강동구(구청장 신동우) 강일첨단업무단지에 국내 대표기업인 삼성엔지니어링(주)(대표 정연주)이 입주한다.
이번 삼성엔지니어링(주)의 입주로 강동구는 국내를 넘어 세계적으로 주목받는 지역으로 급부상될 전망이다. 수주액 5조원과 매출액 2조 4000억원에 3500명의 종업원이 근무하고 있는 삼성엔지니어링(주)은 국내에 연구소와 35개 협력사를 비롯해 해외에도 7개의 법인과 5개의 지점 그리고 설계법인 1곳을 운영하고 있는 세계적인 기업이다.
구는 17일 오후 4시 구청 5층 대강당에서 삼성엔지니어링(주) 정연주 사장 등이 참석한 가운데 양해각서를 체결하고, 입주와 관련한 세부적인 업무를 추진할 계획이다.
이에 앞서 구는 15일 오전 11시 구청 3층 소회의실에서 ‘강동구 첨단업무단지 조성추진위원회(위원장 최용호)’ 제5차 회의를 갖고 이번 삼성엔지니어링(주) 입주와 관련한 그동안의 경과보고와 향후 조성계획 및 입주에 따른 지역경제 시너지 효과 등에 대한 논의를 전개했다.
2010년 강동구 세계적 테크노밸리시대 개막
매출 2조 4000억 삼성엔지니어링(주) 입주, 지역경제 파급효과 연간 3000억 규모
◆강동구·삼성엔지니어링(주) ‘MOU’ 체결과정
강동구가 삼성엔지니어링(주)과 강일첨단업무단지 내 입주를 위한 양해각서를 체결하기까지는 마치 첩보전을 방불케 하듯 극비리에 진행됐던 것으로 알려졌다. 이는 대기업 이전이 극도의 보안으로 진행된다는 점과 더불어 자칫 해프닝으로 그칠 우려가 있는 상황에서 신중을 기하고자 했던 구청장의 방침이 철저히 관철됐던 것.
지난 3월 신동우 구청장을 중심으로 구성된 강동구청 지역경제과(과장 전용출) 기업지원 테스크포스(TF)팀은 삼성엔지니어링(주) 본사가 판교로의 이전을 준비하고 있다는 정보를 입수하고 관내 기업유치를 위한 세일즈 방문을 추진한다.
당초 천호동 뉴타운과 천호·성내균형발전촉진지구로의 본사이전을 제안했던 TF팀은 삼성엔지니어링(주)측으로부터 부정적인 반응을 접하고 발길을 돌리려다 의외로 삼성엔지니어링(주)측이 강일첨단업무단지에 관심을 보인다는 것을 알게 된다. 2008년 입주완료된 서초동 삼성타운의 지주정리가 10년이 소요됐던 상황에서 삼성엔지니어링(주)측의 반응은 당연했던 상황. (<-역시 부동산도 스피드가 중요하다)
이후 5월까지 50회 이상의 미팅을 통해 강일첨단업무단지로의 입주를 위한 협상을 전개하게 되고 5월 정연주 사장 등이 해당 부지를 방문하면서 입주에 잠정합의하게 된다.
그러나 강일첨단업무단지 실제 분양용지 면적인 4만 7866㎡(1만 5000여평) 전체를 사용하고자 했던 삼성엔지니어링(주)측과 첨단업무단지 조성목적에 따라 분양면적 중 8500평 이하를 고수하던 강동구의 줄다리기가 계속되다 7월 8300평 분양이라는 합의에 이르고, 8월과 9월 실무협상을 통해 10월 양해각서 체결이라는 성과를 도출하는 과정을 거친 것으로 알려졌다.
◆삼성엔지니어링(주) 본사사옥 건립계획
삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주는 판교와 상암DMC의 사례처럼 감정가에 의한 수의계약을 통해 토지분양이 완료될 예정이며, 삼성엔지니어링(주)측은 서울시 강동구 동쪽 관문을 상징하는 ‘랜드마크’와 세계 최고의 엔지니어링 센터를 대표하는 ‘명품 시설’을 건축 컨셉으로 연건평 3만 2000평의 본사사옥을 신축한다는 계획이다. (초고층은 아닌가보다.)
이를 위해 삼성엔지니어링(주)측은 해외 설계사 등이 참여하는 혁신적이고 창조적인 디자인과 최첨단 네트워크 빌딩시스템, 최고급 시설도입으로 기업이미지 홍보, 친환경적 외부공간 및 건축시공계획을 목표로 본사건립을 계획하고 있는 것으로 알려졌다.
◆삼성엔지니어링(주) 입주 효과
현재 강남구 도곡동 삼성SE타워에 위치한 삼성엔지니어링(주)은 2007년 5조원의 수주액과 2조 4000억 매출액을 목표로 화공 플랜트, 환경 플랜트, 산업 플랜트, R&D개발 분야에서 세계를 무대로 사업을 추진하고 있다. 특히 화공플랜트 분야는 세계적인 호황으로 사우디아라비아·인도 등 8개국에서 9개 사업을 추진하고 있는 등 중동 및 개발도상국 특수를 맞고 있다.
또한 3500명의 종업원을 거느리고 있는 삼성엔지니어링(주)은 2010년까지 6000여명의 인력을 보강할 계획이며, 6조원의 매출을 계획하고 있다.
