-(y63*4) 명의이전에 관하여 고수님들의 많은 관심 부탁드립니다. 제발요...

-님의 다른글보기 등록일 2007/10/23 | 조회 1292
아파트 서울특별시 강남구 논현동 e-편한세상 아파트

제 명의 아파트가 있어서 모친 명의로 아파트를 사드렸습니다.
사정상 명의를 변경하게 될지몰라 몇가지 문의를 드립니다.
참고로 부친께는 부동산명의가 돌아가는것을 원치 않습니다.

1.부모님이 헤어지시는 경우?
만약 이혼시 부친이 재산분할 소송이 들어가면 부동산을 반씩 분할하는건가요? 명의상만 모친명의이고 구입시 모든 비용은 제가 지불을 하였고 부동산 구입하면서 융자받은 대출금은 제가 변제를 하고 있습니다.

2.부동산 소유의 모친이 돌아가셨을 경우?
모친의 유언녹취나 유서가 부동산 전체를 저에게 준다는 내용이 있으면 부친께 부동산 일부분이라도 소유권을 주장할수 있는 권리가 없어지나요?

3.지금 구입한지 2년 조금 안되었는데 명의를 제 명의로 이전하게 되면 증여로 되는걸로 알고 있는데...원래 부동산 구입 후 3년 소유 2년 거치하게 되면 매매시 세금혜택이 있는것으로 알고 있는데 증여시에도 소유기간에 따라 세금내는것이 달라지나요?

4.남들이 보기엔 왜 부친에게 소유권 이전을 안할까? 의구심이 드시겠지만... 저희 집안 사정상... 가장 효율적으로 부동산은 부친에게 안넘어가게 하는 방법 있으면 좀 알려주세요... 급합니다... 부탁이에요...