추석연휴가 끝나면서 서울 역세권 아파트를 중심으로 아파트 전세시장이 다소 활기를 띠고 있다.
그러나 송파구, 용산구 등 새 아파트 입주 물량이 많은 지역의 중대형 전셋집은 수요 부족에 전세 거래 침체 현상이 이어지고 있다.
한국부동산정보협회에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 평균 0.10% 올라 지난주(0.08%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 강북(0.63%)ㆍ노원(0.30%)ㆍ도봉(0.28%)ㆍ중랑구(0.22%) 등 강북지역이 비교적 큰 폭으로 올랐다.
금천 , 구로 , 영등포구 등 전세 인기
또 금천(0.63%)ㆍ구로(0.20%)ㆍ영등포구(0.15%) 등 다른 지역에 비해 전셋값이 싼 지역도 오름세를 보였다.
영등포구는 역세권 위주로 강세다. 영등포구 문래동 부동산월드(02-2675-8200) 박재욱 사장은 “전철역 주변의 전셋집을 찾는 신혼부부 등의 수요가 꾸준하다”고 전했다.
목동 단지 인근 인기 중학교 정원초과에 따른 학군수요 감소로 연초 이후 약세를 지속해왔던 양천구 전셋값도 이번 주에 오름세(0.15%)로 돌아섰다.
양천구 목동7단지 이화공인 신경숙 사장은 “최근 들어 소형 아파트를 중심으로 전세 시장이 조금이나마 움직이기 시작했다”고 말했다.
반면 송파구(-0.12%), 강남구(-0.02%) 등 전셋값이 비싼 강남권은 약세를 이어갔다.
용산 중대형 주상복합, 전세 세입자 찾기 ‘별따기’
용산구(0.05%)도 전체 평균은 오름세를 보였지만 132㎡형 이상의 중대형은 인기가 없다.
중ㆍ고등학교에 다니는 자녀를 둔 가구가 중대형 전셋집의 주 수요층인데 용산구 일대 교육여건이 그다지 좋지 않기 때문이다. 용산구 한강로 3가 시티공인(02-2644-0040) 관계자는 “8월말 시티파크(770가구)가 입주 개시하는 등 용산 일대 중대형 주상복합이 속속 입주하고 있지만 전세수요가 드물어 빈집으로 있는 경우가 많다”고 말했다.
이번 주 수도권 아파트 전셋값은 평균 0.09%의 주간상승률을 기록한 가운데 지역에 따라 등락이 엇갈렸다.
한동안 움직임이 없던 광명시(0.22%) 전셋값이 이번 주 비교적 큰 폭으로 올랐다. 서울과 인접해 있고 가격도 비교적 저렴해 세입자들에게 큰 인기를 얻고 있다.
가산디지털단지와 가까워 소형매물을 중심으로 전세 거래가 활발하다는 게 인근 부동산 중개업소 관계자들의 설명이다. 반면 수원(-0.05%)ㆍ광주(-0.03%)ㆍ군포(-0.01%) 등은 약세를 보였다.
5개 신도시 보합세
5개 신도시는 보합세(0.00%)를 유지했다. 일산(0.08%)ㆍ평촌(0.05%) 등이 소폭 올랐고 분당(-0.05%)ㆍ산본(-0.06%) 등은 내림세를 보였다. 인천(0.16%)은 계양(0.48%)ㆍ부평(0.38%)ㆍ동구(0.21%) 등을 중심으로 오름세를 보였다. 반면 신규 입주물량이 많은 남동구(-0.09%)와 연수구(-0.08%)는 약세를 나타냈다.
함종선 기자[jsham@joongang.co.kr]
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등록일 2007/10/14 | 조회 984 
