1. 현재 부산의 핵심 발전지역 이라고 할수있는 해운대 우동지역의 센텀, 블루시티는 타의 추종을 불허하는 가격상승을 지속하고 있습니다.
2. 현재 동지역의 선두권을 지키고 있는 1군업체(블루칩)라 할수있는 아파트에는 베네시티, 아델리스, 하이페리온, 두산위브, 대우트럼프월드1,2 센텀파크 등이 있으며 그 뒤로 2군업체(옐로우칩)인 대우(경남)마리나, 동부올림픽, 삼호가든, 수영현대아파트 등이 있으며, 그뒤로는 반도보라빌, 새한센시빌, 롯데, 삼환, 경동, 동삼아파트 등의 3군업체(옐로우칩)가 있다고 하겠습니다(현재 아파트 시세를 기준 분류함)
3. 현재 2군업체의 대우(경남)마리나, 동부올림픽, 삼호가든, 수영현대아파트는 32평기준 2억5천만원~3억원 사이의 가격을 형성하고 있으나 매물부족으로 인하여 가격상승이 가파르게 진행되고 있습니다.
4. 현재 1군업체의 센텀파크 아파트(34평대 비교)도 지속적인 가격상승을 하고 있다고 볼수있으나 위의 2군및 3군업체의 아파트와의 가격차이가 점점 좁아지고 있는 실정이라고 봅니다. 이유는 여러가지가 있겠지만 지하철 역세권(도보기준 5~6분거리)을 가지지 못한이유가 가장 크지 않을까요? 물론 센텀파크도 우수한 아파트입지와 센텀시티의 인프라 영향으로 향후 가격상승 가능성이 큰 아파트 이지만 상승속도는 2군및 3군의 아파트에 비해서 낮을것 이라고 봅니다.
5. 따라서 향후1년~2년이내 센텀, 블루시티권의 아파트 가격 판도는 2군인 대우(경남)마리나, 동부올림픽, 삼호가든, 수영현대아파트가 지하철 역세권의 선호도, 센텀블루시티 인프라영향, 우수한조망권, 일부 아파트 재건축 메리트등 으로 센텀파크 등의 1군아파트와 평당가격이 비슷하게 형성이 될것으로 보이며
6. 3군업체인 반도보라빌, 새한센시빌, 롯데, 삼환, 경동, 동삼아파트 등이 현재 2군업체의 아파트 가격대 이상으로 격상되지 않을까요?(현재 동아파트들도 역세권메리트및 센텀블루시티 인프라영향으로 애물이 귀한 상태임)
7. 이상은 지난 2년 정도의 기간을 참조하여 동지역의 아파트가격 상승속도및 역세권을 비롯한 향후투자 메리트선호도 등을 감안하여 예상을 하여 보았습니다.
8. 하지만 현재 2군에 속해있는 아파트들의 가격상승속도및 원매자들의 투자선호도가 너무강해 그 시기는 더욱 단축될 가능성이 높아보이며 3군에 속해있는 아파트들의 상승속도 또한 예상을 초월하는 수준이라 향후 2008년(2009년)은 센텀블루시티의 놀라운 변화속도및 대통령, 국회의원 양대선거의 공약호재와 맞물려 획기적인 한해가 될것이라 사료되어 집니다.
9. 현재 센텀블루시티권은 부산 타지역및 인근 경남, 울산지역, 서울(수도권)지역 에서 많은 사람들이 향후 발전 가능성에 대한 높은 투자 기대감과 부러움을 동시에 주고 있는 곳 입니다. 부산시에서도 동지역의 획기적인 발전을 위하여 많은 역할을 하여 줄것으로 기대하지만 이 지역에 거주하는 우리 입주민들도 센텀블루시티의 발전에 많은 협조와 관심이 있어야 되겠지요?
10. 나무에 정성껏 물과 거름을 주어야 잘 크듯, 우리의 소중한 재산인 아파트도 우리가 잘 가꾸어 나가야 좋은 결실을 맺을수 있지 않겠습니까!
앞으로 센텀, 블루시티 지역의 무궁한 발전을 기원하며, 입주민 여러분들도 항상 건강하시길 바랍니다.
감사합니다.
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등록일 2007/10/14 | 조회 2960 
