재건축은 형식적으로 시공사에 내 땅을 팔고
재건축 완료후 시공사 땅을 다시 사는 것임
그래서 등록세 취득세 내는 것입니다.
이런 방식,즉 수용후 재건축하면 용적율이 큰 아파트로는
재건축이 사실상 불가능하기 때문에, 묘수로 환지방식의 개발을 하는 것입니다.
서울시의 요구로요.
수용후 재건축 (보상금으로 분양가 상쇄)
평당3500만원=남땅+세금+남땅개발분담금+표준건축비670만원(주복)
환지후 재개발 (보상금없고 추가부담후 입주권 취득)
평당3500만원=내땅0+세금0+내땅분담금0+표준건축비(670-350)만원
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등록일 2007/10/25 | 조회 750 
