노태우정권때에 백만호 건설 공약을 지키기 위해 신도시 모태가 된
상계동에 신시가지를 처음 만들면서 실험적으로 한단지 안에 다양한 평형과 저층과 고층을 혼재해 짖고, 3종주거지와 상업지역에 함께 아파트를 지여 놓아 부동산 중개업자들도 햇갈리게 만들어 놓았다.
그래서 그런지 지은지 20년된 아파트가 재건축에 촛점에 맞추어지지 않고 대지지분보다 전용면적이 더 중요시 되고, 3종주거지보다 2종이 더 각광받고, 상업지역보다 3종주거지역이 더 평가 받는 웃기는 일이 벌어 지고 있어서 바로 잡고자 한다.
미스터리1
한단지 안에 저층(5층)과 고층(15층)이 혼재되여 있는데
용적률은 똑같아 저층23평형과 고충23평이 대지지분12평으로 똑같은데도 가격차이는 1억정도 저층이 비싸다.
물론 전용면적은 엘리베이터가 없는 저층이 몇평 넓지만 20년된 건축비 치고는 너무 높다는 것이다.
미스터리2
용적률 250프로 적용받는 3종주거지역의 아파트가
용적률 800프로 적용받는 상업지역의 아파트보다 비싸게
매매되고 있는데 정말 웃기는 일이다.
상계주공2단지 201동과 202동
상계주공3단지 301동과 302동
상계주공4단지 401동과 402동
상계주공6단지 601동과 602동의 17평형 아파트 400채는
별도 필지위의 상업지역을 깔고 있어서
10년후 재건축시 3종주거지역의 17평형 3채를 팔아
1채 사기도 어려울 것이다.
미스터리3
이 문제는 너무나 심각한 문제라
더 정리해서 발표하겠습니다.
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등록일 2007/10/15 | 조회 2435 
