문했다”고 밝혔다.
시 관계자는 “신영 지웰시티는 단지내 54%가 공원, 도로 등 공공용지로 기부체납되는 점을 감안했다”면서 “신영 측이 받아들이지 않으면 분양가를 승인하지 않을 방침”이라고 밝혔다.
이에 신영 관계자는 “타 도시의 초고층 주상복합 아파트도 평당 1500만원대로 대농 지웰시티의 평당 분양 신청가격은 적정한 수준이었다”면서 “100만원 이상 낮게 책정 된 것은 불만족스럽다”는 입장이다.
한편 신영은 지웰시티의 평당 평균 분양가를 ▲38평형(688채) 996만∼1294만원 ▲49평형(688채) 1211만∼1297만원 ▲59평형(688채) 1212만∼1299만원 ▲63평형(50채) 1296만원 ▲77평형(50채) 1296만원 등 평균 1280만원으로 책정해 신청했었다.
<충북넷 > 작성일 : 2007-03-13
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등록일 2007/10/13 | 조회 1074 
