강동구(구청장 신동우) 강일첨단업무단지에 국내 대표기업인 삼성엔지니어링(주)(대표 정연주)이 입주한다.
이번 삼성엔지니어링(주)의 입주로 강동구는 국내를 넘어 세계적으로 주목받는 지역으로 급부상될 전망이다. 수주액 5조원과 매출액 2조 4000억원에 3500명의 종업원이 근무하고 있는 삼성엔지니어링(주)은 국내에 연구소와 35개 협력사를 비롯해 해외에도 7개의 법인과 5개의 지점 그리고 설계법인 1곳을 운영하고 있는 세계적인 기업이다.
구는 17일 오후 4시 구청 5층 대강당에서 삼성엔지니어링(주) 정연주 사장 등이 참석한 가운데 양해각서를 체결하고, 입주와 관련한 세부적인 업무를 추진할 계획이다.
이에 앞서 구는 15일 오전 11시 구청 3층 소회의실에서 ‘강동구 첨단업무단지 조성추진위원회(위원장 최용호)’ 제5차 회의를 갖고 이번 삼성엔지니어링(주) 입주와 관련한 그동안의 경과보고와 향후 조성계획 및 입주에 따른 지역경제 시너지 효과 등에 대한 논의를 전개했다.
2010년 강동구 세계적 테크노밸리시대 개막
매출 2조 4000억 삼성엔지니어링(주) 입주, 지역경제 파급효과 연간 3000억 규모
◆강동구·삼성엔지니어링(주) ‘MOU’ 체결과정
강동구가 삼성엔지니어링(주)과 강일첨단업무단지 내 입주를 위한 양해각서를 체결하기까지는 마치 첩보전을 방불케 하듯 극비리에 진행됐던 것으로 알려졌다. 이는 대기업 이전이 극도의 보안으로 진행된다는 점과 더불어 자칫 해프닝으로 그칠 우려가 있는 상황에서 신중을 기하고자 했던 구청장의 방침이 철저히 관철됐던 것.
지난 3월 신동우 구청장을 중심으로 구성된 강동구청 지역경제과(과장 전용출) 기업지원 테스크포스(TF)팀은 삼성엔지니어링(주) 본사가 판교로의 이전을 준비하고 있다는 정보를 입수하고 관내 기업유치를 위한 세일즈 방문을 추진한다.
당초 천호동 뉴타운과 천호·성내균형발전촉진지구로의 본사이전을 제안했던 TF팀은 삼성엔지니어링(주)측으로부터 부정적인 반응을 접하고 발길을 돌리려다 의외로 삼성엔지니어링(주)측이 강일첨단업무단지에 관심을 보인다는 것을 알게 된다. 2008년 입주완료된 서초동 삼성타운의 지주정리가 10년이 소요됐던 상황에서 삼성엔지니어링(주)측의 반응은 당연했던 상황.
이후 5월까지 50회 이상의 미팅을 통해 강일첨단업무단지로의 입주를 위한 협상을 전개하게 되고 5월 정연주 사장 등이 해당 부지를 방문하면서 입주에 잠정합의하게 된다.
그러나 강일첨단업무단지 실제 분양용지 면적인 4만 7866㎡(1만 5000여평) 전체를 사용하고자 했던 삼성엔지니어링(주)측과 첨단업무단지 조성목적에 따라 분양면적 중 8500평 이하를 고수하던 강동구의 줄다리기가 계속되다 7월 8300평 분양이라는 합의에 이르고, 8월과 9월 실무협상을 통해 10월 양해각서 체결이라는 성과를 도출하는 과정을 거친 것으로 알려졌다.
◆삼성엔지니어링(주) 본사사옥 건립계획
삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주는 판교와 상암DMC의 사례처럼 감정가에 의한 수의계약을 통해 토지분양이 완료될 예정이며, 삼성엔지니어링(주)측은 서울시 강동구 동쪽 관문을 상징하는 ‘랜드마크’와 세계 최고의 엔지니어링 센터를 대표하는 ‘명품 시설’을 건축 컨셉으로 연건평 3만 2000평의 본사사옥을 신축한다는 계획이다.
이를 위해 삼성엔지니어링(주)측은 해외 설계사 등이 참여하는 혁신적이고 창조적인 디자인과 최첨단 네트워크 빌딩시스템, 최고급 시설도입으로 기업이미지 홍보, 친환경적 외부공간 및 건축시공계획을 목표로 본사건립을 계획하고 있는 것으로 알려졌다.
◆삼성엔지니어링(주) 입주 효과
현재 강남구 도곡동 삼성SE타워에 위치한 삼성엔지니어링(주)은 2007년 5조원의 수주액과 2조 4000억 매출액을 목표로 화공 플랜트, 환경 플랜트, 산업 플랜트, R&D개발 분야에서 세계를 무대로 사업을 추진하고 있다. 특히 화공플랜트 분야는 세계적인 호황으로 사우디아라비아·인도 등 8개국에서 9개 사업을 추진하고 있는 등 중동 및 개발도상국 특수를 맞고 있다.
또한 3500명의 종업원을 거느리고 있는 삼성엔지니어링(주)은 2010년까지 6000여명의 인력을 보강할 계획이며, 6조원의 매출을 계획하고 있다.
최근 7600평의 부지에 연면적 12만평의 규모로 준공돼 2008년까지 입주를 완료할 서초동 삼성타워의 경우 상주인원 2만명에 유동인구 10만명 그리고 연간 4000~6000억원 규모의 지역경제 파급효과가 나타날 것으로 예상하고 있다.
이런 가운데 이번 강동구의 삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주는 지역경제 활성화를 비롯해 첨단 오피스시설 도입으로 지역 고급화 및 유입인구 대부분이 구매력이 높은 경제활동의 주체라는 점에서 막 淪？경제적 파급효과가 미칠 것으로 기대되고 있다.
이와 더불어 평균 300여명 규모의 35개 협력사 중 상당수가 본사 근처에 입주할 것으로 예상돼 지역 오피스 등의 공실률도 대부분 충족될 수 있을 것으로 내다보고 있다.
◆향후 추진일정
17일 강동구와 삼성엔지니어링(주)의 강일첨단업무단지 입주 양해각서 체결과 더불어 삼성엔지니어링(주) 본사 건립 추진계획이 탄력을 받을 전망이다.
우선 구는 11월 중으로 건설교통부로부터 지구단위계획 변경(안)을 승인받고 12월 서울시로부터 택지공급 승인내역 변경을 통해 내년 1월 중으로 강일지구 택지개발 사업주체인 SH공사와 삼성엔지니어링(주)의 토지 분양계획을 완료한다는 계획이다.
이와 더불어 삼성엔지니어링(주)측도 11월까지 국내와 해외 설계업체 컨소시움 경쟁의 현상설계를 통해 본사 건축설계(안)을 마련하고 내년 상반기 기본설계와 교통영향평가, 건축허가, 실시설계를 거쳐 하반기 착공을 통해 2010년 본사 사옥을 완공한다는 계획이다.
정현철 기자 webmaster@dongbunews.co.kr
2007년 10월 17일 648호
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등록일 2007/10/18 | 조회 2154 
