리모델링 공사비는 앞서 반포미도 아파트의 경우에서도 평당 200만원대였고 이번 대우 건설의 강남구 대청아파트의 경우에도 평당 264만원인 것으로 나타났습니다.
리모델링 공사비는 시중에 잘못 알려진 것과는 달리 모두 평당 200만원대의 공사비가 드는 것으로 실제 입증되었습니다.
대우건설, 강남 대청아파트 리모델링 수주
강남권 리모델링 사업 교두보 마련
사업비 3.3㎡당 264만원 제시..`저가전략` 성공
입력 : 2007.10.15 10:44
[이데일리 윤도진기자] 대우건설이 강남권 리모델링 시장 교두보 마련에 성공했다. 총 사업비 1500억원 규모의 개포동 대청아파트 리모델링 사업에 저가전략으로 나서 시공권을 따낸 것.
15일 건설업계에 따르면 개포동 대청아파트 리모델링 추진위원회는 지난 13일 SH공사 대강당에서 조합 창립총회를 열고 대우건설(047040)을 리모델링 사업 시공사로 선정했다.
이 사업에는 지난 7월 사업설명회 당시 대우건설을 비롯해 대림산업, 쌍용건설, 현대건설, 현대산업개발 등 대형 건설사 5개 업체가 참여했다. 그러나 지난 8월 말 입찰마감까지 대우건설과 현대산업개발 두 업체만 사업제안서를 제출해 경쟁을 벌였다.
총회에 참석한 단지 주민들은 6대 4의 비율로 대우건설의 손을 들어 최종 시공사로 선정한 것으로 알려졌다. 대청아파트는 6개동 822가구로 이뤄져 있으며 리모델링 사업비 규모는 총 1500억여원으로 추산된다.
시공사로 선정된 대우건설은 1㎡당 80만1000원(3.3㎡당 264만여원) 을 제시했다. 이는 현대산업개발이 제시한 1㎡당 86만5150원보다 3.3㎡당 21만원 가량 낮은 가격이다.
대우건설은 착공 후 공사비를 인상하지 않고 실착공 지연에 따른 물가상승 부분만 소비자 물가상승률을 적용해 받기로 했다. 특히 이에 따른 가구당 분담금은 입주시에 내도록 하는 조건을 내걸었다.
대우건설은 이 아파트의 용적률을 200%에서 290%까지 늘리기로 했으며 `에듀(edu) 푸르지오`라는 컨셉으로 단지 내에 영어마을을 만들고 `UZ(You needs라는 뜻)`라는 명칭의 복합커뮤니티 시설도 설치할 예정이다. 착공은 내년 11월로 예정돼 있다.
반면 현대산업개발은 용적률을 200%에서 273%로 늘리고, 강남권 아이파크 아파트 수준의 마감시공과 전망용 엘리베이터 설치, 지하층 개별 세대 창고 설치, 아파트 저층 석재 마감 등의 단지 고급화 전략을 내세웠다. 그러나 가격경쟁에서 밀려 결국 고배를 마셨다.
대우건설 관계자는 "업계 1위라는 위상에 걸맞지 않게 그간 리모델링 사업에서는 실적이 적은 편이었다"며 "대청아파트를 고급단지로 변모시키는 것을 시작으로 향후 서울 강남권을 비롯한 수도권 일대에서 리모델링 사업을 확대해 나갈 것"이라고 말했다.
이데일리 윤도진 기자 spoon504@
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등록일 2007/10/16 | 조회 2314 
