드림랜드 공원화로 롯데캐슬 1차로 상승 기대
1. 대형공원화로 인근 집값은 수직상승이 관례
90가구밖에 안되는 번동 현대아파트가 매물없이 2억2천만원에서 드림랜드 공원화사업이 발표되자 마자 1억원이상이 올랐다는 신문기사가 나왔습니다. 약 50%에 가까운 상승률입니다.
이는 35만평에 달하는 서울숲공원으로 인해 성수동 낡은 아파트가 약 3년사이에 3배오른것에 볼 수 있듯이 쾌적한 공원이 주는 삶의 질 향상은 곧 인근주택 가격의 급격한 상승을 불러 일으킵니다.
85만평에 이르는 용산민족공원 사업은 용산역 집창촌의 주택가격을 5년만에 30배 폭등을 불러 일으켰습니다.
(2001년 말 평당 5백만원 -> 2006년 말 평당 1억5천만원)
27만평에 걸친 광대한 드림랜드 공원화 사업은 롯데캐슬루나에게도 엄청난 상승세를 불러 일으킬 것입니다.
2. 강남,북 격차해소를 10년 앞당기는 사업
연합뉴스 동영사을 보면 오세훈 서울시장이 이 사업으로 인해 강남,북 삶의 질 격차를 10년 앞당기는 거대한 사업이라고 직접 설명하는 내용이 나옵니다.
사실 강북(서울 동북권)에서 대형공원은 없었는데 정말 공원다운 공원을 우리도 인근거리에 두게 되었습니다.
약 15만평 정도인 분당 중앙공원의 주변 아파트값은 분당 내 다른 지역의 아파트 값보다도 약 20~30%에 비쌉니다.
더구나 드림랜드 공원은 최신 설계가 반영되니 새 아파트가 내부구조,동선등 모든 면에서 기존 아파트에 비해 탁월한 호평을 받아 값이 비싸듯이 새롭게 조성되는 드림랜드 공원은 정말 꿈의 공원이 될 것입니다.
3. 동북선 경전철 사업도 조기완공이 예상됩니다.
경전철 7개노선 중 이용객 숫자가 1일 16만5천명으로 다른 노선에 비해 월등히 많아 조기착공이 예견되었지만 드림랜드 공원화 사업으로 인해 드림랜드역을 경유하는 서울 동북 경전철 노선도 민간사업자들로 하여금 조기완공을 서두르게 하는 촉매제가 될 것입니다.
롯데캐슬루나아파트 정문앞에 월계2교역이 생기는 동북경전철이 조기완공 된다면 캐슬루나는 호재에 호재를 거듭 만나는 격이 됩니다.
4. 장위동 대명루첸 분양가를 아십니까?
롯데캐슬 인근의 장위동 대명루첸 2006년 분양가격이 24평-> 319백만원, 33평 -> 463백만원, 45평형 754백만원이었습니다.
대명루체은 내부 인테리어등이 고급스럽게 된 것은 장점이지만 용적률 약 250%정도로 롯데캐슬루나 아파트 200% 용적률에 비하면 쾌적함이 떨어지는 것이 단점이라고 생각합니다.
(대지면적이 캐슬루나의 약 1/2밖에 안되는데 총가구슨 650여가구로
거의 엇비슷하니 당연하겠지요!!!)
어쨌든 대명루첸 아파트값도 많이 오를 것으로 예상되며 장위뉴타운도 큰 경사를 맞게 되었습니다.
5. 걸어서 10여분 거리에 27만평의 자연생태공원이 생기는 호재를 잘 활용합시다.
적당한 거리에 큰 자연생태공원이 조성되는 롯데캐슬 루나는 드림랜드 공원화 사업으로 인해 한 단계 대폭적인 가격상승이 예상됩니다.
이것은 단지 시작일 뿐입니다.
앞으로 추진 될 성북역 민자역사 사업. 이것도 빅 호재입니다.
오픈을 앞두고 있는 도서관기능을 겸비한 월계문화센터도 문화와 책을 가까이 접할 수 있는 좋은 계기가 되어 캐슬루나 입주민들에게는 멋진 선물이 될 것입니다.
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등록일 2007/10/21 | 조회 2325 
