가나다라 입주권 답변
입주권(취득권=주택)과 분양권(소유권) 과 특별분양권(우선권,입주 딱지)
입주권은 완공후 주택으로 바뀜으로 사실상 주택이고 분양대금같은
별도의 금액이 안들어가고,분양권은 단순히 권리임으로 입주하기 위해서는 분양대금이 뒤 따름니다.
소위 철거민 입주 딱지와는 전혀 다릅니다.
입주권>분양권>특별분양권(입주 딱지로 입주권 으로 오해)
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재건축 또는 재개발 주택은 조합이 설립되고 사업시행인가를 거쳐 관리처분계획이 인가되면 그때부터 입주권으로 바뀌게 되고. 관리처분계획이 인가되면 주택이 철거되지 않더라도 주택이 아닌 주택을 취득할 수 있는 권리, 즉 입주권이 되는 것이다. 이 입주권은 재개발 및 재건축 주택이 완공되면(완공일 기준) 다시 주택으로 바뀐다. 2006년 1월1일부터는 이 입주권도 주택 수에 포함시켰는데, 2006년 1월1일 이후 취득했거나 관리처분계획이 인가된 것만 해당된다.
입주권도 주택 수에 포함되기 때문에 입주권과 주택을 각각 보유하고 있는 사람들은 1가구2주택 혹은 1가구3주택 중과 판정에 유의해야 한다
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등록일 2007/10/19 | 조회 1174 