최근 7600평의 부지에 연면적 12만평의 규모로 준공돼 2008년까지 입주를 완료할 서초동 삼성타워의 경우 상주인원 2만명에 유동인구 10만명 그리고 연간 4000~6000억원 규모의 지역경제 파급효과가 나타날 것으로 예상하고 있다.
이런 가운데 이번 강동구의 삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주는 지역경제 활성화를 비롯해 첨단 오피스시설 도입으로 지역 고급화 및 유입인구 대부분이 구매력이 높은 경제 활동의 주체라는 점에서 막대한 경제적 파급효과가 미칠 것으로 기대되고 있다. (천호사거리 유동인구 증가 및 상권의 고급화로 이어지길.)
이와 더불어 평균 300여명 규모의 35개 협력사 중 상당수가 본사 근처에 입주할 것으로 예상돼 지역 오피스 등의 공실률도 대부분 충족될 수 있을 것으로 내다보고 있다. (오피스텔.... 현재도 공실률 낮은편)
◆향후 추진일정
17일 강동구와 삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주 양해각서 체결과 더불어 삼성엔지니어링(주) 본사 건립 추진계획이 탄력을 받을 전망이다.
우선 구는 11월 중으로 건설교통부로부터 지구단위계획 변경(안)을 승인받고 12월 서울시로부터 택지공급 승인내역 변경을 통해 내년 1월 중으로 강일지구 택지개발 사업주체인 SH공사와 삼성엔지니어링(주)의 토지 분양계획을 완료한다는 계획이다.
이와 더불어 삼성엔지니어링(주)측도 11월까지 국내와 해외 설계업체 컨소시움 경쟁의 현상설계를 통해 본사 건축설계(안)을 마련하고 내년 상반기 기본설계와 교통영향평가, 건축허가, 실시설계를 거쳐 하반기 착공을 통해 2010년 본사 사옥을 완공한다는 계획이다.
강동구, 기업하기 좋은 도시로 거듭난다
17일, 연매출 2조4천억 규모 대기업 삼성엔지니어링(주)와 양해각서 체결
27-28일, 천호 로데오거리서 현대홈쇼핑 본사 이전 환영행사도 예정
강동구(구청장 신동우)가 기업하기 좋은 도시로 거듭나고 있다. 구는 오는 17일 첨단업무단지에 시가총액 51위, 연매출 2조4천억 규모의 국내 최대 글로벌 엔지니어링사인 삼성엔지니어링(주)와 양해각서 체결식을 갖고 삼성엔지니어링 본사를 강동구 첨단업무단지에 유치하게 될 것이라고 16일 밝혔다.
삼성엔지니어링(주)은 석유화학, 하이테크 첨단시설, 환경플랜트 사업 분야에서 명성을 떨치는 국내 굴지의 대기업으로 오는 2010년 강일동 첨단업무단지에 입주 예정에 있다.
지난해 12개 우수 중견기업과 투자 양해각서를 체결한데 이어 이번 대기업 본사 유치를 이끌어 낸 강동구의 저력은 『Buy-강동 2007』대기업 유치 프로젝트 사업이 주효했던 것으로 파악된다.
구는 지역 내 입주에 관심을 보이는 기업에 맞춤형 개별입지를 제공하는 등 기업지원을 위해 매월 최고위급 정책회의를 개최하고 기업 정보파악 및 이전 여건 등을 자문 받기 위해 Developer, 신용평가사, 금융회사 및 투자전문회사 임원, 서울시 상공회 임원 등 기업 전문가들이 참여하는 “강동구 기업유치 자문위원회”도 구성, 운영해왔으며, 지난 9월에는 기업 친화적 환경조성을 위해 “기업유치 및 지원 등에 관한 조례”를 제정했다.
아울러 천혜의 자연환경과 사통팔달의 우수한 교통입지를 갖추고 있는 지리적 이점에 천호뉴타운 개발, 대단위 재건축사업, 천호ㆍ성내권역 재정비촉지지구 지정 등 대규모 개발사업과 함께 교육, 문화, 복지, 교통 등 인프라 구축 사업이 활발히 진행되면서 우수 기업들이 강동구에 비상한 관심을 보이기 시작, 앞 다투어 기업을 구로 이전하는 새로운 변화의 시대를 맞고 있다.
2004년 3월 (주)태창기업 본사의 성내동 이전을 시작으로 2004년 11월 (주)온빛건설, 2005년 10월 (주)신성통상, 2006년 3월 (주)현대푸드 시스템 등의 본사가 구에 입주 완료했으며, 오는 10월23일 종업원 1,000여명 규모의 (주)현대홈쇼핑 사옥이 입주, 현판식을 가질 예정이며, 구는 27·28일 입주 환영식을 개최할 예정이다.
구는 최근 길동권역 상권을 획기적으로 변모시킬 수 있는 지하5층 지상22층 규모의 (주)한성종합기술단 본사 사옥 유치에도 총력을 기울이고 있다. 또한 대형 유통 기업인 (주)삼성테스코(홈플러스) 입점에 따른 애로사항을 적극 해소하면서 유치에 심혈을 기울이고 있다.
현재 기업유치 사업은 지속가능한 도시발전에 기여함으로써 지역 경쟁력을 높여 각 지자체에서 우수기업 유치를 위해 사활을 걸고 있다. 이러한 시점에 강동구는 발 빠르게 대처해 지역경제 활성화는 물론 교육, 문화 분야에도 획기적으로 발전할 수 있는 계기를 마련했다.
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등록일 2007/10/18 | 조회 1757 
